Kuca, Pula, Valdebek, prodaja, 74m2, 410000e, id102863

6

Kuca, Pula, Valdebek, prodaja, 410000 €, 74 m2

Tip

Kuća

Površina

74 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 410.000€

Površina: 74 m2 (5 540 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 102863

Opis

ID KOD AGENCIJE: SH090

Claudio Mezzalira
Licencirani agent za nekretnine
Mob: + 385 99 285 7323... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7323... Prikaži broj
E-mail: claudio@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Valdebek, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 410.000 € Prosjek: 716.116 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 655.200 € · -37% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 5.541 €/m² Prosjek: 2.984 €/m² · +86% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.818 €/m² · +97% (iznad medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

716.116 €

Medijana: 655.200 €

Prosječna površina

265,0 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.984 €/m²

Medijana: 2.818 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valdebek, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 3.525 €/m²

Centar 3.475 €/m² +57% · 9 ogl.

Centar ima prosječno 3.475 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.611 € i površinom oko 403,9 m².

Veruda 2.210 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 2.210 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².

Štinjan 3.525 €/m² +60% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.525 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 171,3 m².

Nova Veruda 2.615 €/m² +18% · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.615 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 692.500 € i površinom oko 265,0 m².

Valdebek 3.182 €/m² +44% · 3 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.182 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 549.333 € i površinom oko 208,0 m².

Monteserpo - Komunal 2.677 €/m² +21% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 655.200 € (prosjek 716.116 €) i medijanu od 2.818 €/m² (prosjek 2.984 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²) i Rijeka (2.035 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +143%	6.988 €	6
Split	662.500 €	3.558 € +26%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +16%	3.357 €	19
Pula trenutni	655.200 €	2.818 €	2.984 €	168
Zagreb	395.000 €	2.289 € -19%	2.288 €	8
Rijeka	509.000 €	2.035 € -28%	2.267 €	105

Za kuća (Valdebek, Pula) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 716.116 €, prosječna površina 265,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.984 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Valdebek, Pula (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Valdebek, Pula je 15% oglasa za kuća (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 55.233 €).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

55.233 €

U Valdebek, Pula najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (63%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Valdebek, Pula je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Valdebek, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (24%), Garaža (22%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 57 od 98 ogl. · 58%

Terasa 24 od 98 ogl. · 24%

Garaža 22 od 98 ogl. · 22%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Valdebek, Pula

Ovaj oglas košta 410.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 716.116 € (43%) i ispod medijane od medijane od 655.200 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.541 €/m², dok je prosjek za kuća u Valdebek, Pula oko 2.984 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +86%), a medijana 2.818 €/m² (iznad medijane medijane, +97%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Valdebek, Pula iznosi 716.116 €, a medijana 655.200 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Valdebek, Pula iznosi oko 2.984 €/m², medijana je 2.818 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 168 aktivnih oglasa za kuća u Valdebek, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 265,0 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 168 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Valdebek, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 716.116 € (medijana 655.200 €), prosječna površina 265,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.