Cetvorosoban stan Monvidal, Pula 88m² - 299.000 €

6

ISTRA, PULA - Obiteljski stan 3S+DB u zgradi s liftom

ISTRA, PULA - Obiteljski stan 3S+DB u zgradi s liftom — fotografija 2

ISTRA, PULA - Obiteljski stan 3S+DB u zgradi s liftom — fotografija 3

ISTRA, PULA - Obiteljski stan 3S+DB u zgradi s liftom — fotografija 4

ISTRA, PULA - Obiteljski stan 3S+DB u zgradi s liftom — fotografija 5

ISTRA, PULA - Obiteljski stan 3S+DB u zgradi s liftom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 299.000€

Površina: 88 m2 (3 397 €/m2)

Kat: 4

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 112105

Opis

ISTRA, PULA - Obiteljski stan 3S+DB u zgradi s liftom

Prostran obiteljski stan s tri spavaće sobe, liftom i izvrsnim rasporedom :idealan za ugodan obiteljski život!
U ponudi je prostran i iznimno funkcionalan četverosoban stan ukupne površine 88 m², osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i kvalitetu života cijeloj obitelji.

Ono što ovu nekretninu izdvaja jest izvrstan raspored prostorija, pri čemu je svaki kvadratni metar iskorišten na najbolji mogući način.
Stan se sastoji od tri komforne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, odvojene kuhinje s blagovaonicom, kupaonice te čak dvije ostave unutar stana, koje pružaju dodatni prostor za organizaciju i svakodnevno odlaganje.

Smješten je u urednoj stambenoj zgradi koja posjeduje lift, što dodatno doprinosi kvaliteti stanovanja i čini ga pogodnim za obitelji s djecom, ali i starije osobe.
Velika prednost ove nekretnine je i njezina izvrsna lokacija.
U neposrednoj blizini, svega nekoliko minuta hoda, nalaze se svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život ,trgovine, škola i vrtić, pošta, banka, ljekarna, javni prijevoz te brojni drugi sadržaji, zbog čega automobil u mnogim situacijama postaje potpuno nepotreban.

Stan posjeduje urednu vlasničku dokumentaciju, što omogućuje kupnju putem stambenog kredita i pruža sigurnost budućim vlasnicima.

Ako tražite nekretninu koja će vašoj obitelji pružiti prostranost, funkcionalnost i izvrsnu povezanost sa svim sadržajima, ovaj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Monvidal, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 278.091 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 251.244 € · +19% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 611.938 €

Cijena / m²: 3.398 €/m² Prosjek: 3.782 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.678 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.439 €/m² Prosjek · Medijana 12.250 €/m²

Prosječna cijena

278.091 €

Medijana: 251.244 €

Prosječna površina

80,9 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.782 €/m²

Medijana: 3.678 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 611.938 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Monvidal, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Monvidal i dr..

Najjeftinije: 3.669 €/m² Najskuplje: 3.939 €/m²

Centar 3.730 €/m² +2% · 26 ogl.

Centar ima prosječno 3.730 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 26 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 286.176 € i površinom oko 94,2 m².

Valdebek 3.798 €/m² +4% · 8 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.798 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.363 € i površinom oko 81,1 m².

Monvidal 3.737 €/m² +2% · 8 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.737 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.672 € i površinom oko 72,9 m².

Šijana 3.829 €/m² +4% · 7 ogl.

Šijana ima prosječno 3.829 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.014 € i površinom oko 59,3 m².

Veli Vrh 3.669 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.669 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.640 € i površinom oko 77,7 m².

Štinjan 3.939 €/m² +7% · 6 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.939 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 292.333 € i površinom oko 75,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 251.244 € (prosjek 278.091 €), a medijana po m² 3.678 €/m² (prosjek 3.782 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +73%	7.090 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +21%	4.604 €	76
Pula trenutni	251.244 €	3.678 €	3.782 €	747
Rijeka	248.500 €	3.660 € 0%	3.738 €	816
Zagreb	275.478 €	3.506 € -5%	3.773 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -16%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Monvidal, Pula trenutno imamo 747 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 278.091 €, prosječna površina 80,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.782 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 611.938 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Monvidal, Pula (ukupno 747 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Monvidal, Pula je 20% oglasa za četverosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 44.820 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

44.820 €

U Monvidal, Pula najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Monvidal, Pula je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Monvidal, Pula najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.733 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.603 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.387 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.733 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.330 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.095 €/m²).

Jednosoban stan 4.603 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.387 €/m² · 25 ogl. · 27%

Trosoban stan 3.733 €/m² · 37 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.330 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.095 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan u Monvidal, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (49%), Garaža (9%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Monvidal, Pula

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 278.091 €, a medijana 251.244 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 611.938 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.398 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (8%). Prosjek za četverosoban stan u Monvidal, Puli je oko 3.782 €/m², medijana 3.678 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 12.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Monvidal, Puli iznosi 278.091 €, a medijana 251.244 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 611.938 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Monvidal, Puli iznosi oko 3.782 €/m², medijana je 3.678 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 12.250 €/m².

Trenutno imamo 747 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Monvidal, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,9 m² (medijana 64,0 m²), s rasponom od 27,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 747 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Monvidal, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 278.091 € (medijana 251.244 €), prosječna površina 80,9 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.