Luksuzni stan s poslovnim prostorom i konobom – Pula U ponudi je luksuzn...
Pula
750.000€
2 551 €/m2
Tip
Stan
Površina
294 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 750.000€
- Površina
- 294 m2 (2 551 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- p
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 31.10.2026
- ID
- 118712
Opis
Luksuzni stan s poslovnim prostorom i konobom – Pula
U ponudi je luksuzna nekretnina koja obuhvaća prostrani stan, poslovni prostor i konobu. Stan se nalazi u prizemlju zgrade te dijelu suterena gdje je smještena konoba površine 130 m². Uz konobu se nalazi i garaža.
Poslovni prostor u prizemlju ima površinu od 85 m² i prilagođen je za različite poslovne namjene. Zahvaljujući staklenoj stijenci orijentiranoj prema južnoj strani, prostor se ističe iznimnom vidljivošću i atraktivnošću za investiciju.
Stan površine 85 m² sastoji se od ulaznog dijela, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice te dodatnog gostinjskog toaleta. Iz dnevnog boravka pruža se panoramski pogled na grad. Stan se prodaje kompletno namješten vrhunskim namještajem, uključujući mramorne površine u kupaonici, kvalitetnu stropnu rasvjetu te perilicu i sušilicu rublja. Spavaće sobe su luksuzno uređene, s pažljivo odabranom rasvjetom koja se proteže kroz cijelu etažu.
Ova nekretnina predstavlja iznimno funkcionalnu i isplativu investiciju zahvaljujući sveukupnoj ponudi prostora i sadržaja.
kontakt: Azra Valjevac
azra@almadominvest.com
tel: + 385 91 611... Prikaži broj
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 238.000 € · +215% (iznad medijane)
Medijana: 3.657 €/m² · -30% (ispod medijane)
Prosječna cijena
266.033 €
Medijana: 238.000 €
Prosječna površina
78,4 m²
Medijana: 62,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.685 €/m²
Medijana: 3.657 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 590.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Štinjan, Šijana i dr..
Centar ima prosječno 3.695 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 26 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 295.023 € i površinom oko 96,4 m².
Štinjan ima prosječno 3.928 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 257.657 € i površinom oko 66,1 m².
Šijana ima prosječno 3.488 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.293 € i površinom oko 64,9 m².
Valdebek ima prosječno 3.798 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.363 € i površinom oko 81,1 m².
Monvidal ima prosječno 3.737 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.672 € i površinom oko 72,9 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.669 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.640 € i površinom oko 77,7 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 238.000 € (prosjek 266.033 €), a medijana po m² 3.657 €/m² (prosjek 3.685 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.588 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).
Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 757 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 266.033 €, prosječna površina 78,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.685 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 757 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 19% oglasa za dvosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 25.401 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
25.401 €
U Pula najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (51%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).
U Pula najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.681 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.090 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.425 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 3.681 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.330 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.225 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (182%) i iznad medijane (215%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 266.033 €, a medijana 238.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.551 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (30%). Prosjek za dvosoban stan u Puli je oko 3.685 €/m², medijana 3.657 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 12.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Puli iznosi 266.033 €, a medijana 238.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Puli iznosi oko 3.685 €/m², medijana je 3.657 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 12.250 €/m².
Trenutno imamo 757 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 78,4 m² (medijana 62,5 m²), s rasponom od 30,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 757 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 266.033 € (medijana 238.000 €), prosječna površina 78,4 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska