Dvosoban stan Monvidal, Pula 61m² - 255.000 €

Novo 6

Stan Pula, 2 spavaće sobe, lođa — fotografija 2

Stan Pula, 2 spavaće sobe, lođa — fotografija 3

Stan Pula, 2 spavaće sobe, lođa — fotografija 4

Stan Pula, 2 spavaće sobe, lođa — fotografija 5

Stan Pula, 2 spavaće sobe, lođa — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 255.000€

Površina: 61 m2 (4 180 €/m2)

Kat: 2

Udaljenost od mora: 3000m

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 116088

Opis

U prodaji je stan u Puli, smješten na 3. katu stambene zgrade čiji je završetak planiran za proljeće 2027. godine. Stan ima ukupnu neto reduciranu površinu posebnog dijela s pripatcima od 61,35 m², a uz stan pripadaju polunatkriveno parkirno mjesto u okolišu zgrade i vanjsko spremište na 3. katu, smješteno neposredno uz stan.

Stan se sastoji od hodnika s garderobom, kupaonice, dvije spavaće sobe te kuhinje povezane s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Iz dnevnog prostora izlazi se na lođu.

Karakteristike stana:

- ukupna neto reducirana površina s pripatcima: 61,35 m²
- 2 spavaće sobe
- lođa
- vanjsko spremište neposredno uz stan
- polunatkriveno parkirno mjesto

Podovi su izvedeni u keramici i laminatu, ugrađena je PVC stolarija, a grijanje i hlađenje riješeno je klima uređajem.

Zgrada:

- 6 katova
- ukupno 87 stanova
- 2 lifta
- završetak gradnje planiran za proljeće 2027. godine

Stan se kupuje od pravne osobe, zbog čega je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.

Lokacija omogućuje pristup svim važnijim sadržajima u neposrednoj blizini.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nam se obratite:

Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
jenny.pancic@sevenhills.hr
+ 385 98 958 4848... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: SH490

Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: + 385 98 958 4848... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7323 ... Prikaži broj
E-mail: jenny.pancic@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Monvidal, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 255.000 € Prosjek: 205.218 € · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 185.000 € · +38% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 4.180 €/m² Prosjek: 2.984 €/m² · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.917 €/m² · +43% (iznad medijane)

1.150 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

205.218 €

Medijana: 185.000 €

Prosječna površina

72,9 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.984 €/m²

Medijana: 2.917 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Monvidal, Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Centar, Kaštanjer.

Najjeftinije: 3.117 €/m² Najskuplje: 3.322 €/m²

Veli Vrh 3.117 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.117 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.474 € i površinom oko 69,2 m².

Centar 3.158 €/m² +1% · 10 ogl.

Centar ima prosječno 3.158 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.100 € i površinom oko 108,0 m².

Kaštanjer 3.322 €/m² +7% · 4 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 3.322 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 281.250 € i površinom oko 85,8 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 185.000 € (prosjek 205.218 €), a medijana po m² 2.917 €/m² (prosjek 2.984 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +119%	7.241 €	69
Zadar	420.000 €	4.347 € +49%	4.503 €	69
Rijeka	244.500 €	3.621 € +24%	3.864 €	824
Osijek	236.580 €	3.074 € +5%	3.146 €	38
Zagreb	260.000 €	2.961 € +2%	3.180 €	92
Pula trenutni	185.000 €	2.917 €	2.984 €	805

Za dvosoban stan u Monvidal, Pula trenutno imamo 805 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 205.218 €, prosječna površina 72,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.984 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Monvidal, Pula (ukupno 805 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Monvidal, Pula je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.376 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.376 €

U Monvidal, Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Monvidal, Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Monvidal, Pula najviše je trosoban stan (29% ponude, prosječno 3.105 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.660 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 2.768 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.105 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.170 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.471 €/m²).

Jednosoban stan 3.660 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.768 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.105 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.170 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 2.471 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Monvidal, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (28%), Terasa (12%).

Parkirno mjesto 28 od 100 ogl. · 28%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Monvidal, Pula

Ovaj oglas košta 255.000 €, što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 205.218 €, a medijana 185.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.180 €/m², što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (43%). Prosjek za dvosoban stan u Monvidal, Puli je oko 2.984 €/m², medijana 2.917 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.150 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Monvidal, Puli iznosi 205.218 €, a medijana 185.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Monvidal, Puli iznosi oko 2.984 €/m², medijana je 2.917 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 805 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Monvidal, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,9 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 25,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 805 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Monvidal, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 205.218 € (medijana 185.000 €), prosječna površina 72,9 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.