Kuca, Pula, Valdebek, prodaja, 74m2, 410000e, id102863

6

Kuca, Pula, Valdebek, prodaja, 410000 €, 74 m2

Tip

Kuća

Površina

74 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 410.000€

Površina: 74 m2 (5 540 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 102863

Opis

ID KOD AGENCIJE: SH090

Claudio Mezzalira
Licencirani agent za nekretnine
Mob: + 385 99 285 7323... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7323... Prikaži broj
E-mail: claudio@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Valdebek, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 410.000 € Prosjek: 663.690 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 650.000 € · -37% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 5.541 €/m² Prosjek: 3.041 €/m² · +82% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.910 €/m² · +90% (iznad medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

663.690 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

242,8 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.041 €/m²

Medijana: 2.910 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valdebek, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Nova Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.308 €/m² Najskuplje: 3.732 €/m²

Centar 3.054 €/m² +32% · 23 ogl.

Centar ima prosječno 3.054 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 779.174 € i površinom oko 325,4 m².

Veli Vrh 3.732 €/m² +62% · 12 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.732 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 900.833 € i površinom oko 268,9 m².

Nova Veruda 2.617 €/m² +13% · 6 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².

Monteserpo - Komunal 3.539 €/m² +53% · 5 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.539 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 428.000 € i površinom oko 106,0 m².

Valdebek 2.308 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 2.308 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 738.250 € i površinom oko 320,3 m².

Štinjan 3.385 €/m² +47% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.385 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 412.333 € i površinom oko 115,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 650.000 € (prosjek 663.690 €) i medijanu od 2.910 €/m² (prosjek 3.041 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²) i Rijeka (1.875 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +135%	6.988 €	6
Split	662.500 €	3.558 € +22%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +12%	3.357 €	19
Pula trenutni	650.000 €	2.910 €	3.041 €	169
Zagreb	395.000 €	2.289 € -21%	2.288 €	8
Rijeka	409.500 €	1.875 € -36%	2.099 €	102

Za kuća (Valdebek, Pula) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 663.690 €, prosječna površina 242,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.041 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Valdebek, Pula (ukupno 169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Valdebek, Pula je 21% oglasa za kuća (21 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 60.119 €).

Sniženih oglasa

21%

21/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

60.119 €

U Valdebek, Pula najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (62%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Valdebek, Pula je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Valdebek, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (37%), Terasa (33%), Garaža (31%).

Parkirno mjesto 36 od 98 ogl. · 37%

Terasa 32 od 98 ogl. · 33%

Garaža 30 od 98 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Valdebek, Pula

Ovaj oglas košta 410.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 663.690 € (38%) i ispod medijane od medijane od 650.000 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.541 €/m², dok je prosjek za kuća u Valdebek, Pula oko 3.041 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +82%), a medijana 2.910 €/m² (iznad medijane medijane, +90%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Valdebek, Pula iznosi 663.690 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.200.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Valdebek, Pula iznosi oko 3.041 €/m², medijana je 2.910 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 169 aktivnih oglasa za kuća u Valdebek, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 242,8 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 169 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Valdebek, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 663.690 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 242,8 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.