U ponudi je moderno dizajniran stan u Puli, smješten na odličnoj lokaciji...
Pula
255.000€
4 322 €/m2
Tip
Stan
Površina
59 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 255.000€
- Površina
- 59 m2 (4 322 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 4
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Lift
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 29.10.2026
- ID
- 118466
Opis
U ponudi je moderno dizajniran stan u Puli, smješten na odličnoj lokaciji, svega 200 metara od centra grada te približno 2,5 km od mora i plaže. Ova nekretnina nudi savršenu kombinaciju udobnosti, funkcionalnosti i suvremenog dizajna.
Stan ima neto površinu od 54,95 m² i sastoji se od predprostora, dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom, predsoblja te kupaonice s prozorom, što dodatno doprinosi prirodnoj ventilaciji i ugodnom boravku.
Zgrada je planirana s naglaskom na kvalitetu i suvremene standarde gradnje te jamči visoku razinu opremljenosti. Zgrada će imati i lift.
Stan će biti opremljen:
-podnim etažnim plinskim grijanjem s zasebnim termostatima,
- PVC stolarijom s komarnicima i roletama, kvalitetnim
- unutarnjim sobnim vratima,
- protuprovalnim i protupožarnim ulaznim vratima te
- video portafonom.
- DAIKIN klima snage 6 kW u dnevnom boravku
Uz stan dolazi i ostava u podrumu zgrade površine 3,50 m² te vanjsko parkirno mjesto od 12,50 m², što dodatno povećava praktičnost i vrijednost nekretnine.
Početak gradnje predviđen je za ožujak 2026. godine, dok je planirani završetak u ožujku 2027. godine.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili investiciju na jednoj od najtraženijih lokacija u Puli.
Za više informacija molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Jelena
+ 385 98 32 3... Prikaži broj
jelena@alma-nekretnine.com
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 243.500 € · +5% (iznad medijane)
Medijana: 3.675 €/m² · +18% (iznad medijane)
Prosječna cijena
265.307 €
Medijana: 243.500 €
Prosječna površina
78,9 m²
Medijana: 62,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.662 €/m²
Medijana: 3.675 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 590.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Monvidal, Veli Vrh i dr..
Centar ima prosječno 3.440 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 35 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 275.571 € i površinom oko 94,2 m².
Monvidal ima prosječno 3.848 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.228 € i površinom oko 68,2 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.804 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 286.848 € i površinom oko 78,5 m².
Kaštanjer ima prosječno 3.650 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.750 € i površinom oko 66,4 m².
Valdebek ima prosječno 3.636 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 289.529 € i površinom oko 79,7 m².
Štinjan ima prosječno 4.281 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.800 € i površinom oko 51,5 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 243.500 € (prosjek 265.307 €), a medijana po m² 3.675 €/m² (prosjek 3.662 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Osijek (3.072 €/m²).
Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 744 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 265.307 €, prosječna površina 78,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.662 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 744 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.240 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
19.240 €
U Pula najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).
U Pula najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 3.825 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.656 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.958 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.825 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.523 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.765 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (39%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 255.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 265.307 €, a medijana 243.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.322 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (18%). Prosjek za dvosoban stan u Puli je oko 3.662 €/m², medijana 3.675 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.150 – 5.483 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Puli iznosi 265.307 €, a medijana 243.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Puli iznosi oko 3.662 €/m², medijana je 3.675 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 5.483 €/m².
Trenutno imamo 744 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 78,9 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 30,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 744 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 265.307 € (medijana 243.500 €), prosječna površina 78,9 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska