Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 59m2, 254856e, id105405

5

Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 254856 €, 59 m2

Tip

Stan

Površina

59 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 254.856€

Površina: 59 m2 (4 319 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3600m

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 105405

Opis

ISTRA, PULA - Moderna novogradnja - centar! 1. kat!

Predstavljamo Vam projekt koji se nalazi u širem centru Pule. Moderna novogradnja proteže se od prizemlja do trećeg kata te broji ukupno 21 stambenu jedinicu.
U ponudi imamo 10 stambenih jedinica a predmetna se jedinica nalazi na prvom katu zgrade.

Sastoji se od predprostora, dnevnog boravka spojenog s kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na natkrivenu terasu, predsoblja, dvije spavaće sobe i kupaonice.
Nekretnini pripada i spremište u podrumu zgrade te vanjsko parkirno mjesto.

Ukupna neto površina stana iznosi 59,20m2.

Svi stanovi opremljeni su kvalitetnom i modernom opremom i materijalima:
- podno plinsko etažno grijanje sa termostatima u svakoj sobi
- PVC stolarija sa troslojnim staklom, roletama i komarnicima
- unutarnja sobna vrata ispunjena saćem
- protuprovalna i protupožarna ulazna vrata
- video parlafon
- Daikin klime (6kW) u dnevnom boravku (mogućnost postavljanja u sve prostorije uz nadoplatu)
- pločice ili parket/laminat za podno grijanje (mogućnost izbora uz dogovor s investitorom)

Predviđeni završetak građevinskih radova je ožujak 2027. godine.

Odlična nekretnina i lokacija za početak obiteljskog života ili kao investicijska nekretnina za dugoročni najam.

Za sve dodatne informacije te dogovor oko razgledavanja nekretnine, nazovite svog agenta!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 254.856 € Prosjek: 216.278 € · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 191.000 € · +33% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 570.000 €

Cijena / m²: 4.320 €/m² Prosjek: 3.063 €/m² · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.925 €/m² · +48% (iznad medijane)

1.333 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

216.278 €

Medijana: 191.000 €

Prosječna površina

74,1 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.063 €/m²

Medijana: 2.925 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Centar, Valmade.

Najjeftinije: 3.118 €/m² Najskuplje: 3.650 €/m²

Veli Vrh 3.118 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.118 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 216.250 € i površinom oko 70,0 m².

Centar 3.618 €/m² +16% · 13 ogl.

Centar ima prosječno 3.618 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 290.154 € i površinom oko 93,9 m².

Valmade 3.650 €/m² +17% · 6 ogl.

Valmade ima prosječno 3.650 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.333 € i površinom oko 75,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 191.000 € (prosjek 216.278 €) i medijanu od 2.925 €/m² (prosjek 3.063 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.018 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +121%	7.305 €	70
Zadar	393.000 €	4.018 € +37%	4.120 €	73
Rijeka	272.500 €	3.747 € +28%	4.009 €	782
Zagreb	268.323 €	3.181 € +9%	3.075 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € 0%	2.883 €	24
Pula trenutni	191.000 €	2.925 €	3.063 €	793

Za trosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 793 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 216.278 €, prosječna površina 74,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.063 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 793 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.376 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.376 €

U Centar, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 36 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (32% ponude, prosječno 3.235 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.683 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.104 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosjek 2.730 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.235 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.395 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.333 €/m²).

Jednosoban stan 3.683 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.104 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.730 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.235 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.395 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.333 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (34%), Terasa (18%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 34 od 100 ogl. · 34%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 254.856 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 216.278 € (+18%) i iznad medijane od medijane od 191.000 € (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.320 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.063 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +41%), a medijana 2.925 €/m² (iznad medijane medijane, +48%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.333 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 216.278 €, a medijana 191.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.063 €/m², medijana je 2.925 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.333 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 793 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,1 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 25,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 793 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 216.278 € (medijana 191.000 €), prosječna površina 74,1 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.