Reklama

Istra, Pula, stan, 77 m2, 2 kupatila, parking, novogradnja

Monvidal, Pula

342.375€

4 446 €/m2

Tip

Stan

Površina

77 m2

Struktura

4

Grijanje

Etažno plinsko centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
342.375€
Površina
77 m2 (4 446 €/m2)
Kat
3
Grijanje
Etažno plinsko centralno
Udaljenost od mora
2500m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
14.10.2026
ID
116607
Reklama

Opis

Na prodaju se nudi moderno uređen i potpuno namješten stan u novogradnji, smješten na 3. katu stambene zgrade s liftom.
Stan ukupne stambene površine 77 m² odlikuje se funkcionalnim rasporedom prostorija, obiljem prirodnog svjetla i južnom orijentacijom koja osigurava ugodan i svijetao životni prostor tijekom cijelog dana.

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u jedinstvenu, skladnu cjelinu, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, od kojih je jedna opremljena kadom, a druga tuš kabinom, te praktične ostave koja pruža dodatni prostor za pohranu. Francuski balkoni dodatno pridonose prozračnosti prostora i omogućuju obilje dnevnog svjetla.

Stan se prodaje potpuno namješten, što budućim vlasnicima omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja u opremanje. Uz stan se kupuje i parkirno mjesto u vlasništvu, čija reducirana površina iznosi 3 m². Ukupna obračunska površina stana s pripadajućim parkirnim mjestom iznosi 80 m².

Lokacija stana iznimno je praktična za svakodnevni život, s brojnim sadržajima u neposrednoj blizini, uključujući supermarkete, trgovine, ljekarnu, poštu, banku, tržnicu i javni prijevoz.

Zahvaljujući novogradnji, funkcionalnom rasporedu, trima spavaćim sobama, dvjema kupaonicama, južnoj orijentaciji i pripadajućem parkirnom mjestu, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, ali i kao investicija za dugoročni ili turistički najam.

Poštovani klijenti, pru

Reklama

Tržišna analiza - Monvidal, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 342.375 € Prosjek: 199.663 € · +71% (iznad prosjeka)
Medijana: 185.875 € · +84% (iznad medijane)
85.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €
Cijena / m²: 4.446 €/m² Prosjek: 3.107 €/m² · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +48% (iznad medijane)
1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

199.663 €

Medijana: 185.875 €

Prosječna površina

67,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.107 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Monvidal, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Centar, Šijana i dr..

Najjeftinije: 3.147 €/m² Najskuplje: 3.919 €/m²
Štinjan 3.919 €/m² +25% · 12 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.919 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 220.583 € i površinom oko 56,6 m².

Centar 3.339 €/m² +6% · 11 ogl.

Centar ima prosječno 3.339 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 234.318 € i površinom oko 72,6 m².

Šijana 3.147 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Šijana ima prosječno 3.147 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 220.571 € i površinom oko 70,4 m².

Veruda 3.641 €/m² +16% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 185.875 € (prosjek 199.663 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.107 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.081 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +113% 7.262 € 69
Zadar 367.500 € 4.081 € +36% 4.406 € 73
Rijeka 262.500 € 3.435 € +15% 3.719 € 809
Zagreb 275.478 € 3.268 € +9% 3.220 € 93
Osijek 236.580 € 3.074 € +2% 3.123 € 38
Pula trenutni 185.875 € 3.000 € 3.107 € 810

Za četverosoban stan u Monvidal, Pula trenutno imamo 810 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 199.663 €, prosječna površina 67,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.107 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Monvidal, Pula (ukupno 810 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Monvidal, Pula je 17% oglasa za četverosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.427 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.427 €

U Monvidal, Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Monvidal, Pula je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%
30 – 50 m² 13 ogl. · 13%
50 – 70 m² 46 ogl. · 46%
70 – 100 m² 27 ogl. · 27%
100 – 150 m² 7 ogl. · 7%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Monvidal, Pula najviše je trosoban stan (32% ponude, prosječno 3.259 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.772 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.259 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.218 €/m²).

Jednosoban stan 3.772 €/m² · 9 ogl. · 9%
Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%
Dvosoban stan 3.204 €/m² · 10 ogl. · 11%
Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%
Trosoban stan 3.259 €/m² · 30 ogl. · 32%
Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%
Četverosoban stan 3.218 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Monvidal, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (16%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%
Terasa 16 od 100 ogl. · 16%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Monvidal, Pula

Ovaj oglas košta 342.375 €, što je iznad prosjeka (71%) i iznad medijane (84%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 199.663 €, a medijana 185.875 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.446 €/m², što je iznad prosjeka (43%) i iznad medijane (48%). Prosjek za četverosoban stan u Monvidal, Puli je oko 3.107 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Monvidal, Puli iznosi 199.663 €, a medijana 185.875 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Monvidal, Puli iznosi oko 3.107 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 810 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Monvidal, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,1 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 810 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Monvidal, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 199.663 € (medijana 185.875 €), prosječna površina 67,1 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

342.375 €

Kontakt