Na prodaju je stan u novom stambenom projektu u Puli, koji se sastoji od uk...
Pula
170.560€
3 101 €/m2
Tip
Stan
Površina
55 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 170.560€
- Površina
- 55 m2 (3 101 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 06.11.2026
- ID
- 115546
Opis
Na prodaju je stan u novom stambenom projektu u Puli, koji se sastoji od ukupno četiri stambene zgrade.
Stan oznake B3 nalazi se na 1.katu zgrade B te ima ukupnu površinu od 55,01 m², odnosno 53,30 m² netto površine. Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice te lođe.
Gradnja projekta je započela, a roh-bau faza je već izvedena.
Planirani završetak gradnje i useljenje predviđeni su za ljeto 2028. godine.
Uz kupnju stana obavezna je i kupnja parkirnog mjesta. Na izbor su dvije opcije:
natkriveno parkirno mjesto – neto površina 6,25 m², cijena 20.000 €
nenatkriveno parkirno mjesto- obračunska površina 2,50 m², cijena 8.000 €
Površine parkirnih mjesta navedene su prema pripadajućim obračunskim koeficijentima.
Parkirno mjesto nije uračunato u cijenu stana.
Ostava također nije uključena u cijenu, već postoji mogućnost njezine dodatne kupnje.
Stan predstavlja odličan izbor za obiteljsko stanovanje, ali i kao dugoročno ulaganje u nekretninu u Puli.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 250.000 € · -32% (ispod medijane)
Medijana: 3.627 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosječna cijena
269.661 €
Medijana: 250.000 €
Prosječna površina
79,2 m²
Medijana: 69,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.693 €/m²
Medijana: 3.627 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 590.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Štinjan i dr..
Centar ima prosječno 3.827 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 29 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 283.779 € i površinom oko 89,0 m².
Valdebek ima prosječno 3.685 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 290.355 € i površinom oko 80,5 m².
Štinjan ima prosječno 3.712 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.556 € i površinom oko 73,9 m².
Monvidal ima prosječno 3.737 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.672 € i površinom oko 72,9 m².
Šijana ima prosječno 3.829 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.014 € i površinom oko 59,3 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.669 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.640 € i površinom oko 77,7 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 250.000 € (prosjek 269.661 €), a medijana po m² 3.627 €/m² (prosjek 3.693 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.016 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).
Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 763 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 269.661 €, prosječna površina 79,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.693 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 763 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 18% oglasa za dvosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 24.701 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
24.701 €
U Pula najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).
U Pula najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 3.727 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.539 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.411 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.727 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.330 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.225 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 170.560 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 269.661 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.101 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (15%). Prosjek za dvosoban stan u Puli je oko 3.693 €/m², medijana 3.627 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 12.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Puli iznosi 269.661 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Puli iznosi oko 3.693 €/m², medijana je 3.627 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 12.250 €/m².
Trenutno imamo 763 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,2 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 30,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 763 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 269.661 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 79,2 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska