Prodajemo stan na prvom katu zgrade i izgradnji na mirnoj lokaciji. Zgrada ...
Pula
264.900€
2 788 €/m2
Tip
Stan
Površina
95 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 264.900€
- Površina
- 95 m2 (2 788 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 27.10.2026
- ID
- 98593
Opis
Prodajemo stan na prvom katu zgrade i izgradnji na mirnoj lokaciji.
Zgrada ima samo tri stana.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, svaka sa svojim kupatilom a jedna soba ima i izlaz na terasu, kuhinje, blagovaone, toaleta i dnevnog boravka iz kog se izlazi na još jednu terasu.
Cijeli stan ima podno grijanje te svaka soba svoj klima uređaj.
Na okućnici se nalaze i dva pripadajuća parkirna mjesta.
Planirani završetak je do kraja 2023 godine.
Info: Azra Valjevac + 385 91 611 ... Prikaži broj
Email: azra@almadominvest.com
Kontakt: Gojko Đurković+ 385 95 470... Prikaži broj
Email: gojko@alma-nekretnine.com
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 238.000 € · +11% (iznad medijane)
Medijana: 3.708 €/m² · -25% (ispod medijane)
Prosječna cijena
265.253 €
Medijana: 238.000 €
Prosječna površina
74,8 m²
Medijana: 62,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.769 €/m²
Medijana: 3.708 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 545.529 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šijana, Monvidal i dr..
Centar ima prosječno 3.798 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 290.460 € i površinom oko 86,7 m².
Šijana ima prosječno 3.532 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 223.740 € i površinom oko 64,6 m².
Monvidal ima prosječno 3.837 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.190 € i površinom oko 68,5 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.804 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 286.848 € i površinom oko 78,5 m².
Valdebek ima prosječno 3.798 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.363 € i površinom oko 81,1 m².
Štinjan ima prosječno 4.057 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 294.857 € i površinom oko 73,9 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 238.000 € (prosjek 265.253 €), a medijana po m² 3.708 €/m² (prosjek 3.769 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.477 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.417 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).
Za dvosoban stan u Pula trenutno imamo 741 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 265.253 €, prosječna površina 74,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.769 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 545.529 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 741 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 18% oglasa za dvosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 25.574 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
25.574 €
U Pula najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).
U Pula najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 3.663 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.656 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.513 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.663 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.597 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.075 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 264.900 €, što je u prosjeku i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 265.253 €, a medijana 238.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 545.529 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.788 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (25%). Prosjek za dvosoban stan u Puli je oko 3.769 €/m², medijana 3.708 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 12.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Puli iznosi 265.253 €, a medijana 238.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Puli iznosi oko 3.769 €/m², medijana je 3.708 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 12.250 €/m².
Trenutno imamo 741 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 74,8 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 30,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 741 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 265.253 € (medijana 238.000 €), prosječna površina 74,8 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska