U traženoj gradskoj četvrti Veruda, svega 1. km od mora i šetnica, proda...
Pula
310.000€
4 189 €/m2
Tip
Stan
Površina
74 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 310.000€
- Površina
- 74 m2 (4 189 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 6
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 111019
Opis
U traženoj gradskoj četvrti Veruda, svega 1. km od mora i šetnica, prodaje se prostran i svijetao stan površine 74,60 m², smješten na prvom katu kvalitetne starije novogradnje s liftom i vlastitim parkirnim mjestom.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije prostrane spavaće sobe, kupaonice te velikog dnevnog prostora s moderno opremljenom kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu terasu.
Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta.
Zgrada se nalazi u neposrednoj blizini svih sadržaja – trgovina, restorana, kafića, marine – što ovu nekretninu čini idealnom za obiteljski život, odmor ili dugoročnu investiciju.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra:
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 217.900 € · +42% (iznad medijane)
Medijana: 3.262 €/m² · +28% (iznad medijane)
Prosječna cijena
230.639 €
Medijana: 217.900 €
Prosječna površina
70,4 m²
Medijana: 61,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.437 €/m²
Medijana: 3.262 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 590.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šikići, Štinjan i dr..
Centar ima prosječno 3.409 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 25 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.240 € i površinom oko 88,9 m².
Šikići ima prosječno 3.121 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 177.348 € i površinom oko 57,1 m².
Štinjan ima prosječno 3.937 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 226.947 € i površinom oko 57,8 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.233 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.167 € i površinom oko 84,4 m².
Kaštanjer ima prosječno 3.573 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.000 € i površinom oko 66,5 m².
Šijana ima prosječno 3.236 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.438 € i površinom oko 69,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 217.900 € (prosjek 230.639 €), a medijana po m² 3.262 €/m² (prosjek 3.437 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.353 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).
Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 230.639 €, prosječna površina 70,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.437 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 4% oglasa za dvosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 28.513 €).
Sniženih oglasa
4%
4/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
28.513 €
U Pula najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (42%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (53%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (4%).
U Pula najviše je trosoban stan (64% ponude, prosječno 3.382 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.815 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.640 €/m²), trosoban stan (62 oglasa, prosjek 3.382 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.565 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.626 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (60%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 310.000 €, što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 230.639 €, a medijana 217.900 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.189 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (28%). Prosjek za dvosoban stan u Puli je oko 3.437 €/m², medijana 3.262 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.150 – 5.483 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Puli iznosi 230.639 €, a medijana 217.900 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Puli iznosi oko 3.437 €/m², medijana je 3.262 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 5.483 €/m².
Trenutno imamo 750 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 70,4 m² (medijana 61,0 m²), s rasponom od 27,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 750 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 230.639 € (medijana 217.900 €), prosječna površina 70,4 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska