Kuća Štinjan, Pula 160m² - 1.050.000 €

Novo 6

Pula, Štinjan, vila, 160 m2, bazen, garaža, uređena okućnica

Pula, Štinjan, vila, 160 m2, bazen, garaža, uređena okućnica — fotografija 2

Pula, Štinjan, vila, 160 m2, bazen, garaža, uređena okućnica — fotografija 3

Pula, Štinjan, vila, 160 m2, bazen, garaža, uređena okućnica — fotografija 4

Pula, Štinjan, vila, 160 m2, bazen, garaža, uređena okućnica — fotografija 5

Pula, Štinjan, vila, 160 m2, bazen, garaža, uređena okućnica — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.050.000€

Površina: 160 m2 (6 562 €/m2)

Površina zemljišta: 285

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 115948

Opis

Na prodaju je atraktivna i kvalitetno građena kuća stambene površine 160 m², izgrađena 2012. godine, smještena u mirnom dijelu Štinjana, na potpuno ograđenoj i pažljivo uređenoj okućnici. Nekretnini pripada i garaža površine 34 m², dok dodatna parkirna mjesta omogućuju praktičan smještaj više vozila.

Svojim funkcionalnim rasporedom, kvalitetom gradnje, potpuno uređenim vanjskim prostorom s bazenom, bogatim sadržajima i blizinom mora, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, luksuznu kuću za odmor ili investiciju s već razvijenim potencijalom turističkog najma.

Kuća je raspoređena na dvije etaže. U prizemlju se nalazi ulazni prostor koji vodi u prostrani dnevni boravak s kaminom, povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Zahvaljujući izlazima iz glavnih prostorija, unutarnji prostor prirodno se nastavlja na uređenu okućnicu, stvarajući skladnu cjelinu idealnu za svakodnevni život i boravak s obitelji i gostima.

Prizemlje dodatno raspolaže jednom spavaćom sobom s vlastitom kupaonicom te gostinjskim WC-om. Ovakav raspored omogućuje praktično korištenje prizemlja i pruža dodatnu razinu privatnosti gostima ili članovima obitelji.

Na katu se nalazi ukupno tri spavaće sobe. Glavna spavaća soba raspolaže vlastitom kupaonicom i privatnim balkonom, dok se preostale dvije spavaće sobe nalaze u zasebnom dijelu kata, kojem se pristupa preko odvojenog hodnika. Jedna od njih uređena je s dva odvojena kreveta, dok drug

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.050.000 € Prosjek: 726.994 € · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 650.000 € · +62% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 6.563 €/m² Prosjek: 2.823 €/m² · +132% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.683 €/m² · +145% (iznad medijane)

1.320 €/m² Prosjek · Medijana 5.540 €/m²

Prosječna cijena

726.994 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

277,1 m²

Medijana: 226,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.823 €/m²

Medijana: 2.683 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 2.442 €/m² Najskuplje: 3.486 €/m²

Centar 2.571 €/m² +5% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 2.571 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 529.188 € i površinom oko 236,6 m².

Valdebek 3.486 €/m² +43% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.486 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 616.800 € i površinom oko 227,6 m².

Veli Vrh 2.861 €/m² +17% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 2.861 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 590.600 € i površinom oko 223,4 m².

Veruda 2.442 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veruda ima prosječno 2.442 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 959.200 € i površinom oko 437,2 m².

Busoler 2.567 €/m² +5% · 2 ogl.

Busoler ima prosječno 2.567 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 639.000 € i površinom oko 290,0 m².

Kaštanjer 2.471 €/m² +1% · 2 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 2.471 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 188,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 726.994 €), a medijana po m² 2.683 €/m² (prosjek 2.823 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	600.000 €	3.111 € +16%	3.306 €	20
Pula trenutni	650.000 €	2.683 €	2.823 €	161
Split	675.000 €	2.500 € -7%	4.239 €	13
Zagreb	390.000 €	2.230 € -17%	2.153 €	9
Rijeka	420.000 €	2.046 € -24%	2.302 €	98
Osijek	239.200 €	1.977 € -26%	1.754 €	7

Za kuća u Štinjan, Pula trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 726.994 €, prosječna površina 277,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.823 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 161 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Štinjan, Pula je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.111 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

53.111 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (64%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 74 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Garaža (26%), Terasa (8%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 48 od 99 ogl. · 48%

Garaža 26 od 99 ogl. · 26%

Terasa 8 od 99 ogl. · 8%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 1.050.000 €, što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 726.994 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.563 €/m², što je iznad prosjeka (132%) i iznad medijane (145%). Prosjek za kuća u Štinjan, Puli je oko 2.823 €/m², medijana 2.683 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.320 – 5.540 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Štinjan, Puli iznosi 726.994 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Štinjan, Puli iznosi oko 2.823 €/m², medijana je 2.683 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.320 do 5.540 €/m².

Trenutno imamo 161 aktivnih oglasa za kuće u Štinjan, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 277,1 m² (medijana 226,0 m²), s rasponom od 41,0 do 974,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 161 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Štinjan, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 726.994 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 277,1 m² (medijana 226,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.