Trosoban stan, Pula, Štinjan, prodaja, 61m2, 233500e, id102901

6

Trosoban stan, Pula, Štinjan, prodaja, 233500 €, 61 m2

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 233.500€

Površina: 61 m2 (3 827 €/m2)

Površina zemljišta: 62

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1100m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 102901

Opis

IZNIMAN PROJEKT VRHUNSKE NOVOGRADNJE NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI - ŠTINJAN!!

Jednosobni i dvosobni stanovi iznimne kvalitete te odličnog rasporeda odlični kao odabir nekretnine za život ili investiciju.

Lokacija
Štinjan - Pula
Štinjan je prigradsko naselje u sastavu grada Pule te naselje spada pod vlastitim mjesnim odborom (Štinjan). Smješten je na brežuljcima i valama iznad sjeverne obale pulskog zaljeva u smjeru Fažane, nasuprot brijunskog otočja. Udaljen od centra grada Pule 7km dok je od centra Fažane udaljen svega 3km. Samo naselje nudi jednu od najljepših i najpopularnijih dugih plaža u Istri, takozvana plaža "Hidrobaza" koja se svake godine dodatno uređuje te se sadržaj na njoj postepeno nadograđuje.

Predmetni projekt smješten je na svega 1000m od spomenute plaže (Hidrobaza) što je odlično za večernje šetnje uz prekrasno uređenu plažu ili odlazak na kupanje u čistom moru. U neposrednoj blizini nalazi se trgovina koja radi tijekom cijele godine, pekare, razni ugostiteljski objekti a na svega nekoliko km udaljenosti nalaze se veći trgovački centri, benzinske postaje te svi ostali bitni sadržaji.

Projekt
Projekt je osmišljen i projektiran od vodećeg arhitektonskog studija na ovim prostorima s dugogodišnjem iskustvom pri izradi projekata najviše razine. Svaki stan je pažljivo smišljen kako bi najviše odgovarao njegovoj namjeni, od ugodnih jednosobnih stanova idealnih za parove pa sve do većih i komfornih stanova namijenjenim

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 233.500 € Prosjek: 212.976 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 190.000 € · +23% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 524.100 €

Cijena / m²: 3.828 €/m² Prosjek: 3.134 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.963 €/m² · +29% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

212.976 €

Medijana: 190.000 €

Prosječna površina

70,7 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.134 €/m²

Medijana: 2.963 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 524.100 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Centar, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.023 €/m² Najskuplje: 4.709 €/m²

Štinjan 4.709 €/m² +56% · 7 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.709 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 345.200 € i površinom oko 74,6 m².

Centar 3.361 €/m² +11% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 3.361 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 277.486 € i površinom oko 95,0 m².

Valdebek 3.138 €/m² +4% · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.138 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 247.557 € i površinom oko 79,4 m².

Šikići 3.023 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Šikići ima prosječno 3.023 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 187.980 € i površinom oko 62,2 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 190.000 € (prosjek 212.976 €) i medijanu od 2.963 €/m² (prosjek 3.134 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.011 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +111%	6.827 €	78
Zadar	430.785 €	4.011 € +35%	4.203 €	70
Zagreb	274.336 €	3.221 € +9%	3.232 €	86
Rijeka	258.750 €	3.167 € +7%	3.145 €	823
Pula trenutni	190.000 €	2.963 €	3.134 €	821
Osijek	246.500 €	2.929 € -1%	2.968 €	24

Za trosoban stan, stan (Štinjan, Pula) trenutno imamo 821 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 212.976 €, prosječna površina 70,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.134 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 524.100 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 821 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 16.626 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

16.626 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 36 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (26% ponude, prosječno 3.119 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.828 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.627 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.711 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.119 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.984 €/m²).

Jednosoban stan 3.828 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.627 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.711 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.119 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.984 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (11%), Parkirno mjesto (1%).

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Parkirno mjesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 233.500 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 212.976 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 190.000 € (+23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 524.100 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.828 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Štinjan, Pula oko 3.134 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +22%), a medijana 2.963 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Štinjan, Pula iznosi 212.976 €, a medijana 190.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 524.100 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Štinjan, Pula iznosi oko 3.134 €/m², medijana je 2.963 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 821 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,7 m² (medijana 64,5 m²), s rasponom od 25,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 821 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 212.976 € (medijana 190.000 €), prosječna površina 70,7 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.