Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoj...
Pula
227.812€
3 927 €/m2
Tip
Stan
Površina
58 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 227.812€
- Površina
- 58 m2 (3 927 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 1200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 06.11.2026
- ID
- 105576
Opis
Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoji od 19 stambenih dvokatnih zgrade. Lokacija novog stambenog kompleksa je odlična, samo kilometar udaljena od centra Štinjana i u neposrednoj blizini osnovne škole, dječjeg vrtića, gradske plaže Hidrobaza, ljekarne te na svega četiri kilometra od centra grada Pule i tri kilometra od centra naselja Fažana.
Prilaz stambenom kompleksu osiguran je s asfaltirane površine, unutar koje će se nalaziti sva potrebna infrastruktura (struja, voda, kanalizacija).
Stan oznake 4B nalazi se na 1.katu zgrade i sastoji se od: hodnika, vešeraja, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, 2 spavaće sobe, kupaone i balkona.
Ono što čini ovaj projekt posebnim je arhitektonsko rješenje fasade stambenih građevina, te zeleni krovovi koji se pojavljuju na fasadi.
Svakoj stambenoj jedinici osiguran je potreban broj parkirnih mjesta prema urbanističkom planu grada Pule, dimenzija 2,50m' x 5,00m'. Svakom parkirnom mjestu projektiran je budući spoj na elektroenergetsku mrežu s ciljem spajanja punjača za električna vozila.
Ovom stanu pripada 1 parkirno mjesto koje je uključeno u cijenu.
Primamo rezervacije!
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 267.500 € · -15% (ispod medijane)
Medijana: 3.417 €/m² · +15% (iznad medijane)
Prosječna cijena
290.173 €
Medijana: 267.500 €
Prosječna površina
87,9 m²
Medijana: 83,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.531 €/m²
Medijana: 3.417 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 599.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Štinjan, Veli Vrh i dr..
Centar ima prosječno 3.214 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 304.711 € i površinom oko 115,5 m².
Štinjan ima prosječno 4.227 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 325.563 € i površinom oko 80,1 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.374 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.047 € i površinom oko 79,1 m².
Valdebek ima prosječno 2.894 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 276.450 € i površinom oko 95,6 m².
Šijana ima prosječno 4.094 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.000 € i površinom oko 55,8 m².
Nova Veruda ima prosječno 4.055 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 349.933 € i površinom oko 86,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 267.500 € (prosjek 290.173 €), a medijana po m² 3.417 €/m² (prosjek 3.531 €/m²) - skuplje od Split (6.099 €/m²) i Zagreb (4.256 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).
Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 756 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 290.173 €, prosječna površina 87,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.531 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 599.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 756 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 8% oglasa za dvosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.363 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
18.363 €
U Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Pula je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).
U Pula najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.471 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.340 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.048 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 3.471 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.281 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Garaža (23%), Terasa (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 227.812 €, što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 290.173 €, a medijana 267.500 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 599.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.928 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (15%). Prosjek za dvosoban stan u Puli je oko 3.531 €/m², medijana 3.417 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 952 – 5.178 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Puli iznosi 290.173 €, a medijana 267.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 599.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Puli iznosi oko 3.531 €/m², medijana je 3.417 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 952 do 5.178 €/m².
Trenutno imamo 756 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,9 m² (medijana 83,5 m²), s rasponom od 34,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 756 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 290.173 € (medijana 267.500 €), prosječna površina 87,9 m² (medijana 83,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska