Stan, Pula, Centar, prodaja, 174m2, 480000e, id40919

Novo 8

Stan, Pula, Centar, prodaja, 480000 €, 174 m2

Tip

Stan

Površina

174 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 480.000€

Površina: 174 m2 (2 758 €/m2)

Površina zemljišta: 1413

Kat: 2

Garaža: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 40919

Opis

Istra, Pula, centar

Ovo je prilika za one koji traže nešto posebno i unikatno. Smješten u srcu grada, u predivno očuvanoj austrougarskoj vili, ovaj stan nudi jedinstvenu kombinaciju povijesti, udobnosti i privatnosti. Stan se nalazi minutu hoda od centra grada te svih potrebnih sadržaja za život.

Stan od ukupno 174 m2 nalazi se na drugom katu očuvane austrougarske vile, čuvajući šarm prošlih vremena u svakom detalju. Visoki stropovi, prozori s drvenim okvirima te izvorni elementi stvaraju jedinstvenu atmosferu. Stan se sastoji od ukupno pet prostranih spavaćih soba koje pružaju obilje privatnog prostora. Dvije od njih imaju izlaz na prekrasnu autohtonu terasu. Zatim, dugačkim hodnikom dolazi se u dnevni boravak, prostranu kuhinju i blagovaonicu, kupaonicu iz koje se proteže pogled na popularno malo rimsko kazalište te vešeraj. Osim terasa povezanih sa spavaćim sobama, stan posjeduje i dodatnu terasu koja pruža pogled na okolinu. Stan ima dva ulaza te se s hodnika ide na treću vanjsku terasu, dodatno naglašavajući jedinstvenu arhitektonsku strukturu ovog prostora. Ova austrougarska vila je jedina u strogom centru gradu koja posjeduje vlastito dvorište površine 1.413m2, pružajući privatnost i prostor za opuštanje. Unutar dvorišta nalazi se i parking za stanare koji osigurava praktičnost u urbanom životu.

Ovaj unikatni austrougarski stan u strogom centru grada s dvorištem i parkingom ne pronalazi se lako, stoga ne propustite pril

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480.000 € Prosjek: 220.149 € · +118% (iznad prosjeka)
Medijana: 206.745 € · +132% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 515.300 €

Cijena / m²: 2.759 €/m² Prosjek: 3.113 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.918 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

220.149 €

Medijana: 206.745 €

Prosječna površina

74,0 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.113 €/m²

Medijana: 2.918 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 515.300 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.154 €/m² Najskuplje: 4.300 €/m²

Centar 3.154 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Centar ima prosječno 3.154 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 236.727 € i površinom oko 85,6 m².

Veli Vrh 4.015 €/m² +27% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.015 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 293.361 € i površinom oko 79,3 m².

Valdebek 3.858 €/m² +22% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.858 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 313.650 € i površinom oko 84,2 m².

Nova Veruda 4.300 €/m² +36% · 2 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.300 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 215.000 € i površinom oko 50,0 m².

Štinjan 4.225 €/m² +34% · 2 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Šijana 3.455 €/m² +10% · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².

Usporedba gradova

Stan u Pula imaju medijanu cijene od 206.745 € (prosjek 220.149 €) i medijanu od 2.918 €/m² (prosjek 3.113 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +118%	6.961 €	77
Zadar	417.974 €	4.110 € +41%	4.342 €	71
Rijeka	225.000 €	3.309 € +13%	3.316 €	757
Zagreb	291.000 €	3.201 € +10%	3.060 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € 0%	2.894 €	25
Pula trenutni	206.745 €	2.918 €	3.113 €	826

Za stan (Centar, Pula) trenutno imamo 826 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 220.149 €, prosječna površina 74,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.113 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 515.300 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 826 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Pula je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.528 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

20.528 €

U Centar, Pula najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (24% ponude, prosječno 3.459 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.629 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.306 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.711 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.459 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.081 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.519 €/m²).

Jednosoban stan 3.629 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.306 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.711 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.459 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.081 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.519 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (22%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 220.149 € (+118%) i iznad medijane od medijane od 206.745 € (+132%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 515.300 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.759 €/m², dok je prosjek za stan u Centar, Pula oko 3.113 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 2.918 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Centar, Pula iznosi 220.149 €, a medijana 206.745 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Centar, Pula iznosi oko 3.113 €/m², medijana je 2.918 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 826 aktivnih oglasa za stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,0 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 25,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 826 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 220.149 € (medijana 206.745 €), prosječna površina 74,0 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.