Kuća Valdebek, Pula 350m² - 850.000 €

Novo 10

Valdebek! Kuća s dozvolom za gradnju ukupno 4 stana !
U ponudi je samostoj...

Valdebek! Kuća s dozvolom za gradnju ukupno 4 stana !
U ponudi je samostoj... — fotografija 2

Valdebek! Kuća s dozvolom za gradnju ukupno 4 stana !
U ponudi je samostoj... — fotografija 3

Valdebek! Kuća s dozvolom za gradnju ukupno 4 stana !
U ponudi je samostoj... — fotografija 4

Valdebek! Kuća s dozvolom za gradnju ukupno 4 stana !
U ponudi je samostoj... — fotografija 5

Valdebek! Kuća s dozvolom za gradnju ukupno 4 stana !
U ponudi je samostoj... — fotografija 6

Valdebek! Kuća s dozvolom za gradnju ukupno 4 stana !
U ponudi je samostoj... — fotografija 7

Valdebek! Kuća s dozvolom za gradnju ukupno 4 stana !
U ponudi je samostoj... — fotografija 8

Valdebek! Kuća s dozvolom za gradnju ukupno 4 stana !
U ponudi je samostoj... — fotografija 9

Valdebek! Kuća s dozvolom za gradnju ukupno 4 stana !
U ponudi je samostoj... — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

350 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 850.000€

Površina: 350 m2 (2 428 €/m2)

Površina zemljišta: 916

Kat: 2

Ukup. katova: 2

Udaljenost od mora: 3000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 116899

Opis

Valdebek! Kuća s dozvolom za gradnju ukupno 4 stana !
U ponudi je samostojeća kuća koja se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju se nalaze tri odvojena stana ( dva stana su napravljena od jednog većeg od 93 m2) te još jedan od 116 m2 koji je dvoetažni.
Na katu kuće je stan 109 m2 koji se sastoji od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, kupaonicu, prostranog dnevnog boravka te kuhinje s blagavaonicom i velikom terasom od 20 m2.
Kuća se prodaje namještena. Klimatizirano.
Renovirana u cijelosti 2018 godine.
Mogućnost nadogradnje još jedne stambene jedinice od 65 m2 za koji postoji uredna i pravomoćna garđevinska dozvola.
Uređena i kultivirana okućnica.
Mirna i tiha lokacija !
8 parkirnih mjesta na okućnici koja je ograđena zidom te na parceli 88 borova te ukrasno bilje.

Za dodatne informacije, stojimo na usluzi:

Azra
+ 385 91 611 5706... Prikaži broj
+ 385 98 420 885... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Valdebek, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 663.977 € · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 650.000 € · +31% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 2.429 €/m² Prosjek: 3.036 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.794 €/m² · -13% (ispod medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

663.977 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

251,9 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.036 €/m²

Medijana: 2.794 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valdebek, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.617 €/m² Najskuplje: 4.110 €/m²

Centar 3.038 €/m² +16% · 22 ogl.

Centar ima prosječno 3.038 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 759.523 € i površinom oko 324,2 m².

Veli Vrh 3.534 €/m² +35% · 17 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.534 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 869.588 € i površinom oko 281,9 m².

Valdebek 3.419 €/m² +31% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.419 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 530.333 € i površinom oko 203,7 m².

Nova Veruda 2.617 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².

Štinjan 4.110 €/m² +57% · 5 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.110 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 595.400 € i površinom oko 137,0 m².

Monteserpo - Komunal 3.668 €/m² +40% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.668 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 188,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 663.977 €), a medijana po m² 2.794 €/m² (prosjek 3.036 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	600.000 €	3.265 € +17%	3.378 €	21
Pula trenutni	650.000 €	2.794 €	3.036 €	160
Split	675.000 €	2.500 € -11%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.308 € -17%	2.572 €	96
Osijek	290.000 €	2.019 € -28%	2.198 €	9
Zagreb	410.000 €	1.978 € -29%	2.020 €	8

Za kuća u Valdebek, Pula trenutno imamo 160 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 663.977 €, prosječna površina 251,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.036 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Valdebek, Pula (ukupno 160 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Valdebek, Pula je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 67.318 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

67.318 €

U Valdebek, Pula najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (61%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Valdebek, Pula je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Valdebek, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (37%), Garaža (30%).

Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Valdebek, Pula

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 663.977 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.429 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (13%). Prosjek za kuća u Valdebek, Puli je oko 3.036 €/m², medijana 2.794 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Valdebek, Puli iznosi 663.977 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.200.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Valdebek, Puli iznosi oko 3.036 €/m², medijana je 2.794 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 160 aktivnih oglasa za kuće u Valdebek, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 251,9 m² (medijana 205,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 160 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Valdebek, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 663.977 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 251,9 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.