Na prodaju je dvosoban stan ukupne površine 60 m² smješten na drugom kat...
Pula
175.100€
2 918 €/m2
Tip
Stan
Površina
60 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 175.100€
- Površina
- 60 m2 (2 918 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 15.09.2026
- ID
- 114875
Opis
Na prodaju je dvosoban stan ukupne površine 60 m² smješten na drugom katu kvalitetne novogradnje u mirnom dijelu Pule, na području Valmade. Zgrada se sastoji od ukupno dva kata i šest stambenih jedinica, a okružena je zelenilom te pruža ugodno i mirno okruženje za svakodnevni život.
Stan je funkcionalno osmišljen i sastoji se od ulaznog prostora, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom koncipiranih kao otvoreni i prozračni prostor, kupaonice te prostrane terase površine 8 m². Jugozapadna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana, stvarajući ugodan i topao ambijent.
Kod gradnje i opremanja predviđeni su kvalitetni materijali i suvremeni elementi: protuprovalna ulazna vrata, klima uređaj, kupaonica opremljena tušem i sanitarnom opremom, troslojna PVC stolarija s ugrađenim komarnicima te keramičke podne obloge u cijelom stanu.
Završetak projekta očekuje se do kraja 2026. godine, što ovu nekretninu čini zanimljivim izborom kako za vlastito stanovanje, tako i za one koji traže kvalitetnu novogradnju u Puli.
Posebna prednost ove lokacije je mirno okruženje i blizina svih potrebnih sadržaja, dok je udaljenost od mora približno 1,5 km.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 199.750 € · -12% (ispod medijane)
Medijana: 3.144 €/m² · -7% (ispod medijane)
Prosječna cijena
207.164 €
Medijana: 199.750 €
Prosječna površina
66,7 m²
Medijana: 61,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.249 €/m²
Medijana: 3.144 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 480.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šikići, Štinjan, Centar i dr..
Šikići ima prosječno 3.163 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 180.567 € i površinom oko 57,2 m².
Štinjan ima prosječno 3.908 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.934 € i površinom oko 57,4 m².
Centar ima prosječno 3.644 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.429 € i površinom oko 69,9 m².
Šijana ima prosječno 3.067 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.857 € i površinom oko 73,7 m².
Veruda ima prosječno 3.641 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².
Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 199.750 € (prosjek 207.164 €), a medijana po m² 3.144 €/m² (prosjek 3.249 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.934 €/m²).
Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 832 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 207.164 €, prosječna površina 66,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.249 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 480.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 832 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.751 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
17.751 €
U Pula najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (42%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).
U Pula najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.261 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.974 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosjek 3.660 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.606 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosjek 2.784 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.261 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosjek 2.686 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.803 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (40%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 175.100 €, što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 207.164 €, a medijana 199.750 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 480.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.918 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (7%). Prosjek za dvosoban stan u Puli je oko 3.249 €/m², medijana 3.144 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Puli iznosi 207.164 €, a medijana 199.750 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Puli iznosi oko 3.249 €/m², medijana je 3.144 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 832 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 66,7 m² (medijana 61,5 m²), s rasponom od 27,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 832 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 207.164 € (medijana 199.750 €), prosječna površina 66,7 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska