Kuća Valdebek, Pula 105m² - 395.000 €

Novo 6

Šarmantna prizemnica s prekrasnom okućnicom – Pula, mirna lokacija

Šarmantna prizemnica s prekrasnom okućnicom – Pula, mirna lokacija — fotografija 2

Šarmantna prizemnica s prekrasnom okućnicom – Pula, mirna lokacija — fotografija 3

Šarmantna prizemnica s prekrasnom okućnicom – Pula, mirna lokacija — fotografija 4

Šarmantna prizemnica s prekrasnom okućnicom – Pula, mirna lokacija — fotografija 5

Šarmantna prizemnica s prekrasnom okućnicom – Pula, mirna lokacija — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

105 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 395.000€

Površina: 105 m2 (3 761 €/m2)

Površina zemljišta: 395

Garaža: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 116693

Opis

Okolica Pule, Istra

Smještena u mirnom i ugodnom okruženju, ova nekretnina pruža savršen balans privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja. Okružena zelenilom i obiteljskim kućama, lokacija nudi opuštajući način života, idealan za svakodnevni mir, a istovremeno omogućuje brzu povezanost s gradskim središtem, trgovinama, školama i ostalim sadržajima.

Kuća odiše promišljeno uređenim interijerom u kojem se skladno isprepliću funkcionalnost i udobnost. Moderna kuhinja praktično je povezana s blagovaonicom, stvarajući ugodan prostor za svakodnevne obroke i druženja. Dnevni boravak je zaseban, a iz njega se izlazi na ostakljenu lođu koja pruža dodatni kutak za opuštanje tijekom cijele godine. Nekretnina raspolaže s dvije komforne spavaće sobe i jednom kupaonicom. Posebnu vrijednost daje uređena okućnica s velikim stolom i pergolom – savršeno mjesto za boravak na otvorenom i uživanje u društvu.

Ako tražite dom koji nudi mir, udobnost i ugodan ambijent za život ili odmor, ovo je prilika koju ne želite propustiti. Kontaktirajte nas već danas i dogovorite razgledavanje!

ID KOD AGENCIJE: 1046-354

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Valdebek, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 395.000 € Prosjek: 720.706 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 610.000 € · -35% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 3.762 €/m² Prosjek: 2.877 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.780 €/m² · +35% (iznad medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

720.706 €

Medijana: 610.000 €

Prosječna površina

282,1 m²

Medijana: 212,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.877 €/m²

Medijana: 2.780 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valdebek, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.293 €/m² Najskuplje: 4.110 €/m²

Centar 2.557 €/m² +12% · 11 ogl.

Centar ima prosječno 2.557 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 618.682 € i površinom oko 379,7 m².

Valdebek 3.532 €/m² +54% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.532 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 579.833 € i površinom oko 207,2 m².

Veruda 2.293 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veruda ima prosječno 2.293 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 821.000 € i površinom oko 378,3 m².

Štinjan 4.110 €/m² +79% · 5 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.110 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 595.400 € i površinom oko 137,0 m².

Nova Veruda 2.426 €/m² +6% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².

Šijana 2.689 €/m² +17% · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 2.689 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 310.000 € i površinom oko 121,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 610.000 € (prosjek 720.706 €), a medijana po m² 2.780 €/m² (prosjek 2.877 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	600.000 €	3.265 € +17%	3.378 €	21
Pula trenutni	610.000 €	2.780 €	2.877 €	162
Split	675.000 €	2.500 € -10%	4.215 €	13
Rijeka	417.500 €	2.308 € -17%	2.550 €	97
Osijek	290.000 €	2.019 € -27%	2.198 €	9
Zagreb	410.000 €	1.978 € -29%	2.020 €	8

Za kuća u Valdebek, Pula trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 720.706 €, prosječna površina 282,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.877 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Valdebek, Pula (ukupno 162 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Valdebek, Pula je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 59.455 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

59.455 €

U Valdebek, Pula najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (61%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Valdebek, Pula je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Valdebek, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Garaža (21%), Terasa (21%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 63 od 99 ogl. · 64%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Terasa 21 od 99 ogl. · 21%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Valdebek, Pula

Ovaj oglas košta 395.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 720.706 €, a medijana 610.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.762 €/m², što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (35%). Prosjek za kuća u Valdebek, Puli je oko 2.877 €/m², medijana 2.780 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Valdebek, Puli iznosi 720.706 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Valdebek, Puli iznosi oko 2.877 €/m², medijana je 2.780 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 162 aktivnih oglasa za kuće u Valdebek, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 282,1 m² (medijana 212,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 162 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Valdebek, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 720.706 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 282,1 m² (medijana 212,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.