Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 67m2, 490000e, id91918

Novo 8

Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 490000 €, 67 m2

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 490.000€

Površina: 67 m2 (7 313 €/m2)

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 91918

Opis

Prodaje se moderno uređena etaža ukupne površine 67.65 m2 na izvrsnoj poziciji - u samom centru Pule i neposrednoj blizini Arene!
Sastoji se od dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, ostave, kupaonice i hodnika.
Stanu posebnu vrijednost pruža terasa i zajednički dio okućnice koji vlasnici imaju na korištenje.
Kompletno je adaptiran 2023. godine i prodaje se u potpunosti opremljen svim namještajem.
Zbog svoje pozicije odlična nekretnina i kao investicija za najam!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3666

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 490.000 € Prosjek: 257.433 € · +90% (iznad prosjeka)
Medijana: 239.500 € · +105% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 7.313 €/m² Prosjek: 3.436 €/m² · +113% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.336 €/m² · +119% (iznad medijane)

1.341 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

257.433 €

Medijana: 239.500 €

Prosječna površina

82,1 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.436 €/m²

Medijana: 3.336 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.773 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²

Centar 3.801 €/m² +1% · 23 ogl.

Centar ima prosječno 3.801 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.808 € i površinom oko 98,3 m².

Valdebek 3.773 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.773 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 286.433 € i površinom oko 77,6 m².

Veli Vrh 3.997 €/m² +6% · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.997 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 288.681 € i površinom oko 77,6 m².

Šijana 3.863 €/m² +2% · 6 ogl.

Šijana ima prosječno 3.863 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 216.533 € i površinom oko 58,7 m².

Nova Veruda 3.896 €/m² +3% · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.896 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.000 € i površinom oko 91,3 m².

Štinjan 4.225 €/m² +12% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 239.500 € (prosjek 257.433 €) i medijanu od 3.336 €/m² (prosjek 3.436 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.169 € +85%	6.811 €	71
Zadar	444.943 €	4.063 € +22%	4.322 €	70
Rijeka	228.000 €	3.402 € +2%	3.439 €	781
Pula trenutni	239.500 €	3.336 €	3.436 €	796
Zagreb	265.000 €	3.205 € -4%	3.149 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -12%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 796 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 257.433 €, prosječna površina 82,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.436 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 796 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 17% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 25.177 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

25.177 €

U Centar, Pula najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (57%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 57 ogl. · 57%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.714 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.861 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.573 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.717 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosjek 2.720 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.714 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosjek 2.580 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.018 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.972 €/m²).

Jednosoban stan 3.861 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.573 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.717 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.720 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.714 €/m² · 36 ogl. · 39%

Troiposoban stan 2.580 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.018 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.972 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (32%), Garaža (6%).

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Parkirno mjesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 257.433 € (+90%) i iznad medijane od medijane od 239.500 € (+105%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 125.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.313 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.436 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +113%), a medijana 3.336 €/m² (iznad medijane medijane, +119%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.341 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 257.433 €, a medijana 239.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 550.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.436 €/m², medijana je 3.336 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.341 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 796 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,1 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 27,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 796 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 257.433 € (medijana 239.500 €), prosječna površina 82,1 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.