Cetvorosoban stan Štinjan, Pula 117m² - 450.000 €

6

Istra, Štinjan, penthouse, 117,68 m2, useljivo

Istra, Štinjan, penthouse, 117,68 m2, useljivo — fotografija 2

Istra, Štinjan, penthouse, 117,68 m2, useljivo — fotografija 3

Istra, Štinjan, penthouse, 117,68 m2, useljivo — fotografija 4

Istra, Štinjan, penthouse, 117,68 m2, useljivo — fotografija 5

Istra, Štinjan, penthouse, 117,68 m2, useljivo — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

117 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 450.000€

Površina: 117 m2 (3 846 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 93171

Opis

U ponudi DUX nekretnina nudimo vam vrhunski penthouse u neposrednoj blizini mora!

Radi se prekrasnoj i kvalitetnoj nekretnini koja budućim vlasnicima nudi maksimalni komfor i kvalitetu.
Stan nudi 117,68 m2 te dva parkirna mjesta u vlasništvu!

LOKACIJA:
Mirna lokacija bez puno prometa, 5 minuta vožnje do prve plaže!

GRIJANJE I HLAĐENJE:
U stanu imate klima uređaje, u dnevnom boravku i spavaćoj sobi, te dvije faze podnog grijanja!

OSTALA OPREMA:
Troslojna stakla s električnim roletama i komarnicima.
U sobama će biti postavljen parket, ostatak prostorija od kvalitetne keramike.
Postavljeni su priključci za vodilice predviđene za zavjese na struju.

Prodavatelj je pravna osoba stoga je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina!

Za sva ostala pitanja stojimo na raspolaganju!

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 42621

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 268.340 € · +68% (iznad prosjeka)
Medijana: 249.031 € · +81% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 620.000 €

Cijena / m²: 3.846 €/m² Prosjek: 3.643 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.607 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.913 €/m² Prosjek · Medijana 7.363 €/m²

Prosječna cijena

268.340 €

Medijana: 249.031 €

Prosječna površina

76,0 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.643 €/m²

Medijana: 3.607 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 620.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Štinjan, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.219 €/m² Najskuplje: 4.979 €/m²

Centar 3.219 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Centar ima prosječno 3.219 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 212.100 € i površinom oko 70,8 m².

Štinjan 3.882 €/m² +21% · 7 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.882 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 242.027 € i površinom oko 63,6 m².

Veli Vrh 3.773 €/m² +17% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².

Monvidal 3.721 €/m² +16% · 6 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.721 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.563 € i površinom oko 73,8 m².

Valdebek 3.680 €/m² +14% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.680 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 287.783 € i površinom oko 78,2 m².

Veruda 4.979 €/m² +55% · 3 ogl.

Veruda ima prosječno 4.979 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 367.549 € i površinom oko 80,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 249.031 € (prosjek 268.340 €), a medijana po m² 3.607 €/m² (prosjek 3.643 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.430 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.459 € +79%	7.088 €	65
Zadar	379.000 €	4.347 € +21%	4.405 €	82
Zagreb	292.500 €	3.912 € +8%	4.262 €	226
Pula trenutni	249.031 €	3.607 €	3.643 €	756
Rijeka	248.500 €	3.430 € -5%	3.605 €	818
Osijek	250.000 €	3.100 € -14%	3.160 €	41

Za četverosoban stan u Štinjan, Pula trenutno imamo 756 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 268.340 €, prosječna površina 76,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.643 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 620.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 756 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.945 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.945 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Štinjan, Pula najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosječno 3.655 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.478 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.655 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.542 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.547 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.819 €/m²).

Jednosoban stan 4.478 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.655 €/m² · 43 ogl. · 44%

Trosoban stan 3.542 €/m² · 30 ogl. · 31%

Četverosoban stan 3.547 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.819 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (24%), Lift (19%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Lift 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka (68%) i iznad medijane (81%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 268.340 €, a medijana 249.031 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 620.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.846 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (7%). Prosjek za četverosoban stan u Štinjan, Puli je oko 3.643 €/m², medijana 3.607 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.913 – 7.363 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Štinjan, Puli iznosi 268.340 €, a medijana 249.031 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 620.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Štinjan, Puli iznosi oko 3.643 €/m², medijana je 3.607 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.913 do 7.363 €/m².

Trenutno imamo 756 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Štinjan, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,0 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 28,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 756 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Štinjan, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 268.340 € (medijana 249.031 €), prosječna površina 76,0 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.