Na prodaju je dvosoban stan ukupne površine 60 m² smješten na drugom kat...
Pula
175.100€
2 918 €/m2
Tip
Stan
Površina
60 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 175.100€
- Površina
- 60 m2 (2 918 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 27.10.2026
- ID
- 114875
Opis
Na prodaju je dvosoban stan ukupne površine 60 m² smješten na drugom katu kvalitetne novogradnje u mirnom dijelu Pule, na području Valmade. Zgrada se sastoji od ukupno dva kata i šest stambenih jedinica, a okružena je zelenilom te pruža ugodno i mirno okruženje za svakodnevni život.
Stan je funkcionalno osmišljen i sastoji se od ulaznog prostora, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom koncipiranih kao otvoreni i prozračni prostor, kupaonice te prostrane terase površine 8 m². Jugozapadna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana, stvarajući ugodan i topao ambijent.
Kod gradnje i opremanja predviđeni su kvalitetni materijali i suvremeni elementi: protuprovalna ulazna vrata, klima uređaj, kupaonica opremljena tušem i sanitarnom opremom, troslojna PVC stolarija s ugrađenim komarnicima te keramičke podne obloge u cijelom stanu.
Završetak projekta očekuje se do kraja 2026. godine, što ovu nekretninu čini zanimljivim izborom kako za vlastito stanovanje, tako i za one koji traže kvalitetnu novogradnju u Puli.
Posebna prednost ove lokacije je mirno okruženje i blizina svih potrebnih sadržaja, dok je udaljenost od mora približno 1,5 km.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 217.250 € · -19% (ispod medijane)
Medijana: 3.412 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
241.963 €
Medijana: 217.250 €
Prosječna površina
71,0 m²
Medijana: 61,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.515 €/m²
Medijana: 3.412 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 545.529 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šikići, Centar, Šijana i dr..
Šikići ima prosječno 3.121 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 177.341 € i površinom oko 57,1 m².
Centar ima prosječno 3.497 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 272.054 € i površinom oko 83,2 m².
Šijana ima prosječno 3.227 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.627 € i površinom oko 69,1 m².
Štinjan ima prosječno 4.009 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 229.105 € i površinom oko 57,2 m².
Monvidal ima prosječno 3.737 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.672 € i površinom oko 72,9 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.653 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 275.497 € i površinom oko 80,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 217.250 € (prosjek 241.963 €), a medijana po m² 3.412 €/m² (prosjek 3.515 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.236 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).
Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 753 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 241.963 €, prosječna površina 71,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.515 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 545.529 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 753 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 22.077 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
22.077 €
U Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (49%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).
U Pula najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 3.513 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.684 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 3.513 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.570 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.183 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 175.100 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 241.963 €, a medijana 217.250 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 545.529 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.918 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (14%). Prosjek za dvosoban stan u Puli je oko 3.515 €/m², medijana 3.412 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.913 – 4.687 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Puli iznosi 241.963 €, a medijana 217.250 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Puli iznosi oko 3.515 €/m², medijana je 3.412 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.913 do 4.687 €/m².
Trenutno imamo 753 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 71,0 m² (medijana 61,5 m²), s rasponom od 30,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 753 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 241.963 € (medijana 217.250 €), prosječna površina 71,0 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska