Cetvorosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 153m2, 450000e, id93781

6

Cetvorosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 450000 €, 153 m2

Tip

Stan

Površina

153 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 450.000€

Površina: 153 m2 (2 941 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: plin

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 93781

Opis

Prodaje se veliki stan s djelomično natkrivenom terasom, površine 152,92 m², smješten na 1. katu obiteljske kuće. U naravi su to dva stana povezana hodnikom koji imaju odvojena brojila za struju i vodu. Ulaz u oba stana je s terase.

Manji stan

Odvojen ulaz: Stan ima odvojen ulaz i ima kategorizaciju 3 zvjezdice.
Najam: Potpuno je spreman za najam i registriran je za 4 osobe.
Sastoji se od:
Hodnika
Dnevnog boravka
Kuhinje s blagovaonicom
Spavaće sobe
Kupaonice (tuš kada)
Regulacija temperature: Koristi se klima uređaj Midea Mission A++ 3.8/3.4.

Veći stan

Sastoji se od:
Hodnika
Open space prostora koji obuhvaća kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak
Spavaće sobe
Kupaonice
Ostave

Dnevni boravak s kaminom: namješten, a kamin na drva marke Franklin, snage 13 KW, brzo postiže ugodnu temperaturu. Dimnjak je u vlasništvu samo ovog stana.
Kuhinja: opremljena, s velikim frižiderom (2 m) i perilicom posuđa.
Blagovaonica: Opremljena stolom na razvlačenje za 10 osoba.
Klima uređaj marke Bergen A++ 3.2/2.8 ugrađen je u blagovanu (08/23).
Spavaća soba: Opremljena ormarima po mjeri, bračnim krevetom, pisaćim stolom i televizorom (42").
Ostava: praktično opremljena sa stalažama po mjeri do plafona i škrinjom od 500L. Može se prenamijeniti u vešeraj (ima vodu i struju).
Kupaonica/WC: kada, sušilica za rublje i priprema za bid

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 204.833 € · +120% (iznad prosjeka)
Medijana: 182.290 € · +147% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 399.000 €

Cijena / m²: 2.941 €/m² Prosjek: 3.112 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.034 €/m² · -3% (u medijani)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

204.833 €

Medijana: 182.290 €

Prosječna površina

68,5 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.112 €/m²

Medijana: 3.034 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 399.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Šijana.

Najjeftinije: 3.447 €/m² Najskuplje: 4.342 €/m²

Centar 4.245 €/m² +23% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 4.245 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.629 € i površinom oko 51,1 m².

Veli Vrh 3.447 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.447 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 295.640 € i površinom oko 87,4 m².

Šijana 4.342 €/m² +26% · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 4.342 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 244.500 € i površinom oko 58,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 182.290 € (prosjek 204.833 €) i medijanu od 3.034 €/m² (prosjek 3.112 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.272 € +107%	6.810 €	77
Zadar	448.658 €	4.110 € +35%	4.313 €	70
Rijeka	256.500 €	3.416 € +13%	3.491 €	821
Zagreb	274.336 €	3.213 € +6%	3.231 €	86
Pula trenutni	182.290 €	3.034 €	3.112 €	823
Osijek	246.500 €	2.929 € -3%	2.968 €	24

Za četverosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 204.833 €, prosječna površina 68,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.112 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 399.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 20% oglasa za četverosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.576 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.576 €

U Centar, Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 38 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (29% ponude, prosječno 3.260 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.786 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.193 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.260 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.247 €/m²).

Jednosoban stan 3.786 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.193 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.260 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.247 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Terasa (8%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Terasa 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 204.833 € (+120%) i iznad medijane od medijane od 182.290 € (+147%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 399.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.941 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.112 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 3.034 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 204.833 €, a medijana 182.290 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 399.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.112 €/m², medijana je 3.034 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,5 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 204.833 € (medijana 182.290 €), prosječna površina 68,5 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.