Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoj...
Pula
232.875€
3 881 €/m2
Tip
Stan
Površina
60 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 232.875€
- Površina
- 60 m2 (3 881 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 1200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 109800
Opis
Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoji od 19 stambenih dvokatnih zgrade. Lokacija novog stambenog kompleksa je odlična, samo kilometar udaljena od centra Štinjana i u neposrednoj blizini osnovne škole, dječjeg vrtića, gradske plaže Hidrobaza, ljekarne te na svega četiri kilometra od centra grada Pule i tri kilometra od centra naselja Fažana.
Prilaz stambenom kompleksu osiguran je s asfaltirane površine, unutar koje će se nalaziti sva potrebna infrastruktura (struja, voda, kanalizacija).
Stan oznake 13D nalazi se na 2.katu zgrade i sastoji se od: hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, 2 spavaće sobe, kupaone i terase.
Ono što čini ovaj projekt posebnim je arhitektonsko rješenje fasade stambenih građevina, te zeleni krovovi koji se pojavljuju na fasadi.
Svakoj stambenoj jedinici osiguran je potreban broj parkirnih mjesta prema urbanističkom planu grada Pule. Svakom parkirnom mjestu projektiran je budući spoj na elektroenergetsku mrežu s ciljem spajanja punjača za električna vozila.
Ovom stanu pripada spremište i 1 parkirno - uključeno u cijenu.
Primamo rezervacije!
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 217.900 € · +7% (iznad medijane)
Medijana: 3.262 €/m² · +19% (iznad medijane)
Prosječna cijena
230.639 €
Medijana: 217.900 €
Prosječna površina
70,4 m²
Medijana: 61,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.437 €/m²
Medijana: 3.262 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 590.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šikići, Štinjan i dr..
Centar ima prosječno 3.409 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 25 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.240 € i površinom oko 88,9 m².
Šikići ima prosječno 3.121 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 177.348 € i površinom oko 57,1 m².
Štinjan ima prosječno 3.937 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 226.947 € i površinom oko 57,8 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.233 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.167 € i površinom oko 84,4 m².
Kaštanjer ima prosječno 3.573 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.000 € i površinom oko 66,5 m².
Šijana ima prosječno 3.236 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.438 € i površinom oko 69,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 217.900 € (prosjek 230.639 €), a medijana po m² 3.262 €/m² (prosjek 3.437 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.353 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).
Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 230.639 €, prosječna površina 70,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.437 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 4% oglasa za dvosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 28.513 €).
Sniženih oglasa
4%
4/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
28.513 €
U Pula najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (42%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (53%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (4%).
U Pula najviše je trosoban stan (64% ponude, prosječno 3.382 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.815 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.640 €/m²), trosoban stan (62 oglasa, prosjek 3.382 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.565 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.626 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (60%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 232.875 €, što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 230.639 €, a medijana 217.900 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.881 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (19%). Prosjek za dvosoban stan u Puli je oko 3.437 €/m², medijana 3.262 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.150 – 5.483 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Puli iznosi 230.639 €, a medijana 217.900 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Puli iznosi oko 3.437 €/m², medijana je 3.262 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 5.483 €/m².
Trenutno imamo 750 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 70,4 m² (medijana 61,0 m²), s rasponom od 27,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 750 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 230.639 € (medijana 217.900 €), prosječna površina 70,4 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska