Kuca, Pula, Valdebek, prodaja, 74m2, 410000e, id102863

6

Kuca, Pula, Valdebek, prodaja, 410000 €, 74 m2

Tip

Kuća

Površina

74 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 410.000€

Površina: 74 m2 (5 540 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 102863

Opis

ID KOD AGENCIJE: SH090

Claudio Mezzalira
Licencirani agent za nekretnine
Mob: + 385 99 285 7323... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7323... Prikaži broj
E-mail: claudio@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Valdebek, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 410.000 € Prosjek: 658.602 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 650.000 € · -37% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 5.541 €/m² Prosjek: 3.033 €/m² · +83% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.906 €/m² · +91% (iznad medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

658.602 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

241,3 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.033 €/m²

Medijana: 2.906 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valdebek, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Nova Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.308 €/m² Najskuplje: 3.732 €/m²

Centar 3.073 €/m² +33% · 23 ogl.

Centar ima prosječno 3.073 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 811.348 € i površinom oko 332,8 m².

Veli Vrh 3.732 €/m² +62% · 12 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.732 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 900.833 € i površinom oko 268,9 m².

Nova Veruda 2.617 €/m² +13% · 6 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².

Štinjan 3.558 €/m² +54% · 5 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.558 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 575.400 € i površinom oko 155,0 m².

Monteserpo - Komunal 3.539 €/m² +53% · 5 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.539 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 428.000 € i površinom oko 106,0 m².

Valdebek 2.308 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 2.308 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 738.250 € i površinom oko 320,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 650.000 € (prosjek 658.602 €) i medijanu od 2.906 €/m² (prosjek 3.033 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²) i Rijeka (2.008 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +136%	6.988 €	6
Split	675.000 €	4.615 € +59%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +12%	3.357 €	19
Pula trenutni	650.000 €	2.906 €	3.033 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -21%	2.288 €	8
Rijeka	384.500 €	2.008 € -31%	2.285 €	106

Za kuća (Valdebek, Pula) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 658.602 €, prosječna površina 241,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.033 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Valdebek, Pula (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Valdebek, Pula je 21% oglasa za kuća (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 57.738 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

57.738 €

U Valdebek, Pula najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (63%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Valdebek, Pula je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Valdebek, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (34%), Garaža (29%).

Parkirno mjesto 38 od 99 ogl. · 38%

Terasa 34 od 99 ogl. · 34%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Valdebek, Pula

Ovaj oglas košta 410.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 658.602 € (38%) i ispod medijane od medijane od 650.000 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.541 €/m², dok je prosjek za kuća u Valdebek, Pula oko 3.033 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +83%), a medijana 2.906 €/m² (iznad medijane medijane, +91%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Valdebek, Pula iznosi 658.602 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Valdebek, Pula iznosi oko 3.033 €/m², medijana je 2.906 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za kuća u Valdebek, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 241,3 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Valdebek, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 658.602 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 241,3 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.