Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoj...
Pula
212.625€
3 665 €/m2
Tip
Stan
Površina
58 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 212.625€
- Površina
- 58 m2 (3 665 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 1200m
- Ažuriran
- 04.10.2026
- ID
- 116101
Opis
Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoji od 19 stambenih dvokatnih zgrade. Lokacija novog stambenog kompleksa je odlična, samo kilometar udaljena od centra Štinjana i u neposrednoj blizini osnovne škole, dječjeg vrtića, gradske plaže Hidrobaza, ljekarne te na svega četiri kilometra od centra grada Pule i tri kilometra od centra naselja Fažana.
Prilaz stambenom kompleksu osiguran je s asfaltirane površine, unutar koje će se nalaziti sva potrebna infrastruktura (struja, voda, kanalizacija).
Stan oznake 3C nalazi se na 2.katu zgrade i sastoji se od: hodnika, vešeraja, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, 2 spavaće sobe, kupaone i balkona.
Ono što čini ovaj projekt posebnim je arhitektonsko rješenje fasade stambenih građevina, te zeleni krovovi koji se pojavljuju na fasadi.
Svakoj stambenoj jedinici osiguran je potreban broj parkirnih mjesta prema urbanističkom planu grada Pule, dimenzija 2,50m' x 5,00m'. Svakom parkirnom mjestu projektiran je budući spoj na elektroenergetsku mrežu s ciljem spajanja punjača za električna vozila.
Ovom stanu pripada 1 parkirno mjesto koje je uključeno u cijenu.
Primamo rezervacije!
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 185.000 € · +15% (iznad medijane)
Medijana: 2.917 €/m² · +26% (iznad medijane)
Prosječna cijena
205.218 €
Medijana: 185.000 €
Prosječna površina
72,9 m²
Medijana: 65,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.984 €/m²
Medijana: 2.917 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 590.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Centar, Kaštanjer.
Veli Vrh ima prosječno 3.117 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.474 € i površinom oko 69,2 m².
Centar ima prosječno 3.158 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.100 € i površinom oko 108,0 m².
Kaštanjer ima prosječno 3.322 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 281.250 € i površinom oko 85,8 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 185.000 € (prosjek 205.218 €), a medijana po m² 2.917 €/m² (prosjek 2.984 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).
Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 806 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 205.218 €, prosječna površina 72,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.984 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 806 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.376 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
17.376 €
U Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (3%).
U Pula najviše je trosoban stan (29% ponude, prosječno 3.105 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.660 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 2.768 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.105 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.170 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.471 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (28%), Terasa (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 212.625 €, što je u prosjeku i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 205.218 €, a medijana 185.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.666 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (26%). Prosjek za dvosoban stan u Puli je oko 2.984 €/m², medijana 2.917 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.150 – 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Puli iznosi 205.218 €, a medijana 185.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Puli iznosi oko 2.984 €/m², medijana je 2.917 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 806 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 72,9 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 25,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 806 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 205.218 € (medijana 185.000 €), prosječna površina 72,9 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska