Istra, Štinjan, 2-sobni stan, 71,39 m2, 500 m od plaža

Štinjan, Pula

300.000€

4 225 €/m2

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
300.000€
Površina
71 m2 (4 225 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Garaža
Da
Ažuriran
12.08.2026
ID
112930

Opis

Moderan i visoko kvalitetan stan smješten na 2. katu novogradnje, s privatnom garažom i liftom, na 500 m od uređenih plaža i šetnica.

Ukoliko tražite savršen spoj modernog, udobnog i praktičnog života na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri — upravo ste ga pronašli! Na mirnoj i sunčanoj lokaciji u Štinjanu, svega nekoliko kratkih minuta vožnje od centra grada Pule i svega 500m od prekrasnih plaža, smjestio se ovaj izvanredno projektiran stan u novogradnji iz 2024. godine.
Riječ je o stanu idealno za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam. Zgrada je opremljena liftom, privatnim garažama i dodatnim sadržajima koji pružaju luksuz i udobnost — uključujući mogućnost izgradnje zajedničkog bazena ili ljetne kuhinje u zajedničkom dvorištu.

OPIS STANA:
Prostran, funkcionalan i topao dom koji ostavlja bez daha. Stan se nalazi na drugome katu zgrade, te zauzima ukupno 71.39 m2 savršeno raspoređenog prostora.

Ulazno predvorje, s prostorom za garderobu, dočekuje nas toplinom doma i vodi nas prema odvojenom gostinjskom toaletu te glavnom dnevnom dijelu. Centralni prostor stana predstavlja impresivan "open space" koncept u kojem su skladno povezani kuhinja, blagovaonica i prostrani dnevni boravak, što predstavlja idealno mjesto za obiteljska okupljanja ili opuštanje nakon radnog dana.

Iz dnevnog boravka izlazi se na veliku natkrivenu terasu, savršenu za uživanje na otvorenom tijekom cijele godine. Intimniji di

Tržišna analiza — Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 236.539 € · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 206.745 € · +45% (iznad medijane)
85.000 € Prosjek · Medijana 625.000 €
Cijena / m²: 4.225 €/m² Prosjek: 3.249 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.919 €/m² · +45% (iznad medijane)
1.341 €/m² Prosjek · Medijana 6.764 €/m²

Prosječna cijena

236.539 €

Medijana: 206.745 €

Prosječna površina

77,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.249 €/m²

Medijana: 2.919 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 625.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šijana, Veruda.

Najjeftinije: 2.923 €/m² Najskuplje: 3.168 €/m²
Centar 3.168 €/m² +8% · 6 ogl.

Centar ima prosječno 3.168 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 266.667 € i površinom oko 123,5 m².

Šijana 2.974 €/m² +2% · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 2.974 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 88,0 m².

Veruda 2.923 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 2.923 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.500 € i površinom oko 77,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 206.745 € (prosjek 236.539 €) i medijanu od 2.919 €/m² (prosjek 3.249 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.359 € +118% 7.007 € 72
Zadar 448.658 € 4.286 € +47% 4.421 € 71
Rijeka 238.000 € 3.270 € +12% 3.438 € 787
Zagreb 274.336 € 3.238 € +11% 3.144 € 83
Osijek 239.680 € 2.929 € 0% 2.883 € 24
Pula trenutni 206.745 € 2.919 € 3.249 € 791

Za trosoban stan, stan (Štinjan, Pula) trenutno imamo 791 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 236.539 €, prosječna površina 77,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.249 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 625.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 791 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 23% oglasa za trosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 46.895 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

46.895 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%
30 – 50 m² 12 ogl. · 12%
50 – 70 m² 34 ogl. · 34%
70 – 100 m² 33 ogl. · 33%
100 – 150 m² 13 ogl. · 13%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (23% ponude, prosječno 3.338 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.084 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.989 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.689 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.338 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.880 €/m²).

Jednosoban stan 4.084 €/m² · 13 ogl. · 14%
Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%
Dvosoban stan 3.989 €/m² · 12 ogl. · 13%
Dvoiposoban stan 2.689 €/m² · 19 ogl. · 20%
Trosoban stan 3.338 €/m² · 22 ogl. · 23%
Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%
Četverosoban stan 2.880 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Lift (8%), Terasa (7%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%
Lift 8 od 100 ogl. · 8%
Terasa 7 od 100 ogl. · 7%
Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 236.539 € (+27%) i iznad medijane od medijane od 206.745 € (+45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 625.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.225 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Štinjan, Pula oko 3.249 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +30%), a medijana 2.919 €/m² (iznad medijane medijane, +45%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.341 do 6.764 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Štinjan, Pula iznosi 236.539 €, a medijana 206.745 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 625.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Štinjan, Pula iznosi oko 3.249 €/m², medijana je 2.919 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.341 do 6.764 €/m².

Trenutno imamo 791 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,0 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 25,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 791 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 236.539 € (medijana 206.745 €), prosječna površina 77,0 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine