Istra, Pula, Busoler, 3s+db s okućnicom
Busoler, Pula
363.000€
2 708 €/m2
Tip
Stan
Površina
134 m2
Struktura
4
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 363.000€
- Površina
- 134 m2 (2 708 €/m2)
- Površina zemljišta
- 146
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 111975
Opis
U pulskom naselju Busoler prodaje se prostran i potpuno etažiran stan smješten na drugom, ujedno posljednjem katu obiteljske kuće. Pruža udoban životni prostor idealan za veću obitelj, a zahvaljujući velikoj površini, vlastitom vrtu i pripadajućim parkirnim mjestima predstavlja izvrsnu alternativu obiteljskoj kući.
Stambeni prostor obuhvaća tri prostrane spavaće sobe, veliki dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, kupaonicu, zaseban WC, ostavu te hodnike koji osiguravaju funkcionalan raspored. Posebnu vrijednost nekretnini daju dvije natkrivene terase, površine približno 21 m2 i 9,4 m2, koje pružaju ugodan prostor za odmor i boravak na otvorenom.
Stan je namješten te je adaptiran 2015. godine, kada su obnovljene vodovodne i električne instalacije, kupaonica, keramika i fasada. Opremljen je PVC stolarijom, centralnim grijanjem i klima uređajem, dok kombinacija parketa i laminata doprinosi toplini i ugodnoj atmosferi interijera.
Uz stan dolazi i vlastiti vrt površine 146 m2, spremište s kotlovnicom te dva vanjska parkirna mjesta, što dodatno povećava funkcionalnost i kvalitetu svakodnevnog života.
Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji, udaljenoj približno 3 kilometra od mora i plaža, a istovremeno u blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan obiteljski život.
Zahvaljujući velikoj stambenoj površini, urednom vlasništvu i etažiranju, ova je nekretnina izvrsna prilika za sve koji traže prostran i kvalitetan dom u Puli.
Poštovani klijen
Tržišna analiza - Busoler, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 208.500 € · +74% (iznad medijane)
Medijana: 3.000 €/m² · -10% (ispod medijane)
Prosječna cijena
231.140 €
Medijana: 208.500 €
Prosječna površina
73,2 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.313 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 545.529 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Busoler, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 4.470 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.470 € i površinom oko 73,2 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².
Valdebek ima prosječno 3.601 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 297.650 € i površinom oko 83,5 m².
Šijana ima prosječno 4.257 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.050 € i površinom oko 48,5 m².
Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².
Monvidal ima prosječno 3.657 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.667 € i površinom oko 76,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 208.500 € (prosjek 231.140 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.313 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).
Za četverosoban stan u Busoler, Pula trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 231.140 €, prosječna površina 73,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.313 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 545.529 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Busoler, Pula (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Busoler, Pula je 20% oglasa za četverosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.585 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
23.585 €
U Busoler, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Busoler, Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).
U Busoler, Pula najviše je trosoban stan (27% ponude, prosječno 3.579 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.668 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.073 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.579 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.133 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.873 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Busoler, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (30%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Busoler, Pula
Ovaj oglas košta 363.000 €, što je iznad prosjeka (57%) i iznad medijane (74%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 231.140 €, a medijana 208.500 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 545.529 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.709 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (10%). Prosjek za četverosoban stan u Busoler, Pula je oko 3.313 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 12.875 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Busoler, Pula iznosi 231.140 €, a medijana 208.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Busoler, Pula iznosi oko 3.313 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².
Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Busoler, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 73,2 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Busoler, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 231.140 € (medijana 208.500 €), prosječna površina 73,2 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska