Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 78m2, 208000e, id68241

Novo 8

Trosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 208000 €, 78 m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 208.000€

Površina: 78 m2 (2 666 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 68241

Opis

Istra, Pula

Prodaje se stan na traženoj lokaciji u centru Pule.

Stan se nalazi na 2.katu stambene zgrade. Površina stana iznosi 78 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice i hodnika. Zbog površine stana i rasporeda prostorija, stan zaista pruža komfor. Stan zahtijeva određenu adaptaciju.
Javni parking na korištenje se nalazi u neposrednoj blizini stana.

Stan se nalazi na izuzetno traženoj lokaciji u centru Pule. U blizini stana se nalaze restorani, kafići, trgovine, škola, vrtić, banka, pošta, tržnica, razne kulturne i povijesne znamenitosti te ostali sadržaji.

S obzirom da se radi o stanu u samom centru Pule, stan bi uz određenu adaptaciju bio idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 273

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 208.000 € Prosjek: 225.930 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 210.000 € · -1% (u medijani)

90.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 2.667 €/m² Prosjek: 3.273 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

225.930 €

Medijana: 210.000 €

Prosječna površina

73,2 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.273 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.267 €/m² Najskuplje: 4.164 €/m²

Centar 4.164 €/m² +27% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 4.164 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.837 € i površinom oko 80,9 m².

Veli Vrh 4.156 €/m² +27% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².

Valdebek 3.607 €/m² +10% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Nova Veruda 4.163 €/m² +27% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.163 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 63,3 m².

Šijana 3.455 €/m² +6% · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².

Monvidal 3.267 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.267 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 85,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 210.000 € (prosjek 225.930 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.273 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.296 € +110%	6.898 €	78
Zadar	449.500 €	4.199 € +40%	4.395 €	71
Rijeka	335.500 €	3.707 € +24%	3.708 €	1.003
Zagreb	276.000 €	3.213 € +7%	3.239 €	87
Pula trenutni	210.000 €	3.000 €	3.273 €	849
Osijek	236.360 €	2.924 € -3%	2.943 €	21

Za trosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 849 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 225.930 €, prosječna površina 73,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.273 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 849 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.584 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.584 €

U Centar, Pula najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (23% ponude, prosječno 3.509 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.629 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.412 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.509 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.196 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.821 €/m²).

Jednosoban stan 3.629 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 4.412 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.509 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.196 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 2.821 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (22%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (3%).

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 208.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 225.930 € (8%) i u medijani od medijane od 210.000 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.667 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.273 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 3.000 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 225.930 €, a medijana 210.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.273 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 849 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,2 m² (medijana 64,5 m²), s rasponom od 25,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 849 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 225.930 € (medijana 210.000 €), prosječna površina 73,2 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.