Dvosoban stan, Pula, Štinjan, prodaja, 75m2, 300000e, id114131

6

Dvosoban stan, Pula, Štinjan, prodaja, 300000 €, 75 m2

Tip

Stan

Površina

75 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 300.000€

Površina: 75 m2 (4 000 €/m2)

Kat: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 114131

Opis

Štinjan, Istra

Smješten u Štinjanu, mirnom i sve traženijem dijelu Pule, ovaj stan pruža savršen spoj kvalitetnog stanovanja, blizine mora i ugodnog mediteranskog okruženja. Štinjan je poznat po svojim prekrasnim plažama, mirnoj atmosferi i blizini Pule, a zahvaljujući dobroj povezanosti predstavlja odličan izbor za život, odmor, ali i kao investicija za turistički najam.

Stan površine 75 m² nalazi se u kvalitetnoj novogradnji s liftom te je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost, udobnost i suvremeni način života. Prostrani open space koncept povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i modernu kuhinju, stvarajući prozračan i ugodan prostor za svakodnevni život, s direktnim izlazom na natkrivenu terasu koja pruža idealno mjesto za jutarnju kavu, opuštanje ili druženja s obitelji i prijateljima. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice i dodatnog WC-a, što pridonosi praktičnosti i komforu. Podno grijanje ugrađeno je kroz cijeli stan te osigurava ugodnu temperaturu i tijekom hladnijih mjeseci. Nekretnini pripadaju garaža, ostava i jedno parkirno mjesto, dok je na korištenje dostupan i vrt, koji predstavlja dodatnu vrijednost i pruža mogućnost uživanja na otvorenom u vlastitom zelenom kutku.

Ako tražite moderan, kvalitetan i funkcionalan stan u novogradnji, na mirnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora i Pule, ova nekretnina svakako zaslužuje vašu pažnju. Idealan je izbor za one koji žele udoban dom, n

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 228.618 € · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 206.745 € · +45% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 4.000 €/m² Prosjek: 3.305 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.980 €/m² · +34% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

228.618 €

Medijana: 206.745 €

Prosječna površina

72,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.305 €/m²

Medijana: 2.980 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.657 €/m² Najskuplje: 4.450 €/m²

Centar 4.450 €/m² +22% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 4.450 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 302.542 € i površinom oko 74,4 m².

Veli Vrh 3.773 €/m² +3% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².

Valdebek 3.683 €/m² +1% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.683 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 276.140 € i površinom oko 74,8 m².

Šijana 4.257 €/m² +16% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.257 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.050 € i površinom oko 48,5 m².

Štinjan 4.225 €/m² +16% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Monvidal 3.657 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.657 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.667 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 206.745 € (prosjek 228.618 €) i medijanu od 2.980 €/m² (prosjek 3.305 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.682 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +113%	7.031 €	71
Zadar	420.000 €	4.286 € +44%	4.362 €	72
Rijeka	249.000 €	3.330 € +12%	3.446 €	769
Pula trenutni	206.745 €	2.980 €	3.305 €	788
Osijek	239.680 €	2.929 € -2%	2.883 €	24
Zagreb	252.000 €	2.682 € -10%	2.737 €	86

Za dvosoban stan, stan (Štinjan, Pula) trenutno imamo 788 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 228.618 €, prosječna površina 72,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.305 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 788 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 20% oglasa za dvosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.585 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.585 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (26% ponude, prosječno 3.569 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.668 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.073 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.569 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.200 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.873 €/m²).

Jednosoban stan 3.668 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 4.073 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.569 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 3.200 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 3.873 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (30%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (5%).

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 228.618 € (+31%) i iznad medijane od medijane od 206.745 € (+45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Štinjan, Pula oko 3.305 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +21%), a medijana 2.980 €/m² (iznad medijane medijane, +34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Štinjan, Pula iznosi 228.618 €, a medijana 206.745 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Štinjan, Pula iznosi oko 3.305 €/m², medijana je 2.980 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 788 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,5 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 788 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 228.618 € (medijana 206.745 €), prosječna površina 72,5 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.