Kuca, Pula, Valdebek, prodaja, 160m2, 348000e, id45322

8

Kuca, Pula, Valdebek, prodaja, 348000 €, 160 m2

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 348.000€

Površina: 160 m2 (2 175 €/m2)

Površina zemljišta: 340

Garaža: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 45322

Opis

Istra, okolica Pule

Na prodaju su dvije odlične kuće smještene u mirnom naselju, nedaleko centra grada Pule, obje s prostranim dvorištem. U blizini kuća nalaze se svi potrebni sadržaji za život.

Prva samostojeća kuća sastoji se od prizemlja i galerije te potpunu renovaciju doživjela je 2006. godine. Ulaskom kroz vrata, dočekuje vas hodnik koji vodi do prostrane kupaonice, kuhinje s blagovaonicom te dnevni boravak koji ima izlaz na terasu. Unutarnjim stepenicama dolazi se do galerije gdje su smještene dvije spavaće sobe. Nekoliko metara dalje nalazi se druga kuća koja je doživjela potpunu transformaciju 2016. godine. U prizemlju kuće nalazi se dnevni boravak i blagovaonica spojena s kuhinjom, spavaća soba te kupaonica. Unutarnjim stepenicama dolazi se na galeriju gdje se nalazi spavaća soba i kupaonica.
Obje kuće okružene su prostranim dvorištem koje odiše mirnom atmosferom. U dvorištu se nalazi i garaža, pružajući praktično rješenje za parkiranje ili dodatni prostor za skladištenje.

Svaka kuća nudi jedinstveni prostor i karakter, omogućavajući vam prilagodbu prema vašim potrebama. Ovo je prilika za investiciju koja može zadovoljiti vaše potrebe za vlastitim domom ili pružiti priliku za unosnu investiciju kroz iznajmljivanje.

ID KOD AGENCIJE: 1041-153

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Valdebek, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 348.000 € Prosjek: 692.044 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 595.000 € · -42% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 2.175 €/m² Prosjek: 2.771 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.544 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.320 €/m² Prosjek · Medijana 5.540 €/m²

Prosječna cijena

692.044 €

Medijana: 595.000 €

Prosječna površina

267,6 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.771 €/m²

Medijana: 2.544 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valdebek, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.442 €/m² Najskuplje: 3.504 €/m²

Centar 2.559 €/m² +5% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 2.559 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 483.357 € i površinom oko 224,7 m².

Valdebek 3.504 €/m² +43% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.504 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 622.000 € i površinom oko 227,6 m².

Veruda 2.442 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veruda ima prosječno 2.442 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 959.200 € i površinom oko 437,2 m².

Veli Vrh 2.995 €/m² +23% · 4 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 2.995 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 616.250 € i površinom oko 226,8 m².

Busoler 2.567 €/m² +5% · 2 ogl.

Busoler ima prosječno 2.567 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 639.000 € i površinom oko 290,0 m².

Kaštanjer 2.471 €/m² +1% · 2 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 2.471 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 188,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 595.000 € (prosjek 692.044 €) i medijanu od 2.544 €/m² (prosjek 2.771 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²) i Rijeka (1.977 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +169%	6.988 €	6
Split	662.500 €	3.558 € +40%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +28%	3.357 €	19
Pula trenutni	595.000 €	2.544 €	2.771 €	169
Zagreb	395.000 €	2.289 € -10%	2.288 €	8
Rijeka	420.000 €	1.977 € -22%	2.278 €	101

Za kuća (Valdebek, Pula) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 692.044 €, prosječna površina 267,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.771 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Valdebek, Pula (ukupno 169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Valdebek, Pula je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 53.800 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

53.800 €

U Valdebek, Pula najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (59%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Valdebek, Pula je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Valdebek, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Garaža (26%), Terasa (8%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 49 od 99 ogl. · 49%

Garaža 26 od 99 ogl. · 26%

Terasa 8 od 99 ogl. · 8%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Valdebek, Pula

Ovaj oglas košta 348.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 692.044 € (50%) i ispod medijane od medijane od 595.000 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.175 €/m², dok je prosjek za kuća u Valdebek, Pula oko 2.771 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 2.544 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.320 do 5.540 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Valdebek, Pula iznosi 692.044 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Valdebek, Pula iznosi oko 2.771 €/m², medijana je 2.544 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.320 do 5.540 €/m².

Trenutno imamo 169 aktivnih oglasa za kuća u Valdebek, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 267,6 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 41,0 do 974,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 169 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Valdebek, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 692.044 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 267,6 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.