Trosoban stan, Pula, Štinjan, prodaja, 87m2, 348000e, id110337

6

Trosoban stan, Pula, Štinjan, prodaja, 348000 €, 87 m2

Tip

Stan

Površina

87 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 348.000€

Površina: 87 m2 (4 000 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 110337

Opis

Istra, Pula, okolica

Prodaje se nov namještren stan svega 800 metara od plaže i šetnice uz more. Stan se nalazi u mirnom naselju, svega par kilometara od grada Pule, u blizini svih potrebnih sadržaja za život.

Stan se nalazi na prvom katu manje stambene zgrade od svega četiri stana. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i moderno opremljenom kuhinjom s izlazom na prekrasnu terasu, dvije spavaće sobe, kupaonice i wc-a. Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta.

Stan je odlično lokacijski pozicioniran te kao takav idelan je za život ili turistički najam. Ne propustite priliku da budete vlasnik prekrasnog stana uz more.

ID KOD AGENCIJE: 1041-573

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 348.000 € Prosjek: 222.972 € · +56% (iznad prosjeka)
Medijana: 206.745 € · +68% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 4.000 €/m² Prosjek: 3.171 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +33% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

222.972 €

Medijana: 206.745 €

Prosječna površina

73,6 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.171 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šijana, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.541 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²

Centar 3.541 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.541 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.417 € i površinom oko 82,4 m².

Šijana 4.223 €/m² +19% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.223 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 219.800 € i površinom oko 53,0 m².

Valdebek 3.579 €/m² +1% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.579 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 345.125 € i površinom oko 97,5 m².

Štinjan 4.225 €/m² +19% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Nova Veruda 3.736 €/m² +6% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.736 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 103,0 m².

Monvidal 3.787 €/m² +7% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.787 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 255.000 € i površinom oko 70,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 206.745 € (prosjek 222.972 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.171 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +112%	7.147 €	71
Zadar	445.285 €	4.286 € +43%	4.411 €	71
Rijeka	275.000 €	3.554 € +18%	3.672 €	751
Zagreb	269.500 €	3.213 € +7%	3.173 €	83
Pula trenutni	206.745 €	3.000 €	3.171 €	826
Osijek	243.000 €	2.924 € -3%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Štinjan, Pula) trenutno imamo 826 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 222.972 €, prosječna površina 73,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.171 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 826 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.584 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

20.584 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (27% ponude, prosječno 3.590 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.669 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.216 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.698 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.590 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.131 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.049 €/m²).

Jednosoban stan 3.669 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.216 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.698 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.590 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.131 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 3.049 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (10%), Garaža (4%).

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parkirno mjesto 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 348.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 222.972 € (+56%) i iznad medijane od medijane od 206.745 € (+68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Štinjan, Pula oko 3.171 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +26%), a medijana 3.000 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Štinjan, Pula iznosi 222.972 €, a medijana 206.745 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Štinjan, Pula iznosi oko 3.171 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 826 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,6 m² (medijana 63,5 m²), s rasponom od 25,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 826 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 222.972 € (medijana 206.745 €), prosječna površina 73,6 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.