Prodaje se stan A u prizemlju moderne stambene zgrade koja se sastoji od uk...
Pula
222.840€
3 653 €/m2
Tip
Stan
Površina
61 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 222.840€
- Površina
- 61 m2 (3 653 €/m2)
- Površina zemljišta
- 80
- Kat
- p
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 111069
Opis
Prodaje se stan A u prizemlju moderne stambene zgrade koja se sastoji od ukupno 5 stanova. Zgrada je projektirana s naglaskom na funkcionalnost, kvalitetu stanovanja i privatnost. Stan se nalazi u prizemlju te mu pripadaju 2 vanjska parkirna mjesta na okućnici zgrade, smještena ispred privatnog vrta.
Osnovni podaci o stanu su sljedeći: površina stana iznosi 61,28 m², orijentacija je istočno–zapadna, a privatni vrt ima oko 80 m². Ukupna neto obračunska površina stana s vrtom i parkirnim mjestima iznosi 74,28 m². U obračun površine stana uključena je i popločena terasa kojoj se pristupa iz dnevnog boravka, a koja je obračunata prema koeficijentu 0,25, odnosno 7,53 m² × 0,25 = 1,88 m².
Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na terasu i privatni vrt, dvije spavaće sobe, kupaonice i spremišta.
Stan će biti opremljen podnim grijanjem u hodniku, dnevnom boravku i kupaonici, jednom klima jedinicom za grijanje i hlađenje te dimnjakom u svakom stanu, uz mogućnost ugradnje kamina na kruta goriva.
Postoji mogućnost kupnje garaže u sklopu zgrade umjesto vanjskog parkirnog mjesta. Građevinski radovi su u tijeku, a završetak izgradnje planiran je najkasnije do lipnja 2027. godine.
**Kupac je oslobođen poreza na promet nekretnina.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 205.950 € · +8% (iznad medijane)
Medijana: 3.329 €/m² · +10% (iznad medijane)
Prosječna cijena
224.566 €
Medijana: 205.950 €
Prosječna površina
67,7 m²
Medijana: 59,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.487 €/m²
Medijana: 3.329 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 590.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šikići, Centar, Štinjan i dr..
Šikići ima prosječno 3.121 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 177.348 € i površinom oko 57,1 m².
Centar ima prosječno 3.246 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.435 € i površinom oko 91,1 m².
Štinjan ima prosječno 3.989 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 226.093 € i površinom oko 57,0 m².
Kaštanjer ima prosječno 3.605 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.250 € i površinom oko 66,8 m².
Šijana ima prosječno 3.236 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.438 € i površinom oko 69,0 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.646 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 70,7 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 205.950 € (prosjek 224.566 €), a medijana po m² 3.329 €/m² (prosjek 3.487 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).
Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 224.566 €, prosječna površina 67,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.487 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 7% oglasa za dvosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.307 €).
Sniženih oglasa
7%
7/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
19.307 €
U Pula najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (44%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (57%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (4%).
U Pula najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 3.381 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.815 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.784 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 3.381 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.513 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.471 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (55%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 222.840 €, što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 224.566 €, a medijana 205.950 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.653 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (10%). Prosjek za dvosoban stan u Puli je oko 3.487 €/m², medijana 3.329 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.150 – 6.764 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Puli iznosi 224.566 €, a medijana 205.950 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Puli iznosi oko 3.487 €/m², medijana je 3.329 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 6.764 €/m².
Trenutno imamo 750 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 67,7 m² (medijana 59,5 m²), s rasponom od 27,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 750 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 224.566 € (medijana 205.950 €), prosječna površina 67,7 m² (medijana 59,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska