Na samo cca 2 km od centra Pule u 1/2027 godine započinje izgradnja višes...
Pula
205.500€
3 805 €/m2
Tip
Stan
Površina
54 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 205.500€
- Površina
- 54 m2 (3 805 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 2500m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 08.11.2026
- ID
- 115603
Opis
Na samo cca 2 km od centra Pule u 1/2027 godine započinje izgradnja višestambenog kvalitetnog objekta sa po 4 stambene jedinice.
Stan na 1. katu oznake - B - će imati 54,82 m2 a sastojati će se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice,kuhinje s dnevnim boravkom te balkonom.
Klima uređaj. Troslojna PVC vanjska stolarija.
Mogućnost ugradnje podnog grijanja po želji kupca.
Uz stan će se nalaziti garaža od 16,50 m2 te ostava od cca 3m2.
Mogućnost dodatne kupnje konobe s kupaonicom u prizemlju zgrade koja ima cca 30 m2.
INFO: jelena@alma-nekretnine.com
+ 385 98 32 3... Prikaži broj
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 260.000 € · -21% (ispod medijane)
Medijana: 3.500 €/m² · +9% (iznad medijane)
Prosječna cijena
268.104 €
Medijana: 260.000 €
Prosječna površina
76,9 m²
Medijana: 75,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.629 €/m²
Medijana: 3.500 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 599.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Štinjan, Centar i dr..
Veli Vrh ima prosječno 3.355 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 251.685 € i površinom oko 75,6 m².
Štinjan ima prosječno 4.495 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 309.940 € i površinom oko 69,4 m².
Centar ima prosječno 3.668 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 237.600 € i površinom oko 66,8 m².
Šijana ima prosječno 4.094 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.000 € i površinom oko 55,8 m².
Veruda ima prosječno 3.497 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 64,5 m².
Valdebek ima prosječno 3.077 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 104,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 260.000 € (prosjek 268.104 €), a medijana po m² 3.500 €/m² (prosjek 3.629 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).
Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 752 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 268.104 €, prosječna površina 76,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.629 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 599.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 752 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 4% oglasa za dvosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 28.750 €).
Sniženih oglasa
4%
4/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
28.750 €
U Pula najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Pula je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).
U Pula najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 3.538 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.208 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.223 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosjek 3.538 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.424 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Garaža (39%), Terasa (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 205.500 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 268.104 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 599.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.806 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (9%). Prosjek za dvosoban stan u Puli je oko 3.629 €/m², medijana 3.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.648 – 5.171 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Puli iznosi 268.104 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 599.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Puli iznosi oko 3.629 €/m², medijana je 3.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.648 do 5.171 €/m².
Trenutno imamo 752 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 76,9 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 35,0 do 242,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 752 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 268.104 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 76,9 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska