Stan, Pula, Centar, prodaja, 174m2, 480000e, id40919

8

Stan, Pula, Centar, prodaja, 480000 €, 174 m2

Tip

Stan

Površina

174 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 480.000€

Površina: 174 m2 (2 758 €/m2)

Površina zemljišta: 1413

Kat: 2

Garaža: Da

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 40919

Opis

Istra, Pula, centar

Ovo je prilika za one koji traže nešto posebno i unikatno. Smješten u srcu grada, u predivno očuvanoj austrougarskoj vili, ovaj stan nudi jedinstvenu kombinaciju povijesti, udobnosti i privatnosti. Stan se nalazi minutu hoda od centra grada te svih potrebnih sadržaja za život.

Stan od ukupno 174 m2 nalazi se na drugom katu očuvane austrougarske vile, čuvajući šarm prošlih vremena u svakom detalju. Visoki stropovi, prozori s drvenim okvirima te izvorni elementi stvaraju jedinstvenu atmosferu. Stan se sastoji od ukupno pet prostranih spavaćih soba koje pružaju obilje privatnog prostora. Dvije od njih imaju izlaz na prekrasnu autohtonu terasu. Zatim, dugačkim hodnikom dolazi se u dnevni boravak, prostranu kuhinju i blagovaonicu, kupaonicu iz koje se proteže pogled na popularno malo rimsko kazalište te vešeraj. Osim terasa povezanih sa spavaćim sobama, stan posjeduje i dodatnu terasu koja pruža pogled na okolinu. Stan ima dva ulaza te se s hodnika ide na treću vanjsku terasu, dodatno naglašavajući jedinstvenu arhitektonsku strukturu ovog prostora. Ova austrougarska vila je jedina u strogom centru gradu koja posjeduje vlastito dvorište površine 1.413m2, pružajući privatnost i prostor za opuštanje. Unutar dvorišta nalazi se i parking za stanare koji osigurava praktičnost u urbanom životu.

Ovaj unikatni austrougarski stan u strogom centru grada s dvorištem i parkingom ne pronalazi se lako, stoga ne propustite pril

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480.000 € Prosjek: 222.254 € · +116% (iznad prosjeka)
Medijana: 204.495 € · +135% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 2.759 €/m² Prosjek: 3.191 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.980 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

222.254 €

Medijana: 204.495 €

Prosječna površina

72,5 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.191 €/m²

Medijana: 2.980 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.699 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²

Centar 3.721 €/m² +1% · 10 ogl.

Centar ima prosječno 3.721 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 287.809 € i površinom oko 82,1 m².

Veli Vrh 4.156 €/m² +12% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².

Valdebek 3.711 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.711 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 301.425 € i površinom oko 81,3 m².

Štinjan 4.225 €/m² +14% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Nova Veruda 3.736 €/m² +1% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.736 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 103,0 m².

Monvidal 3.699 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.699 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba gradova

Stan u Pula imaju medijanu cijene od 204.495 € (prosjek 222.254 €) i medijanu od 2.980 €/m² (prosjek 3.191 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +113%	6.947 €	77
Zadar	448.658 €	4.199 € +41%	4.395 €	71
Zagreb	276.000 €	3.201 € +7%	3.085 €	86
Rijeka	240.000 €	3.159 € +6%	3.170 €	758
Pula trenutni	204.495 €	2.980 €	3.191 €	823
Osijek	243.000 €	2.924 € -2%	2.894 €	25

Za stan (Centar, Pula) trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 222.254 €, prosječna površina 72,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.191 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Pula je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.844 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

20.844 €

U Centar, Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Pula najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosječno 2.694 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.426 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.639 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.115 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.212 €/m²).

Jednosoban stan 3.645 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.426 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.639 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.115 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 3.212 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (4%).

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 222.254 € (+116%) i iznad medijane od medijane od 204.495 € (+135%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.759 €/m², dok je prosjek za stan u Centar, Pula oko 3.191 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 2.980 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Centar, Pula iznosi 222.254 €, a medijana 204.495 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Centar, Pula iznosi oko 3.191 €/m², medijana je 2.980 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,5 m² (medijana 63,5 m²), s rasponom od 25,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 222.254 € (medijana 204.495 €), prosječna površina 72,5 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.