Kuca, Pula, Valdebek, prodaja, 74m2, 410000e, id102863

6

Kuca, Pula, Valdebek, prodaja, 410000 €, 74 m2

Tip

Kuća

Površina

74 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 410.000€

Površina: 74 m2 (5 540 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 102863

Opis

ID KOD AGENCIJE: SH090

Claudio Mezzalira
Licencirani agent za nekretnine
Mob: + 385 99 285 7323... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7323... Prikaži broj
E-mail: claudio@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Valdebek, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 410.000 € Prosjek: 685.407 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 614.000 € · -33% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 5.541 €/m² Prosjek: 2.799 €/m² · +98% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.701 €/m² · +105% (iznad medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 5.333 €/m²

Prosječna cijena

685.407 €

Medijana: 614.000 €

Prosječna površina

273,6 m²

Medijana: 212,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.799 €/m²

Medijana: 2.701 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valdebek, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Monteserpo - Komunal i dr..

Najjeftinije: 2.090 €/m² Najskuplje: 3.744 €/m²

Centar 2.090 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Centar ima prosječno 2.090 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 465.875 € i površinom oko 415,4 m².

Veli Vrh 3.704 €/m² +77% · 4 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.704 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 236,8 m².

Monteserpo - Komunal 2.751 €/m² +32% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.751 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 191.667 € i površinom oko 68,0 m².

Veruda 2.690 €/m² +29% · 3 ogl.

Veruda ima prosječno 2.690 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 831.667 € i površinom oko 337,7 m².

Valdebek 2.231 €/m² +7% · 3 ogl.

Valdebek ima prosječno 2.231 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 716.667 € i površinom oko 320,0 m².

Štinjan 3.744 €/m² +79% · 2 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.744 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 641.000 € i površinom oko 170,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 614.000 € (prosjek 685.407 €) i medijanu od 2.701 €/m² (prosjek 2.799 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²) i Rijeka (2.065 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +154%	6.988 €	6
Split	662.500 €	3.558 € +32%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +21%	3.357 €	19
Pula trenutni	614.000 €	2.701 €	2.799 €	168
Zagreb	395.000 €	2.289 € -15%	2.288 €	8
Rijeka	443.500 €	2.065 € -24%	2.378 €	103

Za kuća (Valdebek, Pula) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 685.407 €, prosječna površina 273,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.799 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Valdebek, Pula (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Valdebek, Pula je 13% oglasa za kuća (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 54.192 €).

Sniženih oglasa

13%

13/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

54.192 €

U Valdebek, Pula najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (59%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Valdebek, Pula je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 66 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Valdebek, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Garaža (28%), Terasa (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 46 od 98 ogl. · 47%

Garaža 27 od 98 ogl. · 28%

Terasa 4 od 98 ogl. · 4%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Valdebek, Pula

Ovaj oglas košta 410.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 685.407 € (40%) i ispod medijane od medijane od 614.000 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.541 €/m², dok je prosjek za kuća u Valdebek, Pula oko 2.799 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +98%), a medijana 2.701 €/m² (iznad medijane medijane, +105%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 5.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Valdebek, Pula iznosi 685.407 €, a medijana 614.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Valdebek, Pula iznosi oko 2.799 €/m², medijana je 2.701 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.333 €/m².

Trenutno imamo 168 aktivnih oglasa za kuća u Valdebek, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 273,6 m² (medijana 212,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 168 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Valdebek, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 685.407 € (medijana 614.000 €), prosječna površina 273,6 m² (medijana 212,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.