Novo u ponudi!!! Na prodaju je moderan stan smješten na atraktivnoj lokac...
Pula
238.000€
3 260 €/m2
Tip
Stan
Površina
73 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 238.000€
- Površina
- 73 m2 (3 260 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 1100m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 103627
Opis
Novo u ponudi!!!
Na prodaju je moderan stan smješten na atraktivnoj lokaciji na ulazu u Pulu, u mirnom i uređenom dijelu grada. Projekt obuhvaća šest stambenih zgrada s ukupno 24 stana, a cijeli kompleks bit će zatvorenog i privatnog tipa, idealan za miran i siguran život.
U neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji – škole, vrtići, trgovački centri, javni prijevoz park-šuma, savršena za šetnje, rekreaciju i boravak u prirodi.
Planirani završetak izgradnje je u proljeće 2027. godine, uz sve potrebne dozvole i energetsku certifikaciju visoke učinkovitosti.
Stan E-B nalazi se na prvom katu zgrade E i obuhvaća ukupnu površinu od 73,96 m², uključujući stambeni dio, lođu, garažno parkirno mjesto i spremište.
Stambeni prostor od 55 m² sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika i lođe koja pruža ugodan prostor za opuštanje.
Uz stan dolaze garažno parkirno mjesto i spremište u prizemlju zgrade.
Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje i završnim detaljima.
Karakteristike gradnje:
Stanovi su energetskog razreda A/A+, s termoizolacijom debljine 10 cm, protuprovalnim ulaznim vratima, PVC stolarijom s IZO staklima i roletama te modernom keramikom u svim prostorijama.
Na lođama je postavljena protuklizna keramika, dok su u dnevnom boravku, kuhinji i kupaonici predviđeni klima-uređaji i električno podno grijanje.
U kupaonicama su ugrađeni i električni radijat
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 196.000 € · +21% (iznad medijane)
Medijana: 3.012 €/m² · +8% (iznad medijane)
Prosječna cijena
213.449 €
Medijana: 196.000 €
Prosječna površina
70,2 m²
Medijana: 64,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.154 €/m²
Medijana: 3.012 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 515.300 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valdebek, Centar, Veli Vrh i dr..
Valdebek ima prosječno 3.664 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.671 € i površinom oko 74,0 m².
Centar ima prosječno 3.252 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.000 € i površinom oko 83,6 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².
Monvidal ima prosječno 3.576 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.000 € i površinom oko 73,2 m².
Nova Veruda ima prosječno 4.325 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 52,0 m².
Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 196.000 € (prosjek 213.449 €), a medijana po m² 3.012 €/m² (prosjek 3.154 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).
Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 213.449 €, prosječna površina 70,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.154 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 515.300 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 23% oglasa za dvosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.535 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
20.535 €
U Pula najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (11%).
U Pula najviše je trosoban stan (23% ponude, prosječno 3.474 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.607 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.196 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.264 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.474 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.410 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.766 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 238.000 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 213.449 €, a medijana 196.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 515.300 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.260 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosjek za dvosoban stan u Pula je oko 3.154 €/m², medijana 3.012 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Pula iznosi 213.449 €, a medijana 196.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Pula iznosi oko 3.154 €/m², medijana je 3.012 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 70,2 m² (medijana 64,5 m²), s rasponom od 25,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 213.449 € (medijana 196.000 €), prosječna površina 70,2 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska