Kuca, Pula, Valdebek, prodaja, 499m2, 980000e, id95989

Novo 6

Kuca, Pula, Valdebek, prodaja, 980000 €, 499 m2

Tip

Kuća

Površina

499 m2

Struktura

13

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 13

Cijena: 980.000€

Površina: 499 m2 (1 963 €/m2)

Površina zemljišta: 386

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 95989

Opis

Smještena u jednoj od najpraktičnijih stambenih zona Pule, ova kuća s apartmanima predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje, dugoročno ulaganje ili turistički najam. Nalazi se u mirnoj slijepoj ulici, svega pet minuta vožnje od gradskog centra, pružajući savršenu kombinaciju privatnosti, udobnosti i brze dostupnosti svim urbanim sadržajima.

Zgrada se sastoji od dvije etaže i uključuje četiri funkcionalno uređena stana. U prizemlju se nalaze dvije kompaktne stambene jedinice, svaka s dvije spavaće sobe, kupaonicom, kuhinjom, blagovaonicom i svijetlim dnevnim boravkom s izlazom na terasu. Ove jedinice idealne su za cjelogodišnje stanovanje ili atraktivan turistički najam.

Na katu se nalaze dva veća dvoetažna stana. Svaki se sastoji od dnevnog boravka s izlazom na balkon, kuhinje, kupaonice i jedne spavaće sobe na prvoj etaži. Visoko potkrovlje jednog dvoetažnog stana nudi dodatne četiri spavaće sobe i jednu kupaonicu, dok drugi stan ima tri spavaće sobe i jednu kupaonicu na gornjoj etaži. Takav raspored omogućuje iznimnu fleksibilnost za veće obitelji ili kombinirani najam.

Objekt je opremljen plinskim centralnim grijanjem, a svaki stan ima vlastitu klima jedinicu. Postavljeni su odvojeni brojila za plin i struju, dok se kontrolna brojila za vodu mogu jednostavno ugraditi. Svaka jedinica ima osigurano parkirno mjesto u ograđenom dvorištu. Dodatna zelena površina od oko 120 m² može se koristiti kao proširenje parkinga, dječje igral

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Valdebek, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 980.000 € Prosjek: 652.880 € · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 649.000 € · +51% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 1.964 €/m² Prosjek: 3.059 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.913 €/m² · -33% (ispod medijane)

1.337 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

652.880 €

Medijana: 649.000 €

Prosječna površina

228,5 m²

Medijana: 219,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.059 €/m²

Medijana: 2.913 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valdebek, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.617 €/m² Najskuplje: 3.497 €/m²

Centar 3.326 €/m² +27% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.326 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 805.868 € i površinom oko 255,1 m².

Veli Vrh 3.496 €/m² +34% · 12 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.496 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 857.083 € i površinom oko 265,6 m².

Valdebek 3.343 €/m² +28% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.343 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 652.167 € i površinom oko 243,2 m².

Monteserpo - Komunal 3.336 €/m² +27% · 6 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.336 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 486.667 € i površinom oko 144,3 m².

Nova Veruda 2.617 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².

Štinjan 3.497 €/m² +34% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 649.000 € (prosjek 652.880 €) i medijanu od 2.913 €/m² (prosjek 3.059 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.496 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +135%	6.988 €	6
Split	675.000 €	4.615 € +58%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +12%	3.357 €	19
Pula trenutni	649.000 €	2.913 €	3.059 €	168
Rijeka	458.500 €	2.496 € -14%	2.805 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -21%	2.288 €	8

Za kuća (Valdebek, Pula) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 652.880 €, prosječna površina 228,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.059 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Valdebek, Pula (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Valdebek, Pula je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 60.432 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

60.432 €

U Valdebek, Pula najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (63%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Valdebek, Pula je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Valdebek, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (39%), Garaža (29%).

Parkirno mjesto 42 od 99 ogl. · 42%

Terasa 39 od 99 ogl. · 39%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Valdebek, Pula

Ovaj oglas košta 980.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 652.880 € (+50%) i iznad medijane od medijane od 649.000 € (+51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.964 €/m², dok je prosjek za kuća u Valdebek, Pula oko 3.059 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 36%), a medijana 2.913 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.337 do 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Valdebek, Pula iznosi 652.880 €, a medijana 649.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Valdebek, Pula iznosi oko 3.059 €/m², medijana je 2.913 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.337 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 168 aktivnih oglasa za kuća u Valdebek, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 228,5 m² (medijana 219,0 m²), s rasponom od 39,0 do 673,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 168 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Valdebek, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 652.880 € (medijana 649.000 €), prosječna površina 228,5 m² (medijana 219,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.