Dvosoban stan, Pula, Štinjan, prodaja, 54m2, 275000e, id112753

Novo 4

Dvosoban stan, Pula, Štinjan, prodaja, 275000 €, 54 m2

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 275.000€

Površina: 54 m2 (5 092 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 112753

Opis

Istra, Štinjan

Malo mjesto smjestilo se između Pule i Fažane. Lokacija je odlično prometno povezana te se more nalazi na svega 1 km od stana. Svi potrebni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini.

Ovaj projekt se sastoji od 16 stanova koji se protežu kroz 4 dvokatne zgrade. Svi stanovi će imati podno grijanje, električne podizače, klimu i komarnike. Kupac ne plaća porez na promet nekretninama!

Ovaj stan se smjestio u na prvom katu zgrade te se sastoji od velikog prostora koji dijele kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica sa izlazom na terasu. S lijeve strane nalaze se spavaća soba a na desnoj kupaonica i druga spavaća soba ukupne kvadrature 54,96 m2. Stanu pripada i parkirno mjesto.

Ovaj projekt nudi priliku da posjedujete kvalitetan i moderan stan u blizini plaže. Samim time jamči odličan izbor za svakodnevni život, ali i iz istih razloga nudi priliku za izvrsnu investiciju i brz povrat uloženog kroz turističku rentu. Za sve dodatne informacije stojimo na raspolaganju.

ID KOD AGENCIJE: 1051-88

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 275.000 € Prosjek: 224.086 € · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 210.908 € · +30% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 5.093 €/m² Prosjek: 3.245 €/m² · +57% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.006 €/m² · +69% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

224.086 €

Medijana: 210.908 €

Prosječna površina

71,8 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.245 €/m²

Medijana: 3.006 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.394 €/m² Najskuplje: 4.300 €/m²

Centar 3.817 €/m² +12% · 13 ogl.

Centar ima prosječno 3.817 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.699 € i površinom oko 72,8 m².

Veli Vrh 4.156 €/m² +22% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².

Valdebek 3.858 €/m² +14% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.858 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 313.650 € i površinom oko 84,2 m².

Monvidal 3.699 €/m² +9% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.699 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 76,0 m².

Šijana 3.394 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šijana ima prosječno 3.394 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 193.667 € i površinom oko 57,3 m².

Nova Veruda 4.300 €/m² +27% · 2 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.300 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.000 € i površinom oko 50,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 210.908 € (prosjek 224.086 €) i medijanu od 3.006 €/m² (prosjek 3.245 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +111%	6.947 €	78
Zadar	448.658 €	4.102 € +36%	4.322 €	70
Rijeka	250.000 €	3.346 € +11%	3.485 €	930
Zagreb	271.337 €	3.221 € +7%	3.191 €	88
Pula trenutni	210.908 €	3.006 €	3.245 €	834
Osijek	243.000 €	2.924 € -3%	2.939 €	23

Za dvosoban stan, stan (Štinjan, Pula) trenutno imamo 834 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 224.086 €, prosječna površina 71,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.245 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 834 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 16% oglasa za dvosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.282 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

20.282 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (26% ponude, prosječno 3.562 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.706 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.643 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.562 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.127 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.391 €/m²).

Jednosoban stan 3.706 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.643 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.562 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.127 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 3.391 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Parkirno mjesto (20%), Garaža (1%).

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 275.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 224.086 € (+23%) i iznad medijane od medijane od 210.908 € (+30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.093 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Štinjan, Pula oko 3.245 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +57%), a medijana 3.006 €/m² (iznad medijane medijane, +69%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Štinjan, Pula iznosi 224.086 €, a medijana 210.908 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Štinjan, Pula iznosi oko 3.245 €/m², medijana je 3.006 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 834 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,8 m² (medijana 64,0 m²), s rasponom od 25,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 834 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 224.086 € (medijana 210.908 €), prosječna površina 71,8 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.