Dvosoban stan Centar Istarska ulica, Pula 70m² - 420.000 €

Novo 10

Prodajemo stan na prvom katu , austrougarske zgrade. 3 zgrade , smještene ...

Prodajemo stan na prvom katu , austrougarske zgrade. 3 zgrade , smještene ... — fotografija 2

Prodajemo stan na prvom katu , austrougarske zgrade. 3 zgrade , smještene ... — fotografija 3

Prodajemo stan na prvom katu , austrougarske zgrade. 3 zgrade , smještene ... — fotografija 4

Prodajemo stan na prvom katu , austrougarske zgrade. 3 zgrade , smještene ... — fotografija 5

Prodajemo stan na prvom katu , austrougarske zgrade. 3 zgrade , smještene ... — fotografija 6

Prodajemo stan na prvom katu , austrougarske zgrade. 3 zgrade , smještene ... — fotografija 7

Prodajemo stan na prvom katu , austrougarske zgrade. 3 zgrade , smještene ... — fotografija 8

Prodajemo stan na prvom katu , austrougarske zgrade. 3 zgrade , smještene ... — fotografija 9

Prodajemo stan na prvom katu , austrougarske zgrade. 3 zgrade , smještene ... — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

70 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 420.000€

Površina: 70 m2 (6 000 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Kat: 1

Ukup. katova: 3

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 115432

Opis

Prodajemo stan na prvom katu , austrougarske zgrade. 3 zgrade , smještene su u strogom centru grada sa uređenim , održavanim. zelenim vrtovima.
Vrtovi su pod videonadzorom sa restauriranom željeznom ogradom i kapijom.
Stan se nalazi u glavnoj zgradi orjentiran prema Istarskoj ulici sa pogledom na vrtove.
Raspored: ulaz - hodnik, sa lijeve strane se ulazi u veliki dnevni boravak sa trpezarijom, svjetao, prozračan prostor sa 4 prozora koji su orijentirani prema vrtu. Na tom dijelu stana je smještena prva spavaća soba , isto orijentirana prema vrtovima. U spavačaj sobi su dvoja vrata sa izlazom na tersu
očuvana, drvena vrata sa polukružnim , austrougarskim detaljima.
Iz hodnika na desnu stranu se ulazi u kuhinj, kupatilo. Na istoj strani stana se nalazi i druga spavaća soba i toalet.
U stanu je centralno - gradski plin.
Grijanje i hlađenje putem fan-coil uređaja.
Svi stanovi u zgradi imaju pravo na koreštenje tavanskog prostora.
Iza zgrade se nalazi pet parking mjesta , koji su na korištenje samo za stanare.
Isto tako iza zgrade je gradski veliki parking u Dobričevoj ulici, gdje se moze uzeti godišnji parking.
Stan je kompletno namješten i odmah useljiv. Čisto vlasništvo.
Info: Alma + 385 98 420 885... Prikaži broj
info@alma-nekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar Istarska Ulica, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 201.234 € · +109% (iznad prosjeka)
Medijana: 198.000 € · +112% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €

Cijena / m²: 6.000 €/m² Prosjek: 3.144 €/m² · +91% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.988 €/m² · +101% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

201.234 €

Medijana: 198.000 €

Prosječna površina

67,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.144 €/m²

Medijana: 2.988 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar Istarska Ulica, Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šijana, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.099 €/m² Najskuplje: 3.905 €/m²

Štinjan 3.905 €/m² +26% · 17 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.905 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.944 € i površinom oko 57,4 m².

Šijana 3.099 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 3.099 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.625 € i površinom oko 72,0 m².

Centar 3.638 €/m² +17% · 5 ogl.

Centar ima prosječno 3.638 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.000 € i površinom oko 69,0 m².

Veruda 3.641 €/m² +17% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Monvidal 3.288 €/m² +6% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 198.000 € (prosjek 201.234 €), a medijana po m² 2.988 €/m² (prosjek 3.144 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.459 € +116%	7.167 €	67
Zadar	444.943 €	4.347 € +45%	4.482 €	68
Rijeka	255.475 €	3.509 € +17%	3.616 €	800
Zagreb	271.837 €	3.238 € +8%	3.335 €	87
Pula trenutni	198.000 €	2.988 €	3.144 €	796
Osijek	239.680 €	2.938 € -2%	2.957 €	26

Za dvosoban stan u Centar Istarska Ulica, Pula trenutno imamo 796 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 201.234 €, prosječna površina 67,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.144 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar Istarska Ulica, Pula (ukupno 796 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar Istarska Ulica, Pula je 17% oglasa za dvosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.780 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.780 €

U Centar Istarska Ulica, Pula najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar Istarska Ulica, Pula je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar Istarska Ulica, Pula najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 3.309 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.819 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.496 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.309 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.691 €/m²).

Jednosoban stan 3.819 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.496 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.309 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.691 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Centar Istarska Ulica, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Terasa (20%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 24 od 100 ogl. · 24%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar Istarska Ulica, Pula

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je iznad prosjeka (109%) i iznad medijane (112%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 201.234 €, a medijana 198.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.000 €/m², što je iznad prosjeka (91%) i iznad medijane (101%). Prosjek za dvosoban stan u Centar Istarska Ulica, Puli je oko 3.144 €/m², medijana 2.988 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Centar Istarska Ulica, Puli iznosi 201.234 €, a medijana 198.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Centar Istarska Ulica, Puli iznosi oko 3.144 €/m², medijana je 2.988 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 796 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Centar Istarska Ulica, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,1 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 796 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Centar Istarska Ulica, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 201.234 € (medijana 198.000 €), prosječna površina 67,1 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.