Prodajemo stan i izgradnji na 1. katu zgrade koja sastoji od ukupno 5 stano...
Pula
209.040€
3 029 €/m2
Tip
Stan
Površina
69 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 209.040€
- Površina
- 69 m2 (3 029 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 111784
Opis
Prodajemo stan i izgradnji na 1. katu zgrade koja sastoji od ukupno 5 stanova.
Na 1. katu su u prodaji 2 stana - stan oznake B i oznake C.
Stan B je površine 64.68 m2, orijentiran je zapadno-istočno, sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom s izlazom na prostoran balkon, 2 spavaće sobe, špajze i kupaonice.
Svaki stan će biti opremljen podnim grijanjem u hodniku, dnevnom boraku i kupaonici, te 1 klima uređajem za grijanje/hlađenje. U svaku stanu će biti dimnjak te se može montirati kamin na kruta goriva.
Stanu pripadaju 2 vanjskih parkirnih mjesta na okučnici zgrade, a postoji je mogučnost da se kupi garaža u sklopu zgrade.
Građevinske radovi su u tijeku te završetak gradnji planira se naksnije do 6. mjeseca 2027. godine.
Kupac je oslobođen poreza na promet nekretnina.
Za više informacija i razgled stojimo na raspolaganju:
+ 385 9842... Prikaži broj
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 220.500 € · -5% (ispod medijane)
Medijana: 3.342 €/m² · -9% (ispod medijane)
Prosječna cijena
236.958 €
Medijana: 220.500 €
Prosječna površina
71,5 m²
Medijana: 60,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.588 €/m²
Medijana: 3.342 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 590.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šikići, Štinjan, Centar i dr..
Šikići ima prosječno 3.121 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 177.348 € i površinom oko 57,1 m².
Štinjan ima prosječno 3.914 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 247.753 € i površinom oko 63,8 m².
Centar ima prosječno 3.760 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 285.342 € i površinom oko 100,2 m².
Šijana ima prosječno 3.548 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.642 € i površinom oko 65,2 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.688 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 340.800 € i površinom oko 96,2 m².
Kaštanjer ima prosječno 3.686 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 196.600 € i površinom oko 54,4 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 220.500 € (prosjek 236.958 €), a medijana po m² 3.342 €/m² (prosjek 3.588 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).
Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 236.958 €, prosječna površina 71,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.588 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 30.458 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
30.458 €
U Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (53%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).
U Pula najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 3.452 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.111 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.290 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 3.452 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.242 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.411 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (66%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 209.040 €, što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 236.958 €, a medijana 220.500 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.030 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (9%). Prosjek za dvosoban stan u Puli je oko 3.588 €/m², medijana 3.342 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 12.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Puli iznosi 236.958 €, a medijana 220.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Puli iznosi oko 3.588 €/m², medijana je 3.342 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 12.250 €/m².
Trenutno imamo 750 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 71,5 m² (medijana 60,5 m²), s rasponom od 27,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 750 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 236.958 € (medijana 220.500 €), prosječna površina 71,5 m² (medijana 60,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska