Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 59m2, 254683e, id105404

5

Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 254683 €, 59 m2

Tip

Stan

Površina

59 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 254.683€

Površina: 59 m2 (4 316 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3600m

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 105404

Opis

ISTRA, PULA - Moderna novogradnja - centar! 1. kat!

Predstavljamo Vam projekt koji se nalazi u širem centru Pule. Moderna novogradnja proteže se od prizemlja do trećeg kata te broji ukupno 21 stambenu jedinicu.
U ponudi imamo 10 stambenih jedinica a predmetna se jedinica nalazi na prvom katu zgrade.

Sastoji se od predprostora, dnevnog boravka spojenog s kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na natkrivenu terasu, predsoblja, dvije spavaće sobe i kupaonice.
Nekretnini pripada i spremište u podrumu zgrade te vanjsko parkirno mjesto.

Ukupna neto površina stana iznosi 59,16m2.

Svi stanovi opremljeni su kvalitetnom i modernom opremom i materijalima:

- podno plinsko etažno grijanje sa termostatima u svakoj sobi
- PVC stolarija sa troslojnim staklom, roletama i komarnicima
- unutarnja sobna vrata ispunjena saćem
- protuprovalna i protupožarna ulazna vrata
- video parlafon
- Daikin klime (6kW) u dnevnom boravku (mogućnost postavljanja u sve prostorije uz nadoplatu)
- pločice ili parket/laminat za podno grijanje (mogućnost izbora uz dogovor s investitorom)

Predviđeni završetak građevinskih radova je ožujak 2027. godine.

Odlična nekretnina i lokacija za početak obiteljskog života ili kao investicijska nekretnina za dugoročni najam.

Za sve dodatne informacije te dogovor oko razgledavanja nekretnine, nazovite svog agenta!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 254.683 € Prosjek: 202.803 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 180.000 € · +41% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 399.000 €

Cijena / m²: 4.317 €/m² Prosjek: 3.075 €/m² · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.059 €/m² · +41% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

202.803 €

Medijana: 180.000 €

Prosječna površina

68,4 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.075 €/m²

Medijana: 3.059 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 399.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Veli Vrh, Centar.

Najjeftinije: 3.527 €/m² Najskuplje: 4.231 €/m²

Šijana 3.584 €/m² +2% · 10 ogl.

Šijana ima prosječno 3.584 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 223.300 € i površinom oko 63,9 m².

Veli Vrh 3.527 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.527 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 283.550 € i površinom oko 81,8 m².

Centar 4.231 €/m² +20% · 3 ogl.

Centar ima prosječno 4.231 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 181.467 € i površinom oko 43,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 180.000 € (prosjek 202.803 €) i medijanu od 3.059 €/m² (prosjek 3.075 €/m²) — skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.113 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	5.987 € +96%	6.736 €	80
Zadar	370.000 €	4.113 € +34%	4.129 €	39
Rijeka	312.000 €	3.668 € +20%	3.687 €	993
Zagreb	280.724 €	3.213 € +5%	3.273 €	88
Pula trenutni	180.000 €	3.059 €	3.075 €	823
Osijek	236.360 €	2.929 € -4%	2.916 €	22

Za trosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 202.803 €, prosječna površina 68,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.075 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 399.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.782 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

20.782 €

U Centar, Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 40 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (29% ponude, prosječno 3.162 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.660 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.261 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.162 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.260 €/m²).

Jednosoban stan 3.660 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.261 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.162 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.260 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Garaža (10%), Terasa (7%).

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Terasa 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 254.683 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 202.803 € (+26%) i iznad medijane od medijane od 180.000 € (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 399.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.317 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.075 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +40%), a medijana 3.059 €/m² (iznad medijane medijane, +41%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 202.803 €, a medijana 180.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 399.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.075 €/m², medijana je 3.059 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,4 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 202.803 € (medijana 180.000 €), prosječna površina 68,4 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.