Prodaja stana u Puli – odlična lokacija, kompletno adaptiran. Na prodaj...
Pula
255.000€
4 112 €/m2
Tip
Stan
Površina
62 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 255.000€
- Površina
- 62 m2 (4 112 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 13.11.2026
- ID
- 115769
Opis
Prodaja stana u Puli – odlična lokacija, kompletno adaptiran.
Na prodaju je prostran i svijetao stan smješten na drugom katu kvalitetno građene zgrade. Nekretnina se nalazi na izuzetnoj lokaciji u centru grada, u mirnom okruženju, a istovremeno u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja.
Stan je kompletno adaptiran 2010. godine, pri čemu su zamijenjene instalacije struje i vode, ugrađena nova vanjska PVC stolarija i unutarnja stolarija, postavljen kvalitetan parket te keramika uz dodatnu zvučnu i toplinsku izolaciju. Zahvaljujući kvalitetnoj gradnji i položaju unutar zgrade, stan je iznimno ugodan za boravak tijekom cijele godine.
Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, dvije spavaće sobe, hodnika, ostave, kupaonice te dodatnog odvojenog WC-a. Stan ima dva balkona, orijentirana na istočnu i zapadnu stranu, što omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.
Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja, a zbog položaja stana unutar zgrade troškovi grijanja su minimalni. U dnevnom boravku postoji priprema za ugradnju peći na pelete.
Stanu pripada i prostrana šupa, dok je stanarima omogućeno parkiranje u dvorištu zgrade.
Stan se prodaje potpuno namješten s namještajem po mjeri i uključenim većim kućanskim aparatima, što omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.
Posebna prednost ove nekretnine je već uhodan posao turističkog najma. Stan je kategoriziran, ima izvrsne recenzije gos
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 223.100 € · +14% (iznad medijane)
Medijana: 3.352 €/m² · +23% (iznad medijane)
Prosječna cijena
237.683 €
Medijana: 223.100 €
Prosječna površina
68,9 m²
Medijana: 61,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.516 €/m²
Medijana: 3.352 €/m²
Raspon cijena
149.000 – 480.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Štinjan, Šikići i dr..
Centar ima prosječno 3.448 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.696 € i površinom oko 81,3 m².
Štinjan ima prosječno 3.852 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.383 € i površinom oko 59,7 m².
Šikići ima prosječno 3.174 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 183.865 € i površinom oko 58,2 m².
Valdebek ima prosječno 3.279 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 233.750 € i površinom oko 71,6 m².
Kaštanjer ima prosječno 3.466 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.375 € i površinom oko 73,5 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.458 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 285.438 € i površinom oko 83,5 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 223.100 € (prosjek 237.683 €), a medijana po m² 3.352 €/m² (prosjek 3.516 €/m²) - skuplje od Split (6.613 €/m²) i Zadar (4.258 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.119 €/m²).
Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 754 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 237.683 €, prosječna površina 68,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.516 €/m². Raspon cijena kreće se od 149.000 – 480.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 754 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 8% oglasa za dvosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.256 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
16.256 €
U Pula najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (18%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (54%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).
U Pula najviše je trosoban stan (64% ponude, prosječno 3.491 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.511 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.884 €/m²), trosoban stan (63 oglasa, prosjek 3.491 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.380 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.093 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (52%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 255.000 €, što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 237.683 €, a medijana 223.100 €. Tržišni raspon kreće se od 149.000 do 480.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.113 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (23%). Prosjek za dvosoban stan u Puli je oko 3.516 €/m², medijana 3.352 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.597 – 5.451 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Puli iznosi 237.683 €, a medijana 223.100 €. Raspon cijena kreće se od 149.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Puli iznosi oko 3.516 €/m², medijana je 3.352 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.597 do 5.451 €/m².
Trenutno imamo 754 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 68,9 m² (medijana 61,0 m²), s rasponom od 31,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 754 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 237.683 € (medijana 223.100 €), prosječna površina 68,9 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska