Kuca, Pula, Valdebek, prodaja, 499m2, 980000e, id95989

Novo 6

Kuca, Pula, Valdebek, prodaja, 980000 €, 499 m2

Tip

Kuća

Površina

499 m2

Struktura

13

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 13

Cijena: 980.000€

Površina: 499 m2 (1 963 €/m2)

Površina zemljišta: 386

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 95989

Opis

Smještena u jednoj od najpraktičnijih stambenih zona Pule, ova kuća s apartmanima predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje, dugoročno ulaganje ili turistički najam. Nalazi se u mirnoj slijepoj ulici, svega pet minuta vožnje od gradskog centra, pružajući savršenu kombinaciju privatnosti, udobnosti i brze dostupnosti svim urbanim sadržajima.

Zgrada se sastoji od dvije etaže i uključuje četiri funkcionalno uređena stana. U prizemlju se nalaze dvije kompaktne stambene jedinice, svaka s dvije spavaće sobe, kupaonicom, kuhinjom, blagovaonicom i svijetlim dnevnim boravkom s izlazom na terasu. Ove jedinice idealne su za cjelogodišnje stanovanje ili atraktivan turistički najam.

Na katu se nalaze dva veća dvoetažna stana. Svaki se sastoji od dnevnog boravka s izlazom na balkon, kuhinje, kupaonice i jedne spavaće sobe na prvoj etaži. Visoko potkrovlje jednog dvoetažnog stana nudi dodatne četiri spavaće sobe i jednu kupaonicu, dok drugi stan ima tri spavaće sobe i jednu kupaonicu na gornjoj etaži. Takav raspored omogućuje iznimnu fleksibilnost za veće obitelji ili kombinirani najam.

Objekt je opremljen plinskim centralnim grijanjem, a svaki stan ima vlastitu klima jedinicu. Postavljeni su odvojeni brojila za plin i struju, dok se kontrolna brojila za vodu mogu jednostavno ugraditi. Svaka jedinica ima osigurano parkirno mjesto u ograđenom dvorištu. Dodatna zelena površina od oko 120 m² može se koristiti kao proširenje parkinga, dječje igral

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Valdebek, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 980.000 € Prosjek: 698.303 € · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 630.000 € · +56% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 1.964 €/m² Prosjek: 2.835 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.734 €/m² · -28% (ispod medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

698.303 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

272,2 m²

Medijana: 219,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.835 €/m²

Medijana: 2.734 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valdebek, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.356 €/m² Najskuplje: 3.504 €/m²

Centar 2.492 €/m² +6% · 10 ogl.

Centar ima prosječno 2.492 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 604.550 € i površinom oko 391,7 m².

Veruda 2.356 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veruda ima prosječno 2.356 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 740.167 € i površinom oko 306,5 m².

Valdebek 3.504 €/m² +49% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.504 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 622.000 € i površinom oko 227,6 m².

Monteserpo - Komunal 2.644 €/m² +12% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.644 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 338.750 € i površinom oko 135,0 m².

Štinjan 3.433 €/m² +46% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².

Nova Veruda 2.779 €/m² +18% · 2 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.779 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 820.000 € i površinom oko 295,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 630.000 € (prosjek 698.303 €) i medijanu od 2.734 €/m² (prosjek 2.835 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.337 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +151%	6.988 €	6
Split	675.000 €	4.615 € +69%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +19%	3.357 €	19
Pula trenutni	630.000 €	2.734 €	2.835 €	168
Rijeka	428.500 €	2.337 € -15%	2.762 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -16%	2.288 €	8

Za kuća (Valdebek, Pula) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 698.303 €, prosječna površina 272,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.835 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Valdebek, Pula (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Valdebek, Pula je 14% oglasa za kuća (14 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 51.679 €).

Sniženih oglasa

14%

14/97

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

51.679 €

U Valdebek, Pula najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (61%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Valdebek, Pula je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 67 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Valdebek, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (22%), Garaža (19%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 64 od 97 ogl. · 66%

Terasa 21 od 97 ogl. · 22%

Garaža 18 od 97 ogl. · 19%

Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Valdebek, Pula

Ovaj oglas košta 980.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 698.303 € (+40%) i iznad medijane od medijane od 630.000 € (+56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.964 €/m², dok je prosjek za kuća u Valdebek, Pula oko 2.835 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 31%), a medijana 2.734 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Valdebek, Pula iznosi 698.303 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Valdebek, Pula iznosi oko 2.835 €/m², medijana je 2.734 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 168 aktivnih oglasa za kuća u Valdebek, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 272,2 m² (medijana 219,0 m²), s rasponom od 57,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 168 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Valdebek, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 698.303 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 272,2 m² (medijana 219,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.