Na prodaju je stan u novom stambenom projektu u Puli, koji se sastoji od uk...
Pula
196.500€
3 508 €/m2
Tip
Stan
Površina
56 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 196.500€
- Površina
- 56 m2 (3 508 €/m2)
- Površina zemljišta
- 63
- Kat
- p
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 06.10.2026
- ID
- 116181
Opis
Na prodaju je stan u novom stambenom projektu u Puli, koji se sastoji od ukupno četiri stambene zgrade.
Stan oznake B1 nalazi se u prizemlju zgrade B te ima ukupnu površinu od 54,97 m². Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, spremišta. Stanu pripada i vrt površine 63,8 m².
Gradnja projekta je započela, a roh-bau faza je već izvedena.
Planirani završetak gradnje i useljenje predviđeni su za ljeto 2028. godine.
Uz kupnju stana obavezna je i kupnja parkirnog mjesta. Parkirno mjesto nije uračunato u cijenu stana.
Ostava također nije uključena u cijenu, već postoji mogućnost njezine dodatne kupnje.
Stan predstavlja odličan izbor za obiteljsko stanovanje, ali i kao dugoročno ulaganje u nekretninu u Puli.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 194.500 € · +1% (u medijani)
Medijana: 2.842 €/m² · +23% (iznad medijane)
Prosječna cijena
218.557 €
Medijana: 194.500 €
Prosječna površina
75,6 m²
Medijana: 65,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.169 €/m²
Medijana: 2.842 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 590.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šijana, Veruda i dr..
Centar ima prosječno 3.861 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monte Magno). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 314.269 € i površinom oko 115,6 m².
Šijana ima prosječno 3.891 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monte Magno). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 237.840 € i površinom oko 65,2 m².
Veruda ima prosječno 3.246 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monte Magno). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.800 € i površinom oko 73,6 m².
Valdebek ima prosječno 4.152 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monte Magno). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 338.100 € i površinom oko 90,0 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.322 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monte Magno). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.000 € i površinom oko 94,0 m².
Monte Magno ima prosječno 2.763 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 250.000 € i površinom oko 90,5 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 194.500 € (prosjek 218.557 €), a medijana po m² 2.842 €/m² (prosjek 3.169 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).
Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 799 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 218.557 €, prosječna površina 75,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.169 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 799 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 19% oglasa za dvosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 22.895 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
22.895 €
U Pula najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).
U Pula najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosječno 2.694 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.809 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.221 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.263 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.934 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.712 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (21%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 196.500 €, što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 218.557 €, a medijana 194.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.509 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (23%). Prosjek za dvosoban stan u Puli je oko 3.169 €/m², medijana 2.842 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 12.875 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Puli iznosi 218.557 €, a medijana 194.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Puli iznosi oko 3.169 €/m², medijana je 2.842 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 12.875 €/m².
Trenutno imamo 799 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 75,6 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 25,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 799 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 218.557 € (medijana 194.500 €), prosječna površina 75,6 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska