U ponudi je stan u Puli, u naselju Šijana, smješten na odličnoj lokaciji...
Pula
199.000€
3 618 €/m2
Tip
Stan
Površina
55 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 199.000€
- Površina
- 55 m2 (3 618 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 118637
Opis
U ponudi je stan u Puli, u naselju Šijana, smješten na odličnoj lokaciji s brzom povezanošću s centrom grada. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, vrtići, javni prijevoz i svi važni sadržaji za ugodan svakodnevni život.
Stan se prodaje u dvije varijante, ovisno o željama i potrebama kupca.
Kupnja stana u postojećem stanju – 199.000 €
Kupac preuzima stan u sadašnjem stanju te ga može urediti i prilagoditi vlastitim željama i potrebama.
Kupnja potpuno renoviranog stana – 220.000 €
U dogovoru s kupcem, prije predaje moguće je izvesti renovaciju koja može uključivati nove podove i pločice, potpuno uređenu kupaonicu, bojanje zidova, uređenje prostora te izvedbu pregradnog zida kako bi se dobile dvije odvojene spavaće sobe, prema prikazanoj varijanti uređenja.
Priloženi renderi predstavljaju jednu od mogućih opcija uređenja. Kupac može sudjelovati u odabiru završnih materijala i detalja, čime se omogućuje prilagodba stana vlastitom ukusu i potrebama.
Stan odlikuju funkcionalan raspored, dobra prirodna osvijetljenost i terasa, dok dodatnu vrijednost predstavlja vlastita ostava u podrumu zgrade.
Cijena: 199.000 € za stan u postojećem stanju, odnosno 220.000 € za potpuno renoviran stan prema prikazanom projektu ili dogovoru s kupcem.
Nekretnina ima uredno vlasništvo 1/1, uporabnu dozvolu i energetski certifikat te je pogodna za kupnju putem stambenog kredita.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 217.250 € · -8% (ispod medijane)
Medijana: 3.412 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosječna cijena
241.963 €
Medijana: 217.250 €
Prosječna površina
71,0 m²
Medijana: 61,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.515 €/m²
Medijana: 3.412 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 545.529 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šikići, Centar, Šijana i dr..
Šikići ima prosječno 3.121 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 177.341 € i površinom oko 57,1 m².
Centar ima prosječno 3.497 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 272.054 € i površinom oko 83,2 m².
Šijana ima prosječno 3.227 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.627 € i površinom oko 69,1 m².
Štinjan ima prosječno 4.009 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 229.105 € i površinom oko 57,2 m².
Monvidal ima prosječno 3.737 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.672 € i površinom oko 72,9 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.653 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 275.497 € i površinom oko 80,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 217.250 € (prosjek 241.963 €), a medijana po m² 3.412 €/m² (prosjek 3.515 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).
Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 753 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 241.963 €, prosječna površina 71,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.515 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 545.529 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 753 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 22.077 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
22.077 €
U Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (49%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).
U Pula najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 3.513 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.684 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 3.513 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.570 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.183 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 241.963 €, a medijana 217.250 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 545.529 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.618 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za dvosoban stan u Puli je oko 3.515 €/m², medijana 3.412 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.913 – 4.687 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Puli iznosi 241.963 €, a medijana 217.250 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Puli iznosi oko 3.515 €/m², medijana je 3.412 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.913 do 4.687 €/m².
Trenutno imamo 753 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 71,0 m² (medijana 61,5 m²), s rasponom od 30,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 753 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 241.963 € (medijana 217.250 €), prosječna površina 71,0 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska