PULA – Investicijski stan u centru, podijeljen u 3 potpuno opremljena stu...
Pula
235.000€
3 263 €/m2
Tip
Stan
Površina
72 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 235.000€
- Površina
- 72 m2 (3 263 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 111070
Opis
PULA – Investicijski stan u centru, podijeljen u 3 potpuno opremljena studio apartmana
Prodaje se potpuno renoviran stan površine 72,50 m² u samom centru Pule, fizički podijeljen u 3 zasebna studio apartmana, idealan za turistički ili dugoročni najam.
Svaki studio ima:
vlastitu kuhinju i kupaonicu
klima uređaj
zasebna kontrolna brojila za obračun potrošnje struje i vode
Nekretnina je od 2016. godine uspješno u funkciji najma – tijekom ljeta iznajmljuje se turistima, a zimi studentima, uz ostvareni godišnji prihod od oko 20.000 €.
Stan je kompletno renoviran 2016. godine:
nove instalacije struje i vode
potpuno novi krov
termoizolacija cijelog stana
Godišnji trošak električne energije za cijeli stan iznosi približno 700–1.000 €, što je moguće potvrditi računima.
Ova nekretnina pruža više mogućnosti – možete živjeti u jednom apartmanu, a preostale iznajmljivati i ostvarivati dodatni prihod ili koristiti cijelu nekretninu kao investiciju.
Stan se prodaje potpuno namješten, a prodaju vodi vlasnik, bez agencijske provizije.
Odlična prilika za investitore ili kupce koji traže nekretninu s već uhodanim i dokazanim prihodima.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 251.244 € · -6% (ispod medijane)
Medijana: 3.678 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosječna cijena
278.091 €
Medijana: 251.244 €
Prosječna površina
80,9 m²
Medijana: 64,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.782 €/m²
Medijana: 3.678 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 611.938 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Monvidal i dr..
Centar ima prosječno 3.730 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 26 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 286.176 € i površinom oko 94,2 m².
Valdebek ima prosječno 3.798 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.363 € i površinom oko 81,1 m².
Monvidal ima prosječno 3.737 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.672 € i površinom oko 72,9 m².
Šijana ima prosječno 3.829 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.014 € i površinom oko 59,3 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.669 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.640 € i površinom oko 77,7 m².
Štinjan ima prosječno 3.939 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 292.333 € i površinom oko 75,3 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 251.244 € (prosjek 278.091 €), a medijana po m² 3.678 €/m² (prosjek 3.782 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).
Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 747 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 278.091 €, prosječna površina 80,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.782 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 611.938 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 747 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 20% oglasa za dvosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 44.820 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
44.820 €
U Pula najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).
U Pula najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.733 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.603 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.387 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.733 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.330 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.095 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (49%), Garaža (9%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 278.091 €, a medijana 251.244 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 611.938 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.264 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (11%). Prosjek za dvosoban stan u Puli je oko 3.782 €/m², medijana 3.678 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 12.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Puli iznosi 278.091 €, a medijana 251.244 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 611.938 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Puli iznosi oko 3.782 €/m², medijana je 3.678 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 12.250 €/m².
Trenutno imamo 747 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 80,9 m² (medijana 64,0 m²), s rasponom od 27,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 747 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 278.091 € (medijana 251.244 €), prosječna površina 80,9 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska