Dvosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 53m2, 199000e, id67119

8

Dvosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 199000 €, 53 m2

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 199.000€

Površina: 53 m2 (3 754 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 67119

Opis

Istra, Pula, centar

Prodaje se stan u strogom centru grada Pule, smješten na jednoj od najtraženijih lokacija! Stan je renoviran te pruža moderan i funkcionalan prostor u klasičnom mediteranskom ambijentu. Smješten je u intimnoj zgradi s ukupno tri stana, što osigurava mir i privatnost, što je prava rijetkost u samom centru grada.

Stan se sastoji od predsoblja, prostrane spavaće sobe koja je uređena za maksimalnu udobnost, te suvremene kupaonice. Centralni dio čine otvoreni dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, idealni za druženja i opuštanje. Također, stan raspolaže praktičnom ostavom u prizemlju zgrade koja je savršena za dodatnu pohranu.

Stan je kategorizirana za turistički najam, što ga čini izvrsnom prilikom za investiciju s obzirom na iznimnu lokaciju u srcu grada. Stan je pogodan za dugoročni život ili kao uspješna turistička investicija, budući da se nalazi u blizini svih važnih sadržaja – kulturnih znamenitosti, restorana, trgovina i drugih atrakcija, zato ne propustite priliku!

ID KOD AGENCIJE: 1041-320

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 213.403 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 193.000 € · +3% (u medijani)

85.000 € Prosjek · Medijana 524.100 €

Cijena / m²: 3.755 €/m² Prosjek: 3.197 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.021 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

213.403 €

Medijana: 193.000 €

Prosječna površina

69,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.197 €/m²

Medijana: 3.021 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 524.100 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Štinjan, Šikići i dr..

Najjeftinije: 3.020 €/m² Najskuplje: 4.709 €/m²

Centar 3.715 €/m² +23% · 11 ogl.

Centar ima prosječno 3.715 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 241.818 € i površinom oko 72,6 m².

Štinjan 4.709 €/m² +56% · 7 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.709 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 345.200 € i površinom oko 74,6 m².

Šikići 3.023 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Šikići ima prosječno 3.023 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 187.980 € i površinom oko 62,2 m².

Veli Vrh 3.020 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.020 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 371.500 € i površinom oko 123,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 193.000 € (prosjek 213.403 €) i medijanu od 3.021 €/m² (prosjek 3.197 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +107%	6.808 €	78
Zadar	417.974 €	4.110 € +36%	4.279 €	70
Zagreb	280.724 €	3.225 € +7%	3.322 €	88
Rijeka	264.500 €	3.223 € +7%	3.292 €	842
Pula trenutni	193.000 €	3.021 €	3.197 €	817
Osijek	243.000 €	2.924 € -3%	2.939 €	23

Za dvosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 817 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 213.403 €, prosječna površina 69,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.197 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 524.100 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 817 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 17% oglasa za dvosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 21.089 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

21.089 €

U Centar, Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (26% ponude, prosječno 3.333 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.828 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.632 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.333 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.159 €/m²).

Jednosoban stan 3.828 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.632 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.333 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.159 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (10%), Parkirno mjesto (9%), Terasa (1%).

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Parkirno mjesto 9 od 100 ogl. · 9%

Terasa 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 213.403 € (7%) i u medijani od medijane od 193.000 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 524.100 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.755 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.197 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +17%), a medijana 3.021 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 213.403 €, a medijana 193.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 524.100 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.197 €/m², medijana je 3.021 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 817 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,6 m² (medijana 64,0 m²), s rasponom od 25,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 817 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 213.403 € (medijana 193.000 €), prosječna površina 69,6 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.