Stan Centar, Pula 202m² - 400.000 €

6

Istra, Pula, stan, 202 m2, vrt, garaža — fotografija 2

Istra, Pula, stan, 202 m2, vrt, garaža — fotografija 3

Istra, Pula, stan, 202 m2, vrt, garaža — fotografija 4

Istra, Pula, stan, 202 m2, vrt, garaža — fotografija 5

Istra, Pula, stan, 202 m2, vrt, garaža — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

202 m2

Struktura

5+

Grijanje

Etažno plinsko centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 400.000€

Površina: 202 m2 (1 980 €/m2)

Površina zemljišta: 500

Kat: 1

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 99685

Opis

Dvoetažni stan u Puli, 202 m2, s vrtom i garažom, nadomak plaže

Stan se nalazi na 1. i 2. katu kuće te ima 202 stambena kvadrata.
Stan ima cca 500 m2 dvorišta s nekoliko parkirnih mjesta, garažu, vinski podrum, drvarnicu i konobu.

Stan na prvoj etaži ima 3 spavaće sobe, prostran i osunčan dnevni boravak s blagavaonom i kuhinjom u jednom prostoru s izlaskom na balkon, špajze, hodnika, kupaonice, wc-a te preljepe osunčane verande cca 150 m2.
Na drugoj etaži koja je povezana unutarnjim stepeništem nalazi se dnevni boravak, kuhinja, spavaća soba i kupatilo te prostrana natkrivena terasa s pogledom na prirodu. Etažno plinsko centralno grijanje provedeno je na obje etaže. Klimatizirano. Uporabna dozvola i etažni elaborat dostupni na pregled kupcu pri razgledavanju nekretnine.

Nekretnina se može kupiti bez ikakvog tereta.

U blizini svih sadržaja potrebnih za život modernog čovjeka, u blizini predivnih plaža - PREPORUČAMO!

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGE

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 269.491 € · +48% (iznad prosjeka)
Medijana: 245.000 € · +63% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 611.938 €

Cijena / m²: 1.980 €/m² Prosjek: 3.810 €/m² · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.707 €/m² · -47% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 12.250 €/m²

Prosječna cijena

269.491 €

Medijana: 245.000 €

Prosječna površina

74,9 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.810 €/m²

Medijana: 3.707 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 611.938 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Monvidal i dr..

Najjeftinije: 3.669 €/m² Najskuplje: 3.967 €/m²

Centar 3.967 €/m² +8% · 21 ogl.

Centar ima prosječno 3.967 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 21 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 279.075 € i površinom oko 79,1 m².

Valdebek 3.702 €/m² +1% · 9 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.702 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 289.786 € i površinom oko 79,9 m².

Monvidal 3.737 €/m² +2% · 8 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.737 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.672 € i površinom oko 72,9 m².

Štinjan 3.900 €/m² +6% · 7 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.900 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 280.946 € i površinom oko 72,9 m².

Veli Vrh 3.669 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.669 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.640 € i površinom oko 77,7 m².

Šijana 3.936 €/m² +7% · 6 ogl.

Šijana ima prosječno 3.936 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 216.517 € i površinom oko 55,8 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Pula medijana cijene je 245.000 € (prosjek 269.491 €), a medijana po m² 3.707 €/m² (prosjek 3.810 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Rijeka (3.498 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.459 € +74%	7.105 €	66
Zadar	417.974 €	4.444 € +20%	4.462 €	77
Pula trenutni	245.000 €	3.707 €	3.810 €	757
Zagreb	274.336 €	3.506 € -5%	3.735 €	225
Rijeka	258.000 €	3.498 € -6%	3.689 €	810
Osijek	250.000 €	3.100 € -16%	3.127 €	39

Za petosoban stan u Centar, Pula trenutno imamo 757 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 269.491 €, prosječna površina 74,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.810 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 611.938 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 757 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 16% oglasa za petosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 23.639 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

23.639 €

U Centar, Pula najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (52%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 52 ogl. · 52%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.788 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.659 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.064 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.788 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.481 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.225 €/m²).

Jednosoban stan 4.659 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.064 €/m² · 32 ogl. · 34%

Trosoban stan 3.788 €/m² · 36 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.481 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.225 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za petosoban stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (46%), Garaža (10%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je iznad prosjeka (48%) i iznad medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 269.491 €, a medijana 245.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 611.938 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.980 €/m², što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (47%). Prosjek za petosoban stan u Centar, Puli je oko 3.810 €/m², medijana 3.707 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 12.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Centar, Puli iznosi 269.491 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 611.938 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Centar, Puli iznosi oko 3.810 €/m², medijana je 3.707 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 12.250 €/m².

Trenutno imamo 757 aktivnih oglasa za petosoban stan u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,9 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 30,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 757 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 269.491 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 74,9 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.