Kuca, Pula, Valdebek, prodaja, 104m2, 550000e, id89355

8

Kuca, Pula, Valdebek, prodaja, 550000 €, 104 m2

Tip

Kuća

Površina

104 m2

Struktura

5+

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 550.000€

Površina: 104 m2 (5 288 €/m2)

Grijanje: Centralno

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 89355

Opis

U Puli se prodaje samostojeća kuća površine oko 105 m2, smještena na parceli od 591 m2. Adaptirana je 2016. godine. U prizemlju se nalazi manji stan od približno 45 m2 koji se sastoji od jedne spavaće sobe i dnevnog boravka, dok je na katu veći stan od oko 60 m2 s dvije spavaće sobe i dnevnim boravkom. Oba stana su funkcionalna i opremljena centralnim grijanjem.
Na parceli se nalazi i pomoćni objekt od oko 28 m2 koji se koristi kao spremište ili gospodarska kućica kao i dva parkirna mjesta.
Smještena je u mirnom dijelu Pule, s brzom povezanošću prema centru grada i svim potrebnim sadržajima u neposrednoj blizini, od trgovina i škole do javnog prijevoza i mora.
Ova nekretnina s prostranim dvorištem, praktičnim rasporedom i osiguranim parkirnim mjestima predstavlja dobru priliku za obiteljski život ili investiciju u jednom od najtraženijih gradova Istre.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1691

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Valdebek, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 735.866 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 655.200 € · -16% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 5.288 €/m² Prosjek: 3.081 €/m² · +72% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +76% (iznad medijane)

1.386 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

735.866 €

Medijana: 655.200 €

Prosječna površina

247,1 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.081 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valdebek, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Monteserpo - Komunal i dr..

Najjeftinije: 2.308 €/m² Najskuplje: 3.632 €/m²

Centar 3.294 €/m² +43% · 21 ogl.

Centar ima prosječno 3.294 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 908.714 € i površinom oko 287,4 m².

Veli Vrh 3.564 €/m² +54% · 12 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.564 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 917.500 € i površinom oko 284,0 m².

Monteserpo - Komunal 3.632 €/m² +57% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.632 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 110,0 m².

Nova Veruda 2.592 €/m² +12% · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.592 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 798.250 € i površinom oko 313,0 m².

Valdebek 2.308 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 2.308 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 738.250 € i površinom oko 320,3 m².

Štinjan 3.293 €/m² +43% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.293 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 595.000 € i površinom oko 168,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 655.200 € (prosjek 735.866 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.081 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²) i Rijeka (2.128 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +54%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.613 € +20%	4.153 €	22
Pula trenutni	655.200 €	3.000 €	3.081 €	176
Zagreb	395.000 €	2.289 € -24%	2.288 €	8
Rijeka	450.000 €	2.128 € -29%	2.323 €	141
Osijek	320.000 €	1.667 € -44%	1.707 €	5

Za kuća (Valdebek, Pula) trenutno imamo 176 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 735.866 €, prosječna površina 247,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.081 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Valdebek, Pula (ukupno 176 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Valdebek, Pula je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 60.342 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

60.342 €

U Valdebek, Pula najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (65%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 65 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Valdebek, Pula je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Valdebek, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Garaža (29%), Terasa (26%).

Parkirno mjesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Valdebek, Pula

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 735.866 € (25%) i ispod medijane od medijane od 655.200 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.288 €/m², dok je prosjek za kuća u Valdebek, Pula oko 3.081 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +72%), a medijana 3.000 €/m² (iznad medijane medijane, +76%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.386 do 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Valdebek, Pula iznosi 735.866 €, a medijana 655.200 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Valdebek, Pula iznosi oko 3.081 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.386 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 176 aktivnih oglasa za kuća u Valdebek, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 247,1 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 39,0 do 974,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 176 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Valdebek, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 735.866 € (medijana 655.200 €), prosječna površina 247,1 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.