Na prodaju je dvosoban stan ukupne površine 60 m² smješten na prvom katu...
Pula
175.100€
2 918 €/m2
Tip
Stan
Površina
60 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 175.100€
- Površina
- 60 m2 (2 918 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 114876
Opis
Na prodaju je dvosoban stan ukupne površine 60 m² smješten na prvom katu kvalitetne novogradnje u mirnom dijelu Pule, na području Valmade. Zgrada se sastoji od ukupno dva kata i šest stambenih jedinica, a okružena je zelenilom te pruža ugodno i mirno okruženje za svakodnevni život.
Stan je funkcionalno osmišljen i sastoji se od ulaznog prostora, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom koncipiranih kao otvoreni i prozračni prostor, kupaonice te prostrane terase površine 8 m². Jugozapadna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana, stvarajući ugodan i topao ambijent.
Kod gradnje i opremanja predviđeni su kvalitetni materijali i suvremeni elementi: protuprovalna ulazna vrata, klima uređaj, kupaonica opremljena tušem i sanitarnom opremom, troslojna PVC stolarija s ugrađenim komarnicima te keramičke podne obloge u cijelom stanu.
Završetak projekta očekuje se do kraja 2026. godine, što ovu nekretninu čini zanimljivim izborom kako za vlastito stanovanje, tako i za one koji traže kvalitetnu novogradnju u Puli.
Posebna prednost ove lokacije je mirno okruženje i blizina svih potrebnih sadržaja, dok je udaljenost od mora približno 1,5 km.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 254.604 € · -31% (ispod medijane)
Medijana: 3.654 €/m² · -20% (ispod medijane)
Prosječna cijena
280.591 €
Medijana: 254.604 €
Prosječna površina
77,0 m²
Medijana: 62,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.822 €/m²
Medijana: 3.654 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 571.373 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Monvidal, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 3.556 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 268.299 € i površinom oko 81,1 m².
Monvidal ima prosječno 3.737 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.672 € i površinom oko 72,9 m².
Valdebek ima prosječno 3.525 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 292.134 € i površinom oko 83,3 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².
Nova Veruda ima prosječno 4.096 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 276.800 € i površinom oko 79,6 m².
Štinjan ima prosječno 4.057 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.000 € i površinom oko 54,3 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 254.604 € (prosjek 280.591 €), a medijana po m² 3.654 €/m² (prosjek 3.822 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.726 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).
Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 752 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 280.591 €, prosječna površina 77,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.822 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 571.373 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 752 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 16% oglasa za dvosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 14.689 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
14.689 €
U Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).
U Pula najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.684 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.152 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.776 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.684 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.592 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.225 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (32%), Garaža (17%), Lift (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 175.100 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 280.591 €, a medijana 254.604 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 571.373 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.918 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (20%). Prosjek za dvosoban stan u Puli je oko 3.822 €/m², medijana 3.654 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.913 – 7.440 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Puli iznosi 280.591 €, a medijana 254.604 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 571.373 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Puli iznosi oko 3.822 €/m², medijana je 3.654 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.913 do 7.440 €/m².
Trenutno imamo 752 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 77,0 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 30,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 752 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 280.591 € (medijana 254.604 €), prosječna površina 77,0 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska