Cetvorosoban stan Štinjan, Pula 117m² - 450.000 €

Novo 6

Istra, Štinjan, penthouse, 117,68 m2, useljivo

Istra, Štinjan, penthouse, 117,68 m2, useljivo — fotografija 2

Istra, Štinjan, penthouse, 117,68 m2, useljivo — fotografija 3

Istra, Štinjan, penthouse, 117,68 m2, useljivo — fotografija 4

Istra, Štinjan, penthouse, 117,68 m2, useljivo — fotografija 5

Istra, Štinjan, penthouse, 117,68 m2, useljivo — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

117 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 450.000€

Površina: 117 m2 (3 846 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 93171

Opis

U ponudi DUX nekretnina nudimo vam vrhunski penthouse u neposrednoj blizini mora!

Radi se prekrasnoj i kvalitetnoj nekretnini koja budućim vlasnicima nudi maksimalni komfor i kvalitetu.
Stan nudi 117,68 m2 te dva parkirna mjesta u vlasništvu!

LOKACIJA:
Mirna lokacija bez puno prometa, 5 minuta vožnje do prve plaže!

GRIJANJE I HLAĐENJE:
U stanu imate klima uređaje, u dnevnom boravku i spavaćoj sobi, te dvije faze podnog grijanja!

OSTALA OPREMA:
Troslojna stakla s električnim roletama i komarnicima.
U sobama će biti postavljen parket, ostatak prostorija od kvalitetne keramike.
Postavljeni su priključci za vodilice predviđene za zavjese na struju.

Prodavatelj je pravna osoba stoga je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina!

Za sva ostala pitanja stojimo na raspolaganju!

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 42621

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 204.328 € · +120% (iznad prosjeka)
Medijana: 199.000 € · +126% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €

Cijena / m²: 3.846 €/m² Prosjek: 3.133 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +28% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

204.328 €

Medijana: 199.000 €

Prosječna površina

68,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.133 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šijana, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.073 €/m² Najskuplje: 3.905 €/m²

Štinjan 3.905 €/m² +27% · 17 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.905 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.944 € i površinom oko 57,4 m².

Šijana 3.099 €/m² +1% · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 3.099 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.625 € i površinom oko 72,0 m².

Centar 3.537 €/m² +15% · 6 ogl.

Centar ima prosječno 3.537 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.000 € i površinom oko 75,7 m².

Šikići 3.073 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šikići ima prosječno 3.073 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 186.300 € i površinom oko 60,7 m².

Veruda 3.641 €/m² +18% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Monvidal 3.288 €/m² +7% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 199.000 € (prosjek 204.328 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.133 €/m²) - skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.169 € +106%	6.748 €	68
Zadar	389.500 €	4.110 € +37%	4.219 €	68
Rijeka	258.000 €	3.416 € +14%	3.810 €	797
Pula trenutni	199.000 €	3.000 €	3.133 €	801
Osijek	239.680 €	2.938 € -2%	2.957 €	26
Zagreb	282.000 €	2.904 € -3%	3.083 €	87

Za četverosoban stan u Štinjan, Pula trenutno imamo 801 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 204.328 €, prosječna površina 68,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.133 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 801 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 16% oglasa za četverosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.016 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.016 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (49%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 49 ogl. · 49%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 3.293 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.848 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.400 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.293 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosjek 2.700 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.803 €/m²).

Jednosoban stan 3.848 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.400 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.293 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.700 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.803 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (26%), Terasa (22%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 26 od 100 ogl. · 26%

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka (120%) i iznad medijane (126%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 204.328 €, a medijana 199.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.846 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (28%). Prosjek za četverosoban stan u Štinjan, Puli je oko 3.133 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Štinjan, Puli iznosi 204.328 €, a medijana 199.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Štinjan, Puli iznosi oko 3.133 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 801 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Štinjan, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,1 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 801 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Štinjan, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 204.328 € (medijana 199.000 €), prosječna površina 68,1 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.