Kuca, Pula, Valdebek, prodaja, 160m2, 348000e, id45322

8

Kuca, Pula, Valdebek, prodaja, 348000 €, 160 m2

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 348.000€

Površina: 160 m2 (2 175 €/m2)

Površina zemljišta: 340

Garaža: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 45322

Opis

Istra, okolica Pule

Na prodaju su dvije odlične kuće smještene u mirnom naselju, nedaleko centra grada Pule, obje s prostranim dvorištem. U blizini kuća nalaze se svi potrebni sadržaji za život.

Prva samostojeća kuća sastoji se od prizemlja i galerije te potpunu renovaciju doživjela je 2006. godine. Ulaskom kroz vrata, dočekuje vas hodnik koji vodi do prostrane kupaonice, kuhinje s blagovaonicom te dnevni boravak koji ima izlaz na terasu. Unutarnjim stepenicama dolazi se do galerije gdje su smještene dvije spavaće sobe. Nekoliko metara dalje nalazi se druga kuća koja je doživjela potpunu transformaciju 2016. godine. U prizemlju kuće nalazi se dnevni boravak i blagovaonica spojena s kuhinjom, spavaća soba te kupaonica. Unutarnjim stepenicama dolazi se na galeriju gdje se nalazi spavaća soba i kupaonica.
Obje kuće okružene su prostranim dvorištem koje odiše mirnom atmosferom. U dvorištu se nalazi i garaža, pružajući praktično rješenje za parkiranje ili dodatni prostor za skladištenje.

Svaka kuća nudi jedinstveni prostor i karakter, omogućavajući vam prilagodbu prema vašim potrebama. Ovo je prilika za investiciju koja može zadovoljiti vaše potrebe za vlastitim domom ili pružiti priliku za unosnu investiciju kroz iznajmljivanje.

ID KOD AGENCIJE: 1041-153

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Valdebek, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 348.000 € Prosjek: 705.963 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 630.000 € · -45% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 2.175 €/m² Prosjek: 2.789 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.683 €/m² · -19% (ispod medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

705.963 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

280,5 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.789 €/m²

Medijana: 2.683 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valdebek, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 3.912 €/m²

Centar 2.592 €/m² +17% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 2.592 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 554.357 € i površinom oko 404,1 m².

Veruda 2.210 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 2.210 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².

Valdebek 3.912 €/m² +77% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².

Štinjan 3.433 €/m² +55% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².

Monteserpo - Komunal 2.677 €/m² +21% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².

Nova Veruda 2.426 €/m² +10% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 630.000 € (prosjek 705.963 €) i medijanu od 2.683 €/m² (prosjek 2.789 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.294 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +155%	6.988 €	6
Split	662.500 €	3.558 € +33%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +22%	3.357 €	19
Pula trenutni	630.000 €	2.683 €	2.789 €	169
Rijeka	443.500 €	2.294 € -14%	2.692 €	103
Zagreb	395.000 €	2.289 € -15%	2.288 €	8

Za kuća (Valdebek, Pula) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 705.963 €, prosječna površina 280,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.789 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Valdebek, Pula (ukupno 169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Valdebek, Pula je 11% oglasa za kuća (11 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 49.409 €).

Sniženih oglasa

11%

11/97

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

49.409 €

U Valdebek, Pula najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Valdebek, Pula je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 69 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Valdebek, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (25%), Garaža (22%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 67 od 97 ogl. · 69%

Terasa 24 od 97 ogl. · 25%

Garaža 21 od 97 ogl. · 22%

Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Valdebek, Pula

Ovaj oglas košta 348.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 705.963 € (51%) i ispod medijane od medijane od 630.000 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.175 €/m², dok je prosjek za kuća u Valdebek, Pula oko 2.789 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 2.683 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Valdebek, Pula iznosi 705.963 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Valdebek, Pula iznosi oko 2.789 €/m², medijana je 2.683 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 169 aktivnih oglasa za kuća u Valdebek, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 280,5 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 169 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Valdebek, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 705.963 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 280,5 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.