Kuca, Pula, Valdebek, prodaja, 499m2, 980000e, id95989

Novo 6

Kuca, Pula, Valdebek, prodaja, 980000 €, 499 m2

Tip

Kuća

Površina

499 m2

Struktura

13

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 13

Cijena: 980.000€

Površina: 499 m2 (1 963 €/m2)

Površina zemljišta: 386

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 95989

Opis

Smještena u jednoj od najpraktičnijih stambenih zona Pule, ova kuća s apartmanima predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje, dugoročno ulaganje ili turistički najam. Nalazi se u mirnoj slijepoj ulici, svega pet minuta vožnje od gradskog centra, pružajući savršenu kombinaciju privatnosti, udobnosti i brze dostupnosti svim urbanim sadržajima.

Zgrada se sastoji od dvije etaže i uključuje četiri funkcionalno uređena stana. U prizemlju se nalaze dvije kompaktne stambene jedinice, svaka s dvije spavaće sobe, kupaonicom, kuhinjom, blagovaonicom i svijetlim dnevnim boravkom s izlazom na terasu. Ove jedinice idealne su za cjelogodišnje stanovanje ili atraktivan turistički najam.

Na katu se nalaze dva veća dvoetažna stana. Svaki se sastoji od dnevnog boravka s izlazom na balkon, kuhinje, kupaonice i jedne spavaće sobe na prvoj etaži. Visoko potkrovlje jednog dvoetažnog stana nudi dodatne četiri spavaće sobe i jednu kupaonicu, dok drugi stan ima tri spavaće sobe i jednu kupaonicu na gornjoj etaži. Takav raspored omogućuje iznimnu fleksibilnost za veće obitelji ili kombinirani najam.

Objekt je opremljen plinskim centralnim grijanjem, a svaki stan ima vlastitu klima jedinicu. Postavljeni su odvojeni brojila za plin i struju, dok se kontrolna brojila za vodu mogu jednostavno ugraditi. Svaka jedinica ima osigurano parkirno mjesto u ograđenom dvorištu. Dodatna zelena površina od oko 120 m² može se koristiti kao proširenje parkinga, dječje igral

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Valdebek, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 980.000 € Prosjek: 706.994 € · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 630.000 € · +56% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 1.964 €/m² Prosjek: 2.807 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.720 €/m² · -28% (ispod medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

706.994 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

278,7 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.807 €/m²

Medijana: 2.720 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valdebek, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 3.912 €/m²

Centar 2.680 €/m² +21% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 2.680 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 591.313 € i površinom oko 385,9 m².

Veruda 2.210 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 2.210 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².

Valdebek 3.912 €/m² +77% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².

Štinjan 3.433 €/m² +55% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².

Monteserpo - Komunal 2.677 €/m² +21% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².

Nova Veruda 2.426 €/m² +10% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 630.000 € (prosjek 706.994 €) i medijanu od 2.720 €/m² (prosjek 2.807 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.500 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +152%	6.988 €	6
Split	675.000 €	4.615 € +70%	4.435 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +20%	3.357 €	19
Pula trenutni	630.000 €	2.720 €	2.807 €	168
Rijeka	443.500 €	2.500 € -8%	2.807 €	103
Zagreb	395.000 €	2.289 € -16%	2.288 €	8

Za kuća (Valdebek, Pula) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 706.994 €, prosječna površina 278,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.807 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Valdebek, Pula (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Valdebek, Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.625 €).

Sniženih oglasa

12%

12/97

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

53.625 €

U Valdebek, Pula najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Valdebek, Pula je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 69 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Valdebek, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (24%), Garaža (21%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 68 od 97 ogl. · 70%

Terasa 23 od 97 ogl. · 24%

Garaža 20 od 97 ogl. · 21%

Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Valdebek, Pula

Ovaj oglas košta 980.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 706.994 € (+39%) i iznad medijane od medijane od 630.000 € (+56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.964 €/m², dok je prosjek za kuća u Valdebek, Pula oko 2.807 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 30%), a medijana 2.720 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Valdebek, Pula iznosi 706.994 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Valdebek, Pula iznosi oko 2.807 €/m², medijana je 2.720 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 168 aktivnih oglasa za kuća u Valdebek, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 278,7 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 168 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Valdebek, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 706.994 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 278,7 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.