Nedaleko od centra Pule, na samo 2,2 km nalazi se višestambena zgrad au iz...
Pula
195.000€
3 545 €/m2
Tip
Stan
Površina
55 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 195.000€
- Površina
- 55 m2 (3 545 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 3500m
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 117090
Opis
Nedaleko od centra Pule, na samo 2,2 km nalazi se višestambena zgrad au izgradnji sa samo 4 stambene jedinice.
U ponudi je stan S 2 koji se nalazi na 1. katu te se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s dnevnim boravkom te terasom.
Uz stan je i ostava 5 m2 te vanjski parking.
Klima uređaj. Podno grijanje u kupaonici i dnevnom boravku.
Podizno-klizne staklene stijene s elektromotorom.
Započeta gradnja. Predviđeni završetak 7/2027.
Prodaje tvrtka u sustvau PDV-a, kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Primamo rezervacije!
INFO: jelena@alma-nekretnine.com
+ 385 98 32 3... Prikaži broj
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 191.000 € · +2% (u medijani)
Medijana: 3.000 €/m² · +18% (iznad medijane)
Prosječna cijena
198.269 €
Medijana: 191.000 €
Prosječna površina
66,5 m²
Medijana: 62,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.113 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 480.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šijana, Šikići i dr..
Štinjan ima prosječno 3.888 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.062 € i površinom oko 57,4 m².
Šijana ima prosječno 3.147 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 220.571 € i površinom oko 70,4 m².
Šikići ima prosječno 3.064 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 188.060 € i površinom oko 61,4 m².
Centar ima prosječno 3.525 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 251.250 € i površinom oko 78,0 m².
Veruda ima prosječno 3.641 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 191.000 € (prosjek 198.269 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.113 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.053 €/m²).
Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 818 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 198.269 €, prosječna površina 66,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.113 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 480.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 818 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 16% oglasa za dvosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.641 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
17.641 €
U Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (50%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).
U Pula najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.281 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.772 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.177 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.281 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (27%), Terasa (23%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 195.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 198.269 €, a medijana 191.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 480.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.545 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (18%). Prosjek za dvosoban stan u Puli je oko 3.113 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Puli iznosi 198.269 €, a medijana 191.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Puli iznosi oko 3.113 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 818 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 66,5 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 818 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 198.269 € (medijana 191.000 €), prosječna površina 66,5 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska