Reklama

Istra, Pula, Busoler, 3s+db s okućnicom

Busoler, Pula

363.000€

2 708 €/m2

Tip

Stan

Površina

134 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
363.000€
Površina
134 m2 (2 708 €/m2)
Površina zemljišta
146
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Udaljenost od mora
3000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
18.10.2026
ID
111975
Reklama

Opis

U pulskom naselju Busoler prodaje se prostran i potpuno etažiran stan smješten na drugom, ujedno posljednjem katu obiteljske kuće. Pruža udoban životni prostor idealan za veću obitelj, a zahvaljujući velikoj površini, vlastitom vrtu i pripadajućim parkirnim mjestima predstavlja izvrsnu alternativu obiteljskoj kući.
Stambeni prostor obuhvaća tri prostrane spavaće sobe, veliki dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, kupaonicu, zaseban WC, ostavu te hodnike koji osiguravaju funkcionalan raspored. Posebnu vrijednost nekretnini daju dvije natkrivene terase, površine približno 21 m2 i 9,4 m2, koje pružaju ugodan prostor za odmor i boravak na otvorenom.
Stan je namješten te je adaptiran 2015. godine, kada su obnovljene vodovodne i električne instalacije, kupaonica, keramika i fasada. Opremljen je PVC stolarijom, centralnim grijanjem i klima uređajem, dok kombinacija parketa i laminata doprinosi toplini i ugodnoj atmosferi interijera.
Uz stan dolazi i vlastiti vrt površine 146 m2, spremište s kotlovnicom te dva vanjska parkirna mjesta, što dodatno povećava funkcionalnost i kvalitetu svakodnevnog života.
Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji, udaljenoj približno 3 kilometra od mora i plaža, a istovremeno u blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan obiteljski život.
Zahvaljujući velikoj stambenoj površini, urednom vlasništvu i etažiranju, ova je nekretnina izvrsna prilika za sve koji traže prostran i kvalitetan dom u Puli.

Poštovani klijen

Reklama

Tržišna analiza - Busoler, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 363.000 € Prosjek: 256.138 € · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 239.920 € · +51% (iznad medijane)
125.000 € Prosjek · Medijana 545.900 €
Cijena / m²: 2.709 €/m² Prosjek: 3.593 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.377 €/m² · -20% (ispod medijane)
2.702 €/m² Prosjek · Medijana 5.178 €/m²

Prosječna cijena

256.138 €

Medijana: 239.920 €

Prosječna površina

72,8 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.593 €/m²

Medijana: 3.377 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 545.900 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Busoler, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Štinjan, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.015 €/m² Najskuplje: 4.095 €/m²
Veli Vrh 3.185 €/m² +6% · 28 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.185 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 28 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.879 € i površinom oko 73,6 m².

Štinjan 4.095 €/m² +36% · 9 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.095 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 324.544 € i površinom oko 81,3 m².

Centar 3.833 €/m² +27% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 3.833 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 244.663 € i površinom oko 65,5 m².

Šijana 4.094 €/m² +36% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.094 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.000 € i površinom oko 55,8 m².

Šikići 3.015 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Šikići ima prosječno 3.015 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 193.725 € i površinom oko 64,3 m².

Veruda 3.452 €/m² +14% · 3 ogl.

Veruda ima prosječno 3.452 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 211.667 € i površinom oko 61,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 239.920 € (prosjek 256.138 €), a medijana po m² 3.377 €/m² (prosjek 3.593 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 473.000 € 6.359 € +88% 7.029 € 67
Zagreb 297.500 € 4.507 € +33% 4.684 € 223
Zadar 444.158 € 4.414 € +31% 4.599 € 76
Rijeka 258.500 € 3.556 € +5% 3.755 € 816
Pula trenutni 239.920 € 3.377 € 3.593 € 747
Osijek 243.000 € 3.095 € -8% 3.099 € 41

Za četverosoban stan u Busoler, Pula trenutno imamo 747 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 256.138 €, prosječna površina 72,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.593 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 545.900 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Busoler, Pula (ukupno 747 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Busoler, Pula je 4% oglasa za četverosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 22.500 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

22.500 €

U Busoler, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (1%).

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Busoler, Pula je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 9 ogl. · 9%
50 – 70 m² 40 ogl. · 40%
70 – 100 m² 39 ogl. · 39%
100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Busoler, Pula najviše je trosoban stan (64% ponude, prosječno 3.482 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.027 €/m²), trosoban stan (62 oglasa, prosjek 3.482 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.352 €/m²).

Dvosoban stan 4.027 €/m² · 20 ogl. · 21%
Trosoban stan 3.482 €/m² · 62 ogl. · 64%
Četverosoban stan 3.352 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za četverosoban stan u Busoler, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (44%), Parkirno mjesto (43%), Terasa (17%).

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%
Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%
Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Busoler, Pula

Ovaj oglas košta 363.000 €, što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 256.138 €, a medijana 239.920 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 545.900 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.709 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (20%). Prosjek za četverosoban stan u Busoler, Puli je oko 3.593 €/m², medijana 3.377 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.702 – 5.178 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Busoler, Puli iznosi 256.138 €, a medijana 239.920 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 545.900 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Busoler, Puli iznosi oko 3.593 €/m², medijana je 3.377 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.702 do 5.178 €/m².

Trenutno imamo 747 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Busoler, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,8 m² (medijana 69,5 m²), s rasponom od 27,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 747 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Busoler, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 256.138 € (medijana 239.920 €), prosječna površina 72,8 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

363.000 €

Kontakt