Cetvorosoban stan Štinjan, Pula 118m² - 420.000 €

Novo 6

Pula, Štinjan, penthouse, 118,64 m2, pogled na more

Pula, Štinjan, penthouse, 118,64 m2, pogled na more — fotografija 2

Pula, Štinjan, penthouse, 118,64 m2, pogled na more — fotografija 3

Pula, Štinjan, penthouse, 118,64 m2, pogled na more — fotografija 4

Pula, Štinjan, penthouse, 118,64 m2, pogled na more — fotografija 5

Pula, Štinjan, penthouse, 118,64 m2, pogled na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

118 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 420.000€

Površina: 118 m2 (3 559 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 88278

Opis

Na odličnoj lokaciji u blizini plaža, i samog grada Pule prodaje se penthouse s pogledom na more!

Stan broji površinu od 118,84 m2 i sastoji se od hodnika, open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom veliku terasu s pogledom, tri spavaće sobe, i dvije kupaonice

LOKACIJA:
Kupnjom stana na ovoj lokaciji budući vlasnici si osiguravaju trgovinu, vrtić, školu na pješačkoj udaljenosti, a isto tako potrebno je 10 minuta hoda do prvih plaža.
Udaljenost od prvih plaža je 800 metara.

OPREMA STANA :
- PVC stolarija
- podno grijanje cijeli stan
- klima uređaj
- dimnjak - mogućnost grijanja na drva ili pelete

Mogućnost odabira keramike i sanitarije ovisno o fazi gradnje.
Plaćanje prati tijek faze gradnje.
Zgrada je u završnoj fazi i očekivano useljenje je u 2/2027.

Prodavatelj je pravna osoba, stoga je kupac oslobođen plaćanja porez na promet nekretnina!

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 41093

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 204.008 € · +106% (iznad prosjeka)
Medijana: 182.000 € · +131% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 3.559 €/m² Prosjek: 2.984 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.150 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

204.008 €

Medijana: 182.000 €

Prosječna površina

72,4 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.984 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Kaštanjer.

Najjeftinije: 3.117 €/m² Najskuplje: 3.322 €/m²

Centar 3.117 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Centar ima prosječno 3.117 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.556 € i površinom oko 93,3 m².

Veli Vrh 3.213 €/m² +3% · 13 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.213 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 205.154 € i površinom oko 64,2 m².

Kaštanjer 3.322 €/m² +7% · 4 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 3.322 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 281.250 € i površinom oko 85,8 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 182.000 € (prosjek 204.008 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 2.984 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.001 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +113%	7.262 €	69
Zadar	409.275 €	4.001 € +33%	4.086 €	73
Rijeka	242.000 €	3.621 € +21%	3.789 €	814
Zagreb	264.822 €	3.281 € +9%	3.481 €	94
Osijek	236.800 €	3.049 € +2%	3.107 €	37
Pula trenutni	182.000 €	3.000 €	2.984 €	808

Za četverosoban stan u Štinjan, Pula trenutno imamo 808 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 204.008 €, prosječna površina 72,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.984 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 808 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 12% oglasa za četverosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.376 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.376 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (42%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 42 ogl. · 42%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (28% ponude, prosječno 3.101 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.660 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.738 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.101 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.159 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.471 €/m²).

Jednosoban stan 3.660 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.738 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.101 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.159 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 2.471 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (28%), Terasa (10%).

Parkirno mjesto 28 od 100 ogl. · 28%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je iznad prosjeka (106%) i iznad medijane (131%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 204.008 €, a medijana 182.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.559 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (19%). Prosjek za četverosoban stan u Štinjan, Puli je oko 2.984 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.150 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Štinjan, Puli iznosi 204.008 €, a medijana 182.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Štinjan, Puli iznosi oko 2.984 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 808 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Štinjan, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,4 m² (medijana 63,5 m²), s rasponom od 25,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 808 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Štinjan, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 204.008 € (medijana 182.000 €), prosječna površina 72,4 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.