Stan, Pula, Centar, prodaja, 160m2, 480000e, id105592

6

Stan, Pula, Centar, prodaja, 480000 €, 160 m2

Tip

Stan

Površina

160 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 480.000€

Površina: 160 m2 (3 000 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3000m

Garaža: Da

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 105592

Opis

U samom srcu Pule, unutar povijesne austrougarske vile, smješten je ovaj izniman stan koji se proteže kroz cijelu etažu, ukupne površine 160,95 m² – rijetkost na tržištu koja spaja arhitektonsko nasljeđe i potencijal suvremenog stanovanja.

Vila, građena početkom prošlog stoljeća za uglednu obitelj apotekara, nosi prepoznatljiv duh vremena u kojem su elegancija, proporcije i funkcionalnost bili neraskidivo povezani.
Ovaj stan zadržava autentičan karakter takvih prostora – visoki stropovi, prozračnost i skladan raspored prostorija s karakterističnom međusobnom komunikacijom, stvaraju dojam trajne vrijednosti i profinjenog života.

Raspored obuhvaća četiri spavaće sobe, prostrani dnevni boravak, kuhinju, izbu, kupaonicu te dodatne servisne prostore uključujući ostavu većih dimenzija.
Tri balkona dodatno naglašavaju osjećaj otvorenosti i omogućuju ugodan boravak na vanjskom prostoru u samom centru grada.

Posebnu vrijednost nekretnini daje i pripadajuća garaža, kao i velika okućnica vile s osiguranim parkirnim mjestima - iznimna pogodnost za ovakvu mikrolokaciju.

Ova nekretnina idealna je za kupce koji prepoznaju šarm i značaj povijesnih zdanja, te traže reprezentativan prostor za život ili dugoročno ulaganje u jednoj od najpoželjnijih lokacija Pule.

Za više informacija, snimak svake prostorije i posjet nekretnini, molimo nazovite nas ili nas kontaktirajte mailom.

ID KOD AGENCIJE: SH164

Karla Quaranta
Asistent u posredovan

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480.000 € Prosjek: 227.510 € · +111% (iznad prosjeka)
Medijana: 210.908 € · +128% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 3.169 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · 0% (u medijani)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

227.510 €

Medijana: 210.908 €

Prosječna površina

75,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.169 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.520 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²

Centar 3.520 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.520 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 281.272 € i površinom oko 86,9 m².

Veli Vrh 3.750 €/m² +7% · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.750 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 257.321 € i površinom oko 74,1 m².

Valdebek 3.607 €/m² +2% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Nova Veruda 3.736 €/m² +6% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.736 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 103,0 m².

Monvidal 3.699 €/m² +5% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.699 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 76,0 m².

Štinjan 4.225 €/m² +20% · 2 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

Stan u Pula imaju medijanu cijene od 210.908 € (prosjek 227.510 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.169 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.296 € +110%	6.806 €	77
Zadar	449.500 €	4.347 € +45%	4.428 €	70
Rijeka	209.000 €	3.309 € +10%	3.225 €	820
Zagreb	290.000 €	3.221 € +7%	3.284 €	86
Pula trenutni	210.908 €	3.000 €	3.169 €	823
Osijek	246.500 €	2.929 € -2%	2.968 €	24

Za stan (Centar, Pula) trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 227.510 €, prosječna površina 75,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.169 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Pula je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.584 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

20.584 €

U Centar, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (27% ponude, prosječno 3.474 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.660 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.234 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.331 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosjek 2.689 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.474 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.209 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.036 €/m²).

Jednosoban stan 3.660 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.234 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.331 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.689 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.474 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.209 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 3.036 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (3%).

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 227.510 € (+111%) i iznad medijane od medijane od 210.908 € (+128%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosjek za stan u Centar, Pula oko 3.169 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 3.000 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Centar, Pula iznosi 227.510 €, a medijana 210.908 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Centar, Pula iznosi oko 3.169 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,2 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 25,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 227.510 € (medijana 210.908 €), prosječna površina 75,2 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.