U ponudi je moderno dizajniran stan u Puli, smješten na odličnoj lokaciji...
Pula
255.000€
4 322 €/m2
Tip
Stan
Površina
59 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 255.000€
- Površina
- 59 m2 (4 322 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 4
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Lift
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 104838
Opis
U ponudi je moderno dizajniran stan u Puli, smješten na odličnoj lokaciji, svega 200 metara od centra grada te približno 2,5 km od mora i plaže. Ova nekretnina nudi savršenu kombinaciju udobnosti, funkcionalnosti i suvremenog dizajna.
Stan ima neto površinu od 54,95 m² i sastoji se od predprostora, dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom, predsoblja te kupaonice s prozorom, što dodatno doprinosi prirodnoj ventilaciji i ugodnom boravku.
Zgrada je planirana s naglaskom na kvalitetu i suvremene standarde gradnje te jamči visoku razinu opremljenosti. Zgrada će imati i lift.
Stan će biti opremljen:
-podnim etažnim plinskim grijanjem s zasebnim termostatima,
- PVC stolarijom s komarnicima i roletama, kvalitetnim
- unutarnjim sobnim vratima,
- protuprovalnim i protupožarnim ulaznim vratima te
- video portafonom.
- DAIKIN klima snage 6 kW u dnevnom boravku
Uz stan dolazi i ostava u podrumu zgrade površine 3,50 m² te vanjsko parkirno mjesto od 12,50 m², što dodatno povećava praktičnost i vrijednost nekretnine.
Početak gradnje predviđen je za ožujak 2026. godine, dok je planirani završetak u ožujku 2027. godine.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili investiciju na jednoj od najtraženijih lokacija u Puli.
Za više informacija molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Jelena
+ 385 98 32 3... Prikaži broj
jelena@alma-nekretnine.com
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 217.250 € · +17% (iznad medijane)
Medijana: 3.612 €/m² · +20% (iznad medijane)
Prosječna cijena
227.503 €
Medijana: 217.250 €
Prosječna površina
65,2 m²
Medijana: 60,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.578 €/m²
Medijana: 3.612 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 515.300 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šikići, Centar i dr..
Štinjan ima prosječno 3.920 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.860 € i površinom oko 56,8 m².
Šikići ima prosječno 3.114 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 179.226 € i površinom oko 57,9 m².
Centar ima prosječno 3.282 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.308 € i površinom oko 74,0 m².
Monvidal ima prosječno 3.757 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.728 € i površinom oko 70,5 m².
Šijana ima prosječno 3.214 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 217.390 € i površinom oko 67,8 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.653 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 275.497 € i površinom oko 80,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 217.250 € (prosjek 227.503 €), a medijana po m² 3.612 €/m² (prosjek 3.578 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.636 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).
Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 227.503 €, prosječna površina 65,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.578 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 515.300 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 16% oglasa za dvosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.058 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
21.058 €
U Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (52%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).
U Pula najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.484 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.656 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.854 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 3.484 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.637 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.911 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (58%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 255.000 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 227.503 €, a medijana 217.250 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 515.300 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.322 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (20%). Prosjek za dvosoban stan u Puli je oko 3.578 €/m², medijana 3.612 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.913 – 4.687 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Puli iznosi 227.503 €, a medijana 217.250 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Puli iznosi oko 3.578 €/m², medijana je 3.612 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.913 do 4.687 €/m².
Trenutno imamo 750 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 65,2 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 27,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 750 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 227.503 € (medijana 217.250 €), prosječna površina 65,2 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska