U ponudi je stan u Puli, u naselju Šijana, smješten na odličnoj lokaciji...
Pula
199.000€
3 618 €/m2
Tip
Stan
Površina
55 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 199.000€
- Površina
- 55 m2 (3 618 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 114786
Opis
U ponudi je stan u Puli, u naselju Šijana, smješten na odličnoj lokaciji s brzom povezanošću s centrom grada. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, vrtići, javni prijevoz i svi važni sadržaji za ugodan svakodnevni život.
Stan se prodaje u dvije varijante, ovisno o željama i potrebama kupca.
Kupnja stana u postojećem stanju – 199.000 €
Kupac preuzima stan u sadašnjem stanju te ga može urediti i prilagoditi vlastitim željama i potrebama.
Kupnja potpuno renoviranog stana – 220.000 €
U dogovoru s kupcem, prije predaje moguće je izvesti renovaciju koja može uključivati nove podove i pločice, potpuno uređenu kupaonicu, bojanje zidova, uređenje prostora te izvedbu pregradnog zida kako bi se dobile dvije odvojene spavaće sobe, prema prikazanoj varijanti uređenja.
Priloženi renderi predstavljaju jednu od mogućih opcija uređenja. Kupac može sudjelovati u odabiru završnih materijala i detalja, čime se omogućuje prilagodba stana vlastitom ukusu i potrebama.
Stan odlikuju funkcionalan raspored, dobra prirodna osvijetljenost i terasa, dok dodatnu vrijednost predstavlja vlastita ostava u podrumu zgrade.
Cijena: 199.000 € za stan u postojećem stanju, odnosno 220.000 € za potpuno renoviran stan prema prikazanom projektu ili dogovoru s kupcem.
Nekretnina ima uredno vlasništvo 1/1, uporabnu dozvolu i energetski certifikat te je pogodna za kupnju putem stambenog kredita.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 250.000 € · -20% (ispod medijane)
Medijana: 3.657 €/m² · -1% (u medijani)
Prosječna cijena
275.074 €
Medijana: 250.000 €
Prosječna površina
79,6 m²
Medijana: 62,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.787 €/m²
Medijana: 3.657 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 611.938 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Monvidal i dr..
Centar ima prosječno 3.694 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 25 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 292.623 € i površinom oko 96,9 m².
Valdebek ima prosječno 3.702 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 289.786 € i površinom oko 79,9 m².
Monvidal ima prosječno 3.737 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.672 € i površinom oko 72,9 m².
Šijana ima prosječno 3.829 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.014 € i površinom oko 59,3 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.669 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.640 € i površinom oko 77,7 m².
Štinjan ima prosječno 3.939 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 292.333 € i površinom oko 75,3 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 250.000 € (prosjek 275.074 €), a medijana po m² 3.657 €/m² (prosjek 3.787 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (3.098 €/m²).
Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 740 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 275.074 €, prosječna površina 79,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.787 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 611.938 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 740 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 21% oglasa za dvosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 42.749 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
42.749 €
U Pula najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).
U Pula najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.733 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.683 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.331 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.733 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.330 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.095 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (49%), Garaža (9%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 275.074 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 611.938 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.618 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Puli je oko 3.787 €/m², medijana 3.657 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 12.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Puli iznosi 275.074 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 611.938 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Puli iznosi oko 3.787 €/m², medijana je 3.657 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 12.250 €/m².
Trenutno imamo 740 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,6 m² (medijana 62,5 m²), s rasponom od 30,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 740 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 275.074 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 79,6 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska