Stan Centar, Pula 133m² - 400.000 €

6

Pula, centar, stan, 133,96 m2, renoviran, pješačka zona

Pula, centar, stan, 133,96 m2, renoviran, pješačka zona — fotografija 2

Pula, centar, stan, 133,96 m2, renoviran, pješačka zona — fotografija 3

Pula, centar, stan, 133,96 m2, renoviran, pješačka zona — fotografija 4

Pula, centar, stan, 133,96 m2, renoviran, pješačka zona — fotografija 5

Pula, centar, stan, 133,96 m2, renoviran, pješačka zona — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

133 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 400.000€

Površina: 133 m2 (3 007 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Plinsko centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3500m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 114625

Opis

Pravi gospodski stan od 133,96 m² u pješačkoj zoni, potpuno renoviran i luksuzno opremljen

U samom srcu grada Pule, na jednoj od najatraktivnijih i najrjeđe dostupnih lokacija u gradu, smjestio se ovaj izniman gospodski stan koji objedinjuje reprezentativnu arhitekturu austrougarske Pule, suvremeni luksuz i vrhunsku razinu svakodnevnog komfora.

Smješten na prvom katu uredne i održavane austrougarske zgrade, ovaj stan predstavlja nekretninu kakva se na tržištu pojavljuje iznimno rijetko. S ukupno 133,96 m² stambene površine, svaki je kvadrat pažljivo iskorišten i podređen stvaranju prostranog, elegantnog i iznimno funkcionalnog životnog prostora.

Stan je u potpunosti renoviran 2019. godine, pri čemu je posebna pažnja posvećena kvaliteti izvedbe, instalacijama, izolaciji, stolariji, podnim oblogama i opremanju interijera.

OPIS STANA:
Ulaskom u stan smješteno je prostrano i elegantno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, koje prirodno vodi prema središnjem dijelu stana.

U nastavku se otvara prozračan, velik i iznimno svijetao dnevni prostor, unutar kojeg su smješteni osunčani dnevni boravak i prostrana blagovaonica, dovoljno velika za ugodan boravak cijele obitelji, kao i druženja s prijateljima.
Posebnu vrijednost dnevnom prostoru daje izlaz na terasu, koja predstavlja prirodan nastavak interijera i savršeno mjesto za jutarnju kavu, opuštanje tijekom dana ili večernja druženja.

Kuhinja je potpuno izdvojena od dnevnog prostor

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 227.503 € · +76% (iznad prosjeka)
Medijana: 217.250 € · +84% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 515.300 €

Cijena / m²: 3.008 €/m² Prosjek: 3.578 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.612 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.913 €/m² Prosjek · Medijana 4.687 €/m²

Prosječna cijena

227.503 €

Medijana: 217.250 €

Prosječna površina

65,2 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.578 €/m²

Medijana: 3.612 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 515.300 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šikići, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.114 €/m² Najskuplje: 3.920 €/m²

Štinjan 3.920 €/m² +26% · 21 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.920 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 221.860 € i površinom oko 56,8 m².

Šikići 3.114 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Šikići ima prosječno 3.114 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 179.226 € i površinom oko 57,9 m².

Centar 3.282 €/m² +5% · 13 ogl.

Centar ima prosječno 3.282 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 224.308 € i površinom oko 74,0 m².

Monvidal 3.757 €/m² +21% · 10 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.757 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 262.728 € i površinom oko 70,5 m².

Šijana 3.214 €/m² +3% · 10 ogl.

Šijana ima prosječno 3.214 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 217.390 € i površinom oko 67,8 m².

Veli Vrh 3.653 €/m² +17% · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.653 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 275.497 € i površinom oko 80,0 m².

Usporedba gradova

Za stan u Pula medijana cijene je 217.250 € (prosjek 227.503 €), a medijana po m² 3.612 €/m² (prosjek 3.578 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +77%	7.090 €	67
Zadar	417.974 €	4.513 € +25%	4.635 €	76
Pula trenutni	217.250 €	3.612 €	3.578 €	750
Zagreb	276.479 €	3.506 € -3%	3.839 €	228
Rijeka	258.000 €	3.498 € -3%	3.672 €	821
Osijek	243.000 €	3.095 € -14%	3.096 €	41

Za stan u Centar, Pula trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 227.503 €, prosječna površina 65,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.578 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 515.300 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Pula je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.058 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

21.058 €

U Centar, Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (52%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 52 ogl. · 52%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.484 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.656 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.854 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 3.484 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.637 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.911 €/m²).

Jednosoban stan 3.656 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.854 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 3.484 €/m² · 54 ogl. · 56%

Četverosoban stan 3.637 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.911 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (58%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je iznad prosjeka (76%) i iznad medijane (84%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 227.503 €, a medijana 217.250 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 515.300 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.008 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (17%). Prosjek za stan u Centar, Puli je oko 3.578 €/m², medijana 3.612 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.913 – 4.687 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Centar, Puli iznosi 227.503 €, a medijana 217.250 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Centar, Puli iznosi oko 3.578 €/m², medijana je 3.612 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.913 do 4.687 €/m².

Trenutno imamo 750 aktivnih oglasa za stanove u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 65,2 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 27,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 750 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 227.503 € (medijana 217.250 €), prosječna površina 65,2 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.